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![Baueinstellungsverfügung bei bloßem Verdacht.](https://www.anwalt.de/img_cache/80/801a4caff98806b6b1aaed5b71777dc9.png)
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28.10.2022
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
Baueinstellungsverfügung bei bloßem Verdacht. Verstoß gegen Baurecht muss nicht bewiesen sein. Anhaltspunkte genügen. Der Fall: An einem Mehrfamilienhaus wurde gebaut. Dabei blieb während des gesamten gerichtlichen Verfahrens offen was …
![Maklercourtage und Steuer bei Rücktritt vom Kauf.](https://www.anwalt.de/img_cache/01/01f64ca795c1d275f66541176420b3c0.png)
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30.03.2023
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
Maklercourtage und Steuer bei Rücktritt vom Kauf. Wenn Verkäufer seine Pflichten verletzte muss er auch das ersetzen. Der Fall: Der Eigentümer eines Grundstücks mit einem Wohnhaus und einem Betriebsgebäude verkaufte dieses für € 710.000,00. …
![Widerruf eines Vertrages über Treppenlift.](https://www.anwalt.de/img_cache/e6/e69695d9f0e8aa89547e5c70740ab5ab.png)
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17.10.2022
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
Widerruf eines Vertrages über Treppenlift. Widerrufsrecht besteht auch dann, wenn er an Ihre Treppe anzupassen ist. Der Fall: Ein Anbieter von Treppenliften bewarb seine Produkte auf der firmeneigenen Homepage. Dabei informierte er nicht …
![Pflichtteilsberechtigter beim Notartermin](https://www.anwalt.de/img_cache/e2/e29bd570cd777e8302680f3851bce4cc.png)
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14.10.2022
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
Pflichtteilsberechtigter beim Notartermin. Er darf zwar dabei sein, darf aber nicht zu viele Termine ablehnen. Der Fall: Nach einem Todesfall gab es eine Erbin und zumindest einen Pflichtteilsberechtigten, also den Ehegatten oder einen …
![Eigenbedarf und vertraglicher Bestandsschutz](https://www.anwalt.de/img_cache/7d/7d3d25a614e93c33bb0bd60cc1401004.png)
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13.10.2022
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
Kündigung wegen Kinderlärm. Lärm von Kindern ist privilegiert. Das aber ist kein absoluter Kündigungsausschluss. Der Fall: In einem Berliner Mehrfamilienhaus ging es hoch her. Eine der Mietparteien hatte mehrere Kinder und die waren laut. …
![WEG: Auskunftsanspruch eines Eigentümers](https://www.anwalt.de/img_cache/4e/4ea56137015f93ed39f9eb6daaeb8174.png)
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10.10.2022
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
WEG: Auskunftsanspruch eines Eigentümers. Nur dann, wenn Informationsinteresse durch Akteneinsicht nicht befriedigt. Der Fall: An einem Gebäude einer Gemeinschaft von Wohnungseigentümern ist es zu einem Schaden am Dach und in einer darunter …
![Schönheitsreparaturen im Keller.](https://www.anwalt.de/img_cache/42/420bf00d81a27b50507d0d19a14198d5.png)
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07.10.2022
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
Schönheitsreparaturen im Keller. Muss Mieter Schönheitsreparaturen vornehmen, dann gilt das nicht für den Keller. Der Fall: In einem Mietvertrag vereinbarten ein Vermieter und eine Mieterin, dass diese Schönheitsreparaturen durchzuführen …
![Grund der Erbenstellung im Erbschein.](https://www.anwalt.de/img_cache/87/875447150cd6fb5c09cfc2f9c43dc4da.png)
05.10.2022
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
Grund der Erbenstellung im Erbschein. Keine Aufnahme ob Erbenstellung wegen Testament oder gesetzlicher Erbfolge. Der Fall: Ein Ehepaar erstellte vor einem Notar ein gemeinschaftliches Testament. Sie setzten sich gegenseitig als Alleinerben …
