Rechtstipps zu "Mieterhöhung nach Modernisierung" | Seite 4
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17.09.2016 Rechtsanwalt Nima Armin Daryai„… sie die „Modernisierungsankündigung“ nach. Mit Schreiben vom 09.09.2013 erklärte die Vermieterin dann gegenüber der Mieterin die Mieterhöhung wegen Modernisierung und verlangte die erhöhte Miete ab …“ Weiterlesen
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15.08.2016 Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.„… ist zudem entscheidend für die Frage der Umlagefähigkeit bei modernisierender Instandhaltung (siehe Ziffer 3). 3. Modernisierungsmieterhöhung nach § 559 BGB Für eine Mieterhöhung …“ Weiterlesen
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20.07.2016 Gabriele Weintz, anwalt.de-Redaktion„… errichtete Aufzugsanlage, für Mieter niedergeschossiger Wohnungen überhaupt einen Komfortzuwachs bzw. eine Modernisierung darstellt. Mieterhöhung nicht zu zahlen Schließlich kamen die Richter auch noch …“ Weiterlesen
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26.04.2016 Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.„Am 01.05.2016 jährt sich die 1. Mietrechtsmodernisierung, die am 01.05.2013 Einzug in das Gesetz gefunden hat. Gegenstand der ersten Gesetzesänderung im Mietrecht waren die u.a. Mieterhöhung, Kaution …“ Weiterlesen
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07.01.2016 Christian Günther, anwalt.de-Redaktion„… anderem geplant, dass Vermieter nur noch 8 Prozent statt wie bisher 11 Prozent der Modernisierungskosten auf die Miete aufschlagen dürfen. Für die Mieterhöhung nach einer Modernisierung …“ Weiterlesen
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05.01.2016 Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.„Bereits im Jahr 2013 wurden durch die Mietrechtsänderung Neuregelegungen zur energetischen Modernisierung, Kündigungsvorschriften, Minderungsausschluss und Kappungsgrenzen für Mieterhöhungen …“ Weiterlesen
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28.11.2015 Rechtsanwältin Gabriele Jodl„Modernisierung und Mieterhöhung Aus umweltpolitischen Gründen werden Wohnraumeigentümer mit zahlreichen Förderungen unterstützt, wenn sie ihr Eigenheim oder die vermietete Immobilie sanieren …“ Weiterlesen
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05.11.2015 Sandra Voigt, anwalt.de-Redaktion„… geblieben ist, vgl. § 558 I 1 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB). Ferner muss der Vermieter grundsätzlich – also mit Ausnahme der Mieterhöhung wegen Modernisierung bzw. Erhöhung der Betriebskosten – die sog …“ Weiterlesen
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30.06.2015 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„… , ist man dann im Hinblick auf Mieterhöhungen – vorbehaltlich der neuen Regelungen zur Mietpreisbremse – bis zur Grenze der Sittenwidrigkeit hin frei. Auch Modernisierungen kann der Vermieter …“ Weiterlesen
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26.06.2015 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„… erfolglos versucht eine Mieterhöhung oder eine Modernisierung durchzusetzen, stellt sich die Frage, ob der nun folgende Eigenbedarf nicht vorgeschoben ist. Tragen Sie solche Fragwürdigkeiten …“ Weiterlesen
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16.07.2021 Christian Günther, anwalt.de-Redaktion„… , da auch eine vom Vermieter selbst bewohnte Immobilie als genutzt gilt. Eine Ausnahme gilt auch für die Mieterhöhung bei der ersten Wiedervermietung nach umfassender Modernisierung. Für diese gelten stattdessen …“ Weiterlesen
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13.03.2015 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„… der Mieterhöhung und damit zu Mietausfällen führen. Fachanwaltstipp Mieter: Für Mieter ist es wichtig, bereits bei Erhalt der Ankündigung der Modernisierung tätig zu werden. Hier hat man noch alle Trümpfe …“ Weiterlesen
