69 Ergebnisse für Kaution
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![Vorkaufsrecht des Mieters auch bei Aufteilung eines Grundstücks mit Ein- oder Zweifamilienhaus](https://www.anwalt.de/img_cache/11/11239082b19a2f15f0210fbfde244641.png)
30.04.2014
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
§ 577 BGB wird hier analog angewandt. Ein Beitrag von Alexander Bredereck , Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Berlin und Essen, zum Beschluss des Bundesverfassungsgerichts (BVerfG, Nichtannahmebeschluss vom 04. April 2011– 1 …
![Mietkaution - wichtigste Hinweise im Überblick](https://www.anwalt.de/img_cache/11/11239082b19a2f15f0210fbfde244641.png)
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11.03.2014
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
Wozu dient die Mietkaution und welche gesetzlichen Regelungen sind hinsichtlich ihrer Höhe, Zahlung, Rückzahlung etc. zu beachten? Dazu ein Artikel von Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht , Alexander Bredereck , Berlin und …
![Ende des Mietverhältnisses – Rückgabe der Wohnung](https://www.anwalt.de/img_cache/11/11239082b19a2f15f0210fbfde244641.png)
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02.01.2014
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
Ende des Mietverhältnisses - Was ist bei der Rückgabe der Wohnung zu beachten? Tipps für den Mieter von Rechtsanwalt und Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht, Alexander Bredereck, Berlin und Essen. Nachfolgend werden die …
![Vorgetäuschter Eigenbedarf zur Begründung einer Eigenbedarfskündigung](https://www.anwalt.de/img_cache/11/11239082b19a2f15f0210fbfde244641.png)
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30.08.2013
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
Der Schadensersatzersatzanspruch des Mieters gegen den Vermieter kann aufgrund eines später geschlossenen Räumungsvergleichs ausgeschlossen sein. Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Alexander Bredereck zum Urteil des …
![Höhe der Bürgschaft für Mietzahlungen](https://www.anwalt.de/img_cache/11/11239082b19a2f15f0210fbfde244641.png)
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07.06.2013
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
Die Bürgschaft für Mietzahlungen zur Abwendung einer Kündigung darf der Höhe nach unbegrenzt sein - Urteil des Bundesgerichtshofs vom 10. April 2013 VIII ZR 379/12 . Ausgangslage: Ein Mieter konnte seine Miete nicht zahlen. Der Vermieter …
![Serie Immobilienkauf Teil 9: . Was muss ich beachten, wenn ich ein Objekt zur späteren Vermietung erwerbe](https://www.anwalt.de/img_cache/11/11239082b19a2f15f0210fbfde244641.png)
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18.03.2013
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
Welche Möglichkeiten einer Mieterhöhung gibt es? Beim Erwerb einer Immobilie zum Zweck der späteren Vermietung muss sich der Käufer umfassend über die Mieter des Objekts und das Umfeld informieren. Der Käufer muss sich über Umstände im …
![Die Kaution](https://www.anwalt.de/img_cache/11/11239082b19a2f15f0210fbfde244641.png)
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11.02.2013
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
Eine Mietsicherheit (Kaution) wird nur geschuldet, wenn dies im Mietvertrag vereinbart wurde. Im Wohnraummietrecht darf die Kaution nicht höher sein als drei Monatskaltmieten ohne Nebenkostenvorauszahlungen. Der Vermieter ist im …
![Wann verjährt der Anspruch des Vermieters auf Zahlung der Kaution?](https://www.anwalt.de/img_cache/5a/5a1caa311f76abce92543b75bd66412f.png)
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04.09.2012
von Rechtsanwalt Dr. Roger Blum
Grundsätzlich darf der Vermieter eine Sicherheitsleistung in Höhe von 3 Monatsmieten verlangen. Der Mieter kann die Zahlung in 3 Raten verlangen, wobei die 1. Rate bei Beginn des Mietverhältnisses fällig wird. Eine Bestimmung im …
![Mietsicherheit (Kaution) bei Wohnraummietverhältnissen (Höhe, Anlage, Rückzahlung, Zinsen)](https://www.anwalt.de/img_cache/11/11239082b19a2f15f0210fbfde244641.png)
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10.10.2011
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
Immer wieder gibt es Unklarheiten im Zusammenhang mit der Pflicht des Mieters, eine Kaution zu leisten. Nachfolgend deshalb die wichtigsten Informationen in diesem Zusammenhang im Überblick. 1. Was ist eine Mietsicherheit? Mietsicherheiten …
![Die Aufrechnung verjährter Mietzinsforderungen mit einem als Kaution verpfändeten Sparkonto](https://www.anwalt.de/img_cache/11/11239082b19a2f15f0210fbfde244641.png)
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28.09.2011
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
Es kommt in der Praxis nicht selten vor, dass der Vermieter bei Ende des Mietverhältnisses verjährte Mietforderungen entdeckt. Dann stellt sich die Frage, ob er mit der Kaution aufrechnen kann. Grundsätzlich ja! Normen des Bürgerlichen …
![Macht sich ein Vermieter strafbar bei gemeinsamem Anlegen von Mietkaution und eigenem Vermögen?](https://www.anwalt.de/img_cache/11/11239082b19a2f15f0210fbfde244641.png)
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27.09.2011