![VOB Setzung von Einzelfristen](https://www.anwalt.de/img_cache/36/367e942327ac3fe5317aa1809046bd47.png)
04.10.2022
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
VOB Setzung von Einzelfristen. Säumnis einseitiger Einzelfristen kann außerordentliche Kündigung rechtfertigen. Der Fall: Ein Trockenbauer hatte einen Auftrag nach VOB erhalten. Er sollte zu einem bestimmten Termin anfangen und nach einer …
![WEG: Mülltonnen vor dem Schlafzimmerfenster](https://www.anwalt.de/img_cache/e5/e5df57972873fe34c59e0e49c58a5a07.png)
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01.06.2023
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
WEG: Mülltonnen vor dem Schlafzimmerfenster. Miteigentümer wehrt sich gegen Umsetzung der Mülltonnenhäuschen. Der Fall: In einer Wohneigentumsgemeinschaft stand nach Ansicht der Mehrheit der Eigentümer eine Neugestaltung der …
![Schadenersatzanspruch bei Weiternutzung von Mietereinbauten](https://www.anwalt.de/img_cache/38/38e3a187932a5157fbae7b73cd722e1a.png)
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28.09.2022
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
Schadenersatzanspruch bei Weiternutzung von Mietereinbauten. Weitervermietung ohne Ausbau steht Anspruch entgegen. Der Fall: Der Mieter einer Wohnung in Berlin passte sich diese an seine eigenen Bedürfnisse und Wünsche ein. So verlegte er …
![Mängelbeseitigungsvorschuss bei VOB vor Abnahme](https://www.anwalt.de/img_cache/62/62f775318a684f260d7489f76b463fa3.png)
26.09.2022
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
Mängelbeseitigungsvorschuss bei VOB vor Abnahme. In aller Regel nur bei Kündigung des Vertrages, aber... Der Fall: Der Eigentümer einer größeren Anlage wollte sanieren und erteilte hierfür verschiedene Aufträge. So für „die Erneuerung der …
![Ein Nachlassgericht muss eine letztwillige Verfügung eröffnen.](https://www.anwalt.de/img_cache/0e/0e4dabbbbfed04141fca73da87ed64ad.png)
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23.09.2022
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
Ein Nachlassgericht muss eine letztwillige Verfügung eröffnen. Die inhaltliche Prüfung darf erst danach erfolgen. Der Fall: Ein Ehepaar hatte einen Erbvertrag geschlossen. Dabei haben sie sich gegenseitig als Alleinerben eingesetzt. Der …
![Begründungszwang bei Kündigung Bauvertrag aus wichtigem Grund.](https://www.anwalt.de/img_cache/4f/4fc720f6335a908b30a2f34fc5981ea1.png)
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21.09.2022
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
Begründungszwang bei Kündigung Bauvertrag aus wichtigem Grund. Grund kann im Prozess nachgeschoben werden. Der Fall: Ein Bauherr beauftragte einen Fliesenleger auf der Baustelle zu arbeiten. Der Fliesenleger sollte darüber hinaus einen …
![Selbstbeteiligung bei Schaden in Wohnungs- und Gemeinschaftseigentum](https://www.anwalt.de/img_cache/e6/e646e8099c6a4a60ce5f9f81e23c3011.png)
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11.05.2023
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
Selbstbeteiligung bei Schaden in Wohnungs- und Gemeinschaftseigentum. Im Schadensfall muss Gemeinschaft die SB tragen. Der Fall: In dem Gebäude einer Wohneigentumsgemeinschaft kam es zu einem Leck in der Frischwasserzufuhr einer Wohnung. …
![Nachzahlung von Miete nach der Kündigung.](https://www.anwalt.de/img_cache/d6/d6bc2926d20bc2569ba85a09dfc58bb3.png)
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10.08.2022
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
Nachzahlung von Miete nach erfolgter Kündigung. Unterschiedliche Wirkung auf ordentliche und außerordentliche Kündigung. Der Fall: Eine Mieterin in Berlin geriet wohl in finanzielle Schwierigkeiten. Sie zahlte die Miete für Juli 2002 nicht. …