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17.02.2015 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„… damit Spielraum für Vermieter. Beliebter werden wird unter den neuen Bedingungen sicherlich die Mieterhöhung wegen Modernisierung. Im Übrigen sollten Vermieter in Ballungszentren zeitnah …“ Weiterlesen
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18.09.2014 Krau Rechtsanwälte Fachanwalt Notar„… der Anteil der Kosten, die für die Modernisierung entstehen, errechnet werden, denn nur dieser darf auf den Mieter umgelegt werden. Auch im Rahmen der Mieterhöhung gibt es eine Härtefallregelung …“ Weiterlesen
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12.06.2014 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„Kaum ist es mehr als ein Jahr her, dass Sie als Mieter in Ihre neue Mietwohnung gezogen sind, schon finden Sie in Ihrem Briefkasten eine Mieterhöhung, der Sie zu stimmen sollen. Und immer wieder …“ Weiterlesen
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07.04.2014 Rechtsanwalt Holger Hesterberg„… verbessert wird. Wenn der Mieter sich die erhöhte Miete nicht mehr leisten kann, muß er die Modernisierung trotzdem dulden, allenfalls kann eine geringere Mieterhöhung erreicht werden. Denn …“ Weiterlesen
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17.03.2014 Rechtsanwalt Guido Kluck„… und fühlen sich oft von der Politik und dem Staat allein gelassen, da die Mieten zumeist ohne tatsächliche Gegenleistung steigen (qua Mieterhöhung durch Scheinsanierungen, anziehende und teils überzogene …“ Weiterlesen
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24.02.2014 Rechtsanwalt Holger Hesterberg„… des Hauses wirklich verbessert wird. Wenn der Mieter sich die erhöhte Miete nicht mehr leisten kann, muss er die Modernisierung trotzdem dulden, allenfalls kann eine geringere Mieterhöhung erreicht …“ Weiterlesen
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26.11.2013 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„… mit den Mieterhöhungen relativ einfach. Der Mieter muss nicht erst auf Zustimmung verklagt werden. Zum anderen erscheint auch die Erhöhung der Miete nachvollziehbar und „gerecht", da sie an die allgemeine …“ Weiterlesen
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05.09.2013 Rechtsanwalt und Mediator Robin Wulff„… , §§ 555a-f BGB neue Fassung (=kurz n.F) „Schlagwortartig wird unter energetischer Sanierung und Modernisierung alles gefasst, was zu Energieeinsparung bei dem Mietobjekt beitragen soll" aa …“ Weiterlesen
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31.07.2013 Rechtsanwalt Guido Kluck„Modernisierungen der Mietsache oder eines gesamten Gebäudes sind seit jeher ein Streitthema im Wohnraummietrecht. Dies liegt nicht zuletzt an der Erhöhungsmöglichkeit der Miete nach § 559 BGB …“ Weiterlesen
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04.07.2013 Christian Günther, anwalt.de-Redaktion„… (BGH) entschieden. Zustimmung zur Mieterhöhung erforderlich Mieterhöhungen erlaubt das Gesetz abgesehen vom Fall der Modernisierung grundsätzlich nur bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Maßstab dafür …“ Weiterlesen
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28.05.2013 Rechtsanwaltskanzlei Hilgers & Hirschmann„… , damit die Beschlüsse umgesetzt werden können. Für weitere Fragen und bei konkreten Problemen in diesem Bereich stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Herzlichst Ihr Udo Hirschmann Rechtsanwalt Zu Teil I Modernisierung und Mieterhöhung Zu Teil II Verzug, Beitreibung, Räumung“ Weiterlesen
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27.05.2013 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„… , trotz Grundrissänderung rechtmäßig sei. Fachanwaltstipp Mieter: Der Vermieter muss Ihnen vor Durchführung von Modernisierungen eine entsprechende Modernisierungsankündigung zuschicken. An deren Form …“ Weiterlesen