Befristeter Mietvertrag - was Sie wissen und beachten müssen!
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Rechtstipps zu "befristeter Mietvertrag" | Seite 5
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10.12.2015 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„… eines Quartals zugeht. Befristeter Mietvertrag ebenfalls häufig wegen Schriftformverstoßes vorzeitig kündbar Ist der Mietvertrag für eine bestimmte Zeit fest eingegangen und ist eine vorherige Kündigung …“ Weiterlesen
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13.08.2015 Christian Günther, anwalt.de-Redaktion„… . (BGH, Urteil v. 10.09.2014, Az.: XII ZR 56/11) Mängelrechte auch nach Vertragsverlängerung Viele Gewerbemietverträge enthalten eine sogenannte Verlängerungsoption. Mieter können einen befristeten …“ Weiterlesen
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24.03.2015 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„… . Die Ausgangslage: Soweit der Vermieter die Formalitäten der Kündigung einhält, der Mietvertrag die Zulässigkeit einer Eigenbedarfskündigung nicht einschränkt, der Eigenbedarf tatsächlich besteht und keine …“ Weiterlesen
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11.09.2014 Rechtsanwältin Annika Hecht geb. Britsch„… vor, wenn die Nutzung rechtskräftig untersagt wird. In einem unlängst vom BGH entschiedenen Verfahren hatten die Parteien eines befristeten Mietvertrages vereinbart, dass der Vermieter für die Nutzbarkeit …“ Weiterlesen
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13.08.2014 Rechtsanwalt Joachim Kerner„Das Problem: Viele insbesondere gewerbliche Mietverträge sowie Pachtverträge sehen eine Optionsmöglichkeit des Mieters/ Pächters vor und zwar in der Form, dass dieser durch Erklärung gegenüber …“ Weiterlesen
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18.07.2014 Rechtsanwalt Anton Bernhard Hilbert Mediator (DAA)„… oder bei Änderung von Mietverträgen ein Widerrufsrecht zu Gunsten des Mieters bestehen. Ein Überblick von Anton Bernhard Hilbert , Waldshut-Tiengen: I. Verbraucherverträge Ein solches Widerrufsrecht besteht …“ Weiterlesen
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14.07.2014 Rechtsanwalt Marcel Dahlke„… und Vermieter grundsätzlich – wenn der Mietvertrag nicht zeitlich befristet ist – ohne Angabe von Gründen gemäß § 580 a Abs. 2 BGB spätestens am dritten Werktag eines Kalendervierteljahres zum Ablauf …“ Weiterlesen
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12.06.2014 anwalt.de-Redaktion„… größtenteils in Kanada auf. Grund war die Aufnahme einer befristeten Arbeitstätigkeit in Ottawa, die mehrere Jahre dauern sollte. Danach allerdings wollten sie ihre Mietwohnung wieder uneingeschränkt …“ Weiterlesen
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12.06.2014 Rechtsanwalt Anton Bernhard Hilbert Mediator (DAA)„… bei befristeten Verträgen - die Bedingungen der Kaution - die Bedingungen, die Fristen und das Verfahren des Widerrufs - das im BGBl 2013 Teil I Nr. 58, Seite 3665 abgedruckte Muster-Widerrufsformular …“ Weiterlesen
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03.04.2014 Rechtsanwalt Thomas Schulze„Gerade im Gewerbemietrecht ist es üblich, auf der Grundlage eines befristeten Mietvertrages die Mietzeit zu bestimmen. Voraussetzung für eine wirksame Befristung ist aber unter anderem …“ Weiterlesen
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10.02.2020 Rechtsanwältin Julia Dehnhardt„… einer selbständigen Tätigkeit. (Beachte: Punkte 3, 4 und 5 können sich überschneiden oder laufen parallel) 3. Nach der Einreise: Beantragung der Verlängerung einer auf 1 – 3 Jahre befristeten …“ Weiterlesen
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18.03.2014 Rechtsanwalt Martin Klein„Bei Abschluss eines Mietvertrages, insbesondere eines gewerblichen Mietverhältnisses, werden meist Verträge über eine jahrelange Laufzeit abgeschlossen. Da das Gesetz die Schriftform vorsieht, müssen …“ Weiterlesen