![WEG: Fixe Erhöhung der Verwaltervergütung](https://www.anwalt.de/img_cache/b2/b200c65e1597ae9ae46eac49d3683a54.png)
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29.07.2022
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
WEG: Fixe Erhöhung der Verwaltervergütung. Zumindest durch AGB keine fixe Erhöhung für die Zukunft möglich. Der Fall: Eine Hauseigentümergemeinschaft hatte mit der Verwaltung des gemeinsamen Eigentums ein professionelles Verwalterbüro …
![Kündigung Untermiete wegen drohender Kündigung durch Vermieter](https://www.anwalt.de/img_cache/7d/7d7055310bc0ac67bf2f7a348946685d.png)
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22.07.2022
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
Kündigung Untermiete wegen drohender Kündigung durch Vermieter. Verlust des Hauptmietvertrages allein reicht nicht. Der Fall: Der heutige Fall spielte sich zwischen drei Parteien ab. Einer Vermieterin, zwei Hauptmietern und einen …
![Wohnraumüberlassung aufgrund Erbauseinandersetzungsvertrages](https://www.anwalt.de/img_cache/29/297e8f4d956998c31fe974ba0c2397ca.png)
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28.06.2022
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
Wohnraumüberlassung aufgrund Erbauseinandersetzungsvertrages ist Mietvertrag, wenn Mietzahlung vereinbart. Der Fall: Zwei Erben wollte eine Erbengemeinschaft auflösen, in der sie schon einige Jahre verbunden waren. Sie kriegten das auch …
![Wertermittlung einer verkauften Nachlasssache?](https://www.anwalt.de/img_cache/e1/e1419a2677bccaa8364900dfbc613ebb.png)
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21.06.2022
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
Wertermittlung einer verkauften Nachlasssache? Verkauf lässt Erbenpflicht zur Wertermittlung nicht entfallen. Der Fall: Nach dem Tod einer Frau war eine Erbengemeinschaft zwischen ihrem Ehemann und drei weiteren Personen entstanden. Der …
![Verwaltervertrag bei Nichtabschluss von Gebäudeversicherung.](https://www.anwalt.de/img_cache/5f/5f4c7f3e41576e395f78b8c6c7dcf98a.png)
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06.04.2022
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
WEG: Verwaltervertrag bei Nichtabschluss von Gebäudeversicherung. Klage gegen Beschluss zur Verlängerung erfolgreich. Der Fall: Eine Gemeinschaft von Wohnungseigentümern musste einen neuen Vertrag mit einer Hausverwaltung machen. Um diesen …
![Änderungen auf der Kopie eines Testaments.](https://www.anwalt.de/img_cache/8a/8a487717b70b3cff9cb07891a5d12748.png)
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17.03.2022
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
Änderungen auf der Kopie eines Testaments. Das setzt zumindest die Einhaltung formeller Voraussetzungen voraus. Der Fall: Eine Frau hatte zwei Söhne. Sie war bereits seit einigen Jahren verwitwet, als sie ihren Nachlass regeln wollte und …
![Notarielles Verzeichnis bei fiktivem Nachlass](https://www.anwalt.de/img_cache/08/08aaef0e3873c4877ac74993cf3abf78.png)
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08.03.2022
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
Notarielles Verzeichnis bei fiktivem Nachlass: Einsicht in Kontoauszüge. Notar muss die letzten zehn Jahre prüfen. Der Fall: Nach einem Erbfall gab es eine Pflichtteilsberechtigte. Sie war also entweder Abkömmling des Erblassers oder …
![Widerruf bei Vertragsschluss per Mail nach persönlichem Termin](https://www.anwalt.de/img_cache/d1/d12d73b98281b968a9e8487a5994d299.png)
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11.06.2024
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
Widerruf bei Vertragsschluss per Mail nach persönlichem Termin. Kein Widerruf auch bei nur grober Besprechung. Der Fall: Eine Hauseigentümerin wollte sich einen schönen Garten gestalten lassen. Sie wandte sich daher an einen Garten- und …