55 Ergebnisse für Eigentum
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28.10.2022
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
… was genau der Bauherr machte. Der Eigentümer sprach von Instandhaltungsarbeiten. Diese bedürfen keiner Baugenehmigung. Daher hatte er eine solche nicht beantragt und folgerichtig auch nicht vorliegen. Die Arbeiten sind dem Bauamt aufgefallen …
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30.03.2023
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
Maklercourtage und Steuer bei Rücktritt vom Kauf. Wenn Verkäufer seine Pflichten verletzte muss er auch das ersetzen. Der Fall: Der Eigentümer eines Grundstücks mit einem Wohnhaus und einem Betriebsgebäude verkaufte dieses für € 710.000,00 …
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10.10.2022
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
WEG: Auskunftsanspruch eines Eigentümers. Nur dann, wenn Informationsinteresse durch Akteneinsicht nicht befriedigt. Der Fall: An einem Gebäude einer Gemeinschaft von Wohnungseigentümern ist es zu einem Schaden am Dach …
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01.06.2023
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
WEG: Mülltonnen vor dem Schlafzimmerfenster. Miteigentümer wehrt sich gegen Umsetzung der Mülltonnenhäuschen. Der Fall: In einer Wohneigentumsgemeinschaft stand nach Ansicht der Mehrheit der Eigentümer eine Neugestaltung …
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28.09.2022
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
… das Mietverhältnis geendet hatte und die Wohnung mit den Änderungen übergeben worden war, kam das Thema auf. Vor einer Lösung vermietete der Eigentümer die Wohnung mit den Einbauten erstmal weiter. Ein- und Umbauten denen der Vermieter …
26.09.2022
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
Mängelbeseitigungsvorschuss bei VOB vor Abnahme. In aller Regel nur bei Kündigung des Vertrages, aber... Der Fall: Der Eigentümer einer größeren Anlage wollte sanieren und erteilte hierfür verschiedene Aufträge. So für „die Erneuerung …
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11.05.2023
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
… bei € 1.000,00 und über die entstand Streit. Für die Verteilung dieser Last gab es im Prinzip drei Möglichkeiten. Entweder der Eigentümer zahlt sie alleine, oder die WEG zahlt sie vollständig, oder sie wird zwischen den beiden aufgeteilt …
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29.07.2022
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
WEG: Fixe Erhöhung der Verwaltervergütung. Zumindest durch AGB keine fixe Erhöhung für die Zukunft möglich. Der Fall: Eine Hauseigentümergemeinschaft hatte mit der Verwaltung des gemeinsamen Eigentums ein professionelles Verwalterbüro …
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28.06.2022
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
… nicht er das Eigentum an diesem Haus, sondern die andere Erbin. Grund hierfür war, dass der Erbe, der dort wohnte für die Zeit vom Erbfall bis zur Auseinandersetzung zwar Miete gezahlt hatte, doch lag diese weit unter dem tatsächlichen Mietwert. Die Zahlungen …
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06.04.2022
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
… diesen bewarb sich die alte Verwalterin. Die Mehrheit der bei der Abstimmung anwesenden Eigentümer von Wohnungen in der Anlage war mit deren Arbeit zufrieden. Sie waren zumindest so zufrieden, dass sie für den Abschluss des neuen Vertrages …
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14.12.2021
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
… das dem Eigentümer Recht gegeben hatte. Dabei war für das Gericht die Frage der leichten Abbaubarkeit nicht wichtig. Es stellte vielmehr darauf ab, ob man den Anbau auch leicht lagern und wieder aufbauen könnte. Sollte in der Hauptsache entschieden …
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13.12.2021
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
Nachweis der Erbenstellung durch eigenhändiges Testament? Vorlage reicht nicht aus für Eintragung ins Grundbuch. Der Fall: Der Sohn eines Ehepaares beantragte die Eintragung als Eigentümer eines Grundstücks. Dieses hatte seiner Mutter …
02.12.2021
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
… aufstellen kann. Deshalb beauftragte sie einen Energieberater, der einen Bericht über seine Ergebnisse erstellte. Darin konnten die Eigentümer lesen, dass man bei ihnen schon was machen könnte. Der Ingenieur, der als Energieberater tätig …
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19.11.2021
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
Der Fall: Nachdem er schwer erkrankt war, übertrug ein Bruder das Eigentum an einem Grundstück seiner Schwester. Im Gegenzug räumte diese ihm ein lebenslanges Wohnrecht in bestimmten Räumen ein und versprach ihm ihn zu pflegen. In den Rest …
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12.11.2021
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
… gehören als Kardinalspflichten die Vorauszahlung des Hausgeldes und die Nachzahlungen nach der Jahresabrechnung (Abrechnungsspitze) sowie eventueller Sonderumlagen. Fällt nun ein Eigentümer aus, weil der nicht zahlen will, oder zahlen kann, dann …
11.11.2021
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
… war die Fläche als Teileigentum und als Scheune bezeichnet. Laut Wohneigentumsgesetz ist Teileigentum ein solches, das nicht zu Wohnzwecken gedacht ist. Bezüglich der laufenden Kosten hatten die Eigentümer eine strikte Trennung zwischen …
28.10.2021
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
… in denen Geschäfte betrieben werden konnten. Eine dieser Geschäftsflächen gehörte drei Eigentümern, die diese Fläche vermietet hatten. Bei Gründung der Eigentümergemeinschaft war dort eine Bankfiliale drin. Nun veränderten sich, wie wir alle …
22.10.2021
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
… einer Gemeinde zur Änderung der Regeln für die Nutzung bestimmter Flächen von den Eigentümern dieser Flächen torpediert werden. Bis neue Bebauungspläne nämlich in Kraft treten können, kann viel Zeit vergehen. Zunächst müssen sie genau genug …
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19.10.2021
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
… er gegen die Entscheidung den Bebauungsplan entsprechend zu ändern klagen. Da im die finanziellen Mittel fehlten, stellte er einen Antrag auf Prozesskostenhilfe. Der unzufriedene Bewohner war nicht Eigentümer einer Immobilie im Planbereich …
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13.10.2021
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
… in denen sie betrieben werden sollte waren sein Eigentum. Allerdings waren da Nachbarn und die hatten was gegen eine Spielhalle. Daher waren diese nicht erfreut als das zuständige Bauamt die Genehmigung zum Betrieb der Halle erteilte. Das Amt war …
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12.10.2021
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
… die Erklärungen von Käufer und Verkäufer entweder vor Notaren abgegeben werden, oder vor dem zuständigen Grundbuchamt. Das gilt nach BGH auch dann, wenn beide Parteien von Anfang an sagten, dass der eine wirtschaftlicher Eigentümer …
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08.10.2021
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
… und schlossen daher einen Vertrag. Demnach wurden die Gemeinschaften aufgelöst in dem jede Schwester das hälftige Eigentum aufgrund Erbschaft erhielt. In einem zweiten Schritt verkaufte die eine Schwester der anderen ihren hälftigen Anteil …
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07.10.2021
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
… Schildchen mit Nummern angebracht. Die Mieter nutzten seit ihrem Einzug den Stellplatz an dem das Schildchen mit der Nummer fünf angebracht war. Irgendwann verkaufte der alte Vermieter die Wohnung. Nach Gesetz hat der neue Eigentümer …
05.10.2021
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
… Auftrag erteilt werden. Angebote von Konkurrenten lagen nicht vor. Die Mehrheit der Eigentümer war der Meinung, dass die GmbH die Verwaltung künftig machen sollte. Der Antrag auf deren Bestellung wurde also angenommen. Einer der Eigentümer …