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
Im Wohnungsmietrecht hat der Bundesgerichtshof dies nur für den Fall bejaht, dass der Vermieter nicht jederzeit in der Lage ist, die Kaution zurückzuzahlen. Wenn wegen drohender Überschuldung ein Zugriff der Gläubiger zu erwarten ist, liegt …
![Die geplante Reform des Mietrechts bei Modernisierungsmieterhöhungen](https://www.anwalt.de/img_cache/11/11239082b19a2f15f0210fbfde244641.png)
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05.09.2011
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
Modernisierungsmaßnahmen können für den Mieter ein großes Ärgernis bedeuten. Eine Miete, die man gegebenenfalls jahrelang stabil gehalten hat, kann unter relativ einfachen Voraussetzungen erhöht werden. Führt der Vermieter …
![Wohnflächenangaben: Rechte des Vermieters und des Mieters bei Wohnflächenunterschreitung](https://www.anwalt.de/img_cache/11/11239082b19a2f15f0210fbfde244641.png)
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05.07.2011
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
Neben der Wohngegend ist die Größe der Wohnung die wohl wichtigste Grundlage für einen Mietinteressenten, sich für eine Wohnung zu entscheiden. Wie selbstverständlich lesen wir im Mietvertrag: 3 Zimmer, Küche, Flur, Bad, EBK, sanierter …
![Die Rechte des Vermieters und des Mieters bei Wohnflächenunterschreitung von mehr als 10 %](https://www.anwalt.de/img_cache/11/11239082b19a2f15f0210fbfde244641.png)
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28.06.2011
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
Neben der Wohngegend ist die Größe der Wohnung die wohl wichtigste Grundlage für einen Mietinteressenten, sich für eine Wohnung zu entscheiden. Die meisten Mietverträge geben die Wohnfläche präzise an oder setzten ein ca. vor eine exakt …
![Das Ende der Barkaution?](https://www.anwalt.de/img_cache/74/7431c22666ec31873f2053701321955a.png)
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24.11.2010
von Rechtsanwalt und Fachanwalt Walter Bergmann
Der Gesetzgeber verlangt vom Vermieter die ihm überlassene Mietsicherheit getrennt von seinem Vermögen und zwar insolvenzfest anzulegen. So steht es in § 551 III.3 BGB. Es kommt noch heftiger: eine zum Nachteil des Mieters getroffene …
![Gewerberaummietrecht: Fristlose Kündigung, wenn Mieter vereinbarte Kaution nich bezahlt](https://www.anwalt.de/img_cache/11/11239082b19a2f15f0210fbfde244641.png)
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21.06.2010
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
Diese Frage hat der Bundesgerichtshof in einer Entscheidung jüngeren Datums (BGH Urteil v. 21.03.2007, Az.: XII ZR36/05) für den Bereich der Gewerberaummiete bejaht. Der Bundesgerichtshof begründet dies damit, dass die Kaution regelmäßig …
![Strafbarkeit des Vermieters, wenn er Mietkaution nicht getrennt von seinem Vermögen anlegt](https://www.anwalt.de/img_cache/11/11239082b19a2f15f0210fbfde244641.png)
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17.05.2010
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
Im Wohnungsmietrecht hat der Bundesgerichtshof dies nur für den Fall bejaht, dass der Vermieter nicht jederzeit in der Lage ist, die Kaution zurückzuzahlen. Wenn wegen drohender Überschuldung ein Zugriff der Gläubiger zu erwarten ist, liegt …
![Gewerberaummietrecht: Kaution i.H.v. sechs Monatsmieten ist im Gewerbemietvertrag zulässig](https://www.anwalt.de/img_cache/11/11239082b19a2f15f0210fbfde244641.png)
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26.03.2010
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
Das Oberlandesgericht Düsseldorf hat in einer jüngeren Entscheidung (OLG Düsseldorf, Beschluss vom 28.5.2009, Az. 10 O 2/09) bestätigt, dass im Gewerberaummietrecht die Höhe der Kaution grundsätzlich nicht beschränkt ist. Eine Ausnahme gilt …
![Das Wichtigste zum Thema Mietsicherheit (Kaution) in Wohnraummietverhältnissen](https://www.anwalt.de/img_cache/11/11239082b19a2f15f0210fbfde244641.png)
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19.03.2010
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
Immer wieder gibt es Unklarheiten im Zusammenhang mit der Pflicht des Mieters eine Kaution zu leisten. Nachfolgend deshalb die wichtigsten Informationen in diesem Zusammenhang im Überblick. 1. Was ist eine Mietsicherheit? Mietsicherheiten …
![Geld zurück bei falscher Wohnflächenangabe](https://www.anwalt.de/img_cache/4a/4a7744606fc996ce26c8181601431556.png)
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16.03.2010
von Rechtsanwalt Thomas Schulze
Zentrale Bedeutung im Mietvertrag hat die Angabe der Wohnfläche. Diese dient nicht nur dazu, dem Mieter einen groben Überblick über die Größe seiner Wohnung zu verschaffen, sondern ist vielfach Anknüpfungspunkt für den zu zahlenden …
![Anwalt-Notruf Strafrecht](https://www.anwalt.de/img_cache/04/040d8e23e6a3dedc56b5aa2dc649e5b5.png)
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17.11.2008
von Rechtsanwalt Dr. Lars Christian Barnewitz
Haft Sie, ein Verwandter oder ein Freund(in) sind verhaftet worden? Schalten Sie sofort einen Anwalt (M/W) ein! Der Anwalt kann direkt reagieren und die Weichen für Sie "neu" stellen und grundsätzlich erreichen, dass Sie von der Haft …