Grundschuld - was Sie wissen und beachten müssen!
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Rechtstipps zu "Grundschuld" | Seite 6
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17.07.2022 Rechtsanwalt Hermann Kaufmann„… entsprechen. Ebenso wichtig ist, dass Sie die Immobilie bereits vor dem Eigentumsübergang zur Sicherung der Finanzierung mit Grundschulden belasten. Nicht selten sind Grundschulden in das Grundbuch …“ Weiterlesen
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17.06.2022 Rechtsanwältin Katja Werner„… bei der Immobilie vorliegen. Es kann zum Beispiel Rechte Dritter oder eine Sozialbindung sowie etwa vorhandene Mietverträge geben. Auch über Belastungen der Immobilie mit Hypotheken oder Grundschulden …“ Weiterlesen
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03.06.2022 Rechtsanwalt Siegfried Reulein„Nimmt man ein Darlehen bei einer Bank in Anspruch verlangt diese Sicherheiten, nicht selten eine Grundschuld. Wird diese Sicherheit nicht mehr benötigt hat derjenige, der die Grundschuld gewährt hat …“ Weiterlesen
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02.06.2022 Rechtsanwältin und Notarin Heike Mertens„… erledigen muss (z.B Vollzugstätigkeiten beim Eintragen einer Grundschuld). Auf der Seite der Notarkammer befindet sich ein Gebührenrechner, den Sie als Anhaltspunkt nehmen können. Tragen …“ Weiterlesen
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26.05.2022 Rechtsanwältin Janina Werner„… genommen werden. Sind im Kaufvertrag wirklich alle wichtigen Daten zum Grundstück enthalten? Sind auch die Grundstücksbelastungen, wie zum Beispiel Grundschulden, aufgenommen …“ Weiterlesen
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24.05.2022 Rechtsanwältin Janina Werner„… ist und dementsprechend zugunsten der Bank eine Grundschuld als Sicherheit im Grundbuch eingetragen ist. Will dann der Käufer der Immobilie zur Finanzierung des Kaufpreises selbst auch einen Kredit aufnehmen, verlangt …“ Weiterlesen
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04.01.2023 Rechtsanwältin Janina Werner„… im Zeitpunkt des Notartermins bereits unterschriftsreif vor. Dies hat auch den Vorteil, dass dann die Grundschuld beim Abschluss des Kaufvertrages gleich mitbestellt werden …“ Weiterlesen
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18.05.2022 Rechtsanwältin Katja Werner„… die Eltern auch selbst einen Kredit aufnehmen und ihre Immobilie mit einer neuen und bereits bestehenden Grundschuld beleihen. Dann können die Eltern das Geld als Schenkung oder privates - ggf …“ Weiterlesen
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16.05.2022 Rechtsanwalt & Notar Notar Thomas Seidel„… haben. Dies ermöglicht es dem Notar, passende vertragliche Zahlungsfristen vorzuschlagen. Wenn die Bank dem Notar die für die Grundschuld oder Hypothek erforderlichen Angaben rechtzeitg zugeschickt hat …“ Weiterlesen
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29.10.2023 Rechtsanwalt und Notar Ulrich Holzer„… steht der betreuungsgerichtlichen Genehmigung nichts im Wege. Liegt indessen der Nennbetrag der Grundschuld deutlich über dem Kaufpreis, liegt es auf der Hand, dass der finanzierte Mehrbetrag für andere …“ Weiterlesen
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09.04.2022 Rechtsanwalt & Notar Notar Thomas Seidel„… oder Bedürftigen Übergebern) vor. Der Übernehmer sollte sich frühzeitig Klarheit darüber verschaffen, ob und in welcher Form das Grundstück belastet ist, z.B. durch Hypotheken, Grundschulden, Dienstbarkeiten …“ Weiterlesen
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08.04.2022 Rechtsanwältin Katja Werner„Bei der klassischen Immobilienfinanzierung verlangen die kreditgebenden Banken in der Regel eine Grundschuld als Sicherheit, die ins Grundbuch eingetragen wird. Wenn das Darlehen abbezahlt wurde …“ Weiterlesen