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18.02.2014 Rechtsanwalt Mag. Stefan Gamsjäger„… - also frühestens zum Ende des 16. Monats - kündigen. Wenn ein befristeter Mietvertrag nach Ablauf der Befristung nicht vertraglich verlängert oder aufgelöst wird, geht dieser automatisch …“ Weiterlesen
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03.12.2013 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„Ein Beitrag von Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht, Alexander Bredereck, Berlin und Essen Eine Befristung von Mietverträgen ist im Wohnungsmietrecht grundsätzlich nur begrenzt zulässig …“ Weiterlesen
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13.11.2013 Esther Wellhöfer, anwalt.de-Redaktion„… Mieterverhalten und dem normalen mietvertraglichen Gebrauch (AG Hamburg-St. Georg, Urteil v. 19.02.2009, Az.: 915 C 515/08). Probleme in der Küche Auf dem Wohnungsmarkt werden Wohnungen immer wieder gleich …“ Weiterlesen
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09.10.2013 Rechtsanwalt Nima Armin Daryai„… gekommen ist, wäre die Schriftform nicht eingehalten worden. Der nach dem Willen der Parteien eigentlich befristete Mietvertrag wäre dann tatsächlich unbefristet gewesen (§ 550 S. 1 BGB) mit dem Ergebnis, dass er jederzeit innerhalb von etwa 3 bis 6 Monaten kündbar ist (§ 580a Abs. 2 BGB).“ Weiterlesen
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26.08.2013 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„… trennen kann, ist zunächst einmal der Mietvertrag heranzuziehen. Enthält dieser einen wirksamen Ausschluss der Eigenbedarfskündigung, hat der Vermieter keine Chance den Mieter loszuwerden. Im vorliegenden …“ Weiterlesen
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23.08.2013 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„Eine Kündigung von Wohnraum wegen Eigenbedarfs für einen Familienangehörigen ist nicht rechtsmissbräuchlich, wenn der Eigenbedarf zwar nur kurze Zeit nach Abschluss des Mietvertrages entstanden …“ Weiterlesen
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30.07.2013 Rechtsanwalt Guido Kluck„… Mietverhältnis den Mietvertrag unterschreiben. Zu bedenken gilt es, dass der Mieter bei Kenntnis eines Eigenbedarfsgrundes in den nächsten Monaten oder Jahren wohl eine andere Wohnung gesucht hätte, um …“ Weiterlesen
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16.07.2013 Rechtsanwältin Anna Katharina Kastner„… ist. Dieser führt zur Unwirksamkeit der ordentlichen Kündigung der Vermieterin. Fazit und Praxistipp Die Vereinbarung eines befristeten (Wohnraum-)Mietvertrages ist nur in den engen Grenzen des § 575 BGB wirksam …“ Weiterlesen
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11.06.2013 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„… hat, kann er auch bei Vertragsschluss entsprechend Vorsorge treffen. Er kann z.B. überlegen, ob er überhaupt vermietet oder ob er nur einen befristeten Mietvertrag abschließt. Fachanwaltstipp …“ Weiterlesen
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03.05.2013 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„Grundsätzlich kommt eine Kündigung auch bei fortlaufend unpünktlicher Mietzahlung in Betracht. Sind im Mietvertrag keine abweichenden Regelungen getroffen, ist die Miete gemäß § 556b Abs. 1 BGB …“ Weiterlesen
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19.04.2013 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„Der Vermieter möchte den Mieter für einen bestimmten Zeitraum an den Mietvertrag binden. Gerade bei der Erstvermietung einer Immobilie oder bei Neuvermietung nach Modernisierung hat der Vermieter …“ Weiterlesen
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18.04.2013 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„Der Vermieter möchte das Mietobjekt nach einer bestimmten Zeitspanne wieder zur Verfügung haben. Im Bereich des Wohnungsmietrechts ist die Befristung von Mietverträgen nur begrenzt zulässig …“ Weiterlesen