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05.04.2022 Rechtsanwalt Thomas Walther„… sein, die Zustimmung zur Änderung einer Teilungserklärung, eine Löschungsbewilligung, Pfandhaftentlassung oder die Abtretung einer Grundschuld. Derartige Erklärungen müssen notariell beglaubigt …“ Weiterlesen
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04.04.2022 Rechtsanwältin Janina Werner„… den Notarvertrag tauchen immer wieder Fragen auf, zum Beispiel zur Auflassungsvormerkung, zur Grundschuld, zur Kaufpreisfälligkeit oder zum Ausschluss etwaiger Rechte bei Mängeln der Immobilie, um nur …“ Weiterlesen
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28.03.2022 Rechtsanwalt & Notar Notar Thomas Seidel„… dem Notar die für die Grundschuld oder Hypothek erforderlichen Angaben rechtzeitg zugeschickt hat, kann der Notar alles so vorbereiten, dass die Bestellung der Sicherheit noch im gleichen Termin …“ Weiterlesen
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24.03.2022 Rechtsanwalt Karl-Georg von Ferber„… vor dem Versteigerungstermin genau über den Ablauf informieren und einige rechtliche Besonderheiten berücksichtigen. In diesem Beitrag soll der Fall behandelt werden, dass die Grundpfandrechte (Hypotheken, Grundschulden …“ Weiterlesen
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18.08.2022 Rechtsanwältin Barbara Brauck„… , hierfür einen Kredit aufnehmen und diesen durch eine Grundschuld auf der Immobilie absichern. Wie lässt sich dieses Ergebnis vermeiden? Es gibt verschiedene Möglichkeiten: Regelung durch Testament …“ Weiterlesen
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21.02.2022 Rechtsanwältin Dr. Sabine Veronika Berndt„… des Kaufpreises zu erfüllen. Den Klägern habe hiernach ein Anspruch auf Löschung der Grundschuld gegen den Beklagten zugestanden, welchem ein Zurückbehaltungsrecht des Käufers zur Rückzahlung …“ Weiterlesen
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17.02.2022 Rechtsanwalt Tobias Pielsticker„… schwerwiegender Aufklärungspflichtverletzungen geworden, die zu Schadensersatzansprüchen führen. Zunächst wurde irreführend mit einer vermeintlichen Absicherung durch eine Grundschuld geworben …“ Weiterlesen
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07.01.2022 Rechtsanwältin Daniela A. Bergdolt„… und die Löschung einiger Grundschulden, die eigentlich zur Sicherung der Forderungen der Anleger dienen sollten. Da die Deutsche Lichtmiete selbst hier keine Aufklärung geleistet hat, wird der ersten Begutachtung …“ Weiterlesen
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08.12.2021 Rechtsanwalt, Steuerberater Dr. Matthias Diete„… , wird Erwerber dies teuer zu stehen kommen, wenn sie beispielsweise nicht Eigentümer des Grundstücks werden oder dieses weiterhin mit Grundschulden belastet ist. Ausnahmsweise können die Vertragsparteien …“ Weiterlesen
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23.10.2021 Rechtsanwalt Sebastian Koch„Vorfälligkeitsentschädigungen bei Immobiliardarlehen weiter im Fokus Das Thema von Vorfälligkeitsentschädigungen (VFE) bei Immobiliardarlehen, also Darlehen, die mittels Grundschuld oder Hypotheke …“ Weiterlesen
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08.12.2022 Rechtsanwältin Dr. Tamara Knöpfel„Überhöhte Vorfälligkeitsentschädigung bei Immobiliendarlehen Eine vorzeitige Ablösung eines Immobiliendarlehens, also eines Darlehens, welches durch eine Grundschuld oder eine Hypothek gesichert …“ Weiterlesen
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23.09.2021 Rechtsanwalt Sascha C. Fürstenow„… , wonach der Titelgläubiger nach Abtretung der Grundschuld gegen den Schuldner vollstrecken kann, wenn er vom Zessionar zur materiell-rechtlichen Einziehung der Grundschuld ermächtigt ist. Allerdings hat …“ Weiterlesen