Rechtstipps zu "Mieterhöhung nach Modernisierung" | Seite 2
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02.10.2022 Rechtsanwalt Dr. Michael Krieg„Der BGH hat am 18.03.2021 (Az. VIII ZR 305/12) über die erste bundesweite Musterfeststellungsklage im Mietrecht zum Thema Mieterhöhungen nach Modernisierungen entschieden. Doch sie scheiterte …“ Weiterlesen
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10.01.2022 Rechtsanwalt Julian Körner„… den erstmaligen Anschluss einer Wohnung mittels Glasfaser an ein Netz mit sehr hoher Kapazität als Modernisierungsmaßnahme. Voraussetzung einer Mieterhöhung ist nach dem neuen § 559 Abs. 1 Satz 2 BGB-neu …“ Weiterlesen
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16.12.2021 Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger„Mieterhöhung nach Modernisierung bei Sozialhilfeempfänger. Unzumutbarkeit bei Überschreitung der Angemessenheitsgrenze. Der Fall: Eine Mieterin bezog Grundsicherung. Darin enthalten …“ Weiterlesen
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26.08.2021 Rechtsanwalt Florian Schmitt„… ich die Bauarbeiten in meiner Wohnung dulden oder kann ich diese verweigern? Muss ich die damit einhergehende Mieterhöhung zahlen? Kann ich das Mietverhältnis aufgrund der Modernisierung außerordentlich kündigen …“ Weiterlesen
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19.08.2021 Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger„Abweichen der Mieterhöhung von der Modernisierungsankündigung. Mieterhöhung mangels Prüfbarkeit nicht wirksam. Der Fall: Wenn ein Vermieter in sein Objekt investiert, kann dies unter Umständen dazu …“ Weiterlesen
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16.08.2021 Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger„Mehrere Mieterhöhungen nach mehreren Modernisierungen? Auch bei einheitlicher Ankündigung Erhöhung nach jeder Maßnahme Der Fall: Ist ein Altbau vermietet sorgen Modernisierungsmaßnahmen dafür …“ Weiterlesen
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22.07.2021 Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger„Duldungspflicht des Mieters bei sehr früher Modernisierungsankündigung. Mieter kann die Modernisierung verhindern. Der Fall: Eine Vermieterin eines Mehrfamilienhauses wollte das Haus sanieren …“ Weiterlesen
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07.01.2021 Rechtsanwalt Michael Bauer„… . Für den Austausch defekter Bauteile gegen neue kann der Vermieter ohnehin keine Mieterhöhung wegen Modernisierung verlangen, weil es sich nur um Instandsetzung handelt. Es ist also stets genau …“ Weiterlesen
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09.12.2020 Rechtsanwalt Prof. Dr. univ. Arsène Verny M.E.S.„… nicht rechtzeitig gewährt oder entzogen wird. Mieterhöhungen sind weiterhin nur möglich, wenn die gesetzlichen Voraussetzungen gegeben sind. Demnach besteht unter anderem die Möglichkeit einer Mieterhöhung …“ Weiterlesen
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07.12.2020 Rechtsanwalt Prof. Dr. univ. Arsène Verny M.E.S.„Der Vermieter ist gesetzlich dazu verpflichtet, seine Eigentumswohnung instand zu halten. Aber welche Kosten dürfen auf den Mieter umgelegt werden? Grundsätzlich muss zwischen der Modernisierung …“ Weiterlesen
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06.10.2020 Rechtsanwältin Lena Hoffarth„… und Modernisierungen der Wohnung. Zusätzlich werden wohnwertmindernde und wohnwerterhöhende Merkmale gegenübergestellt. Grundsätzlich kann der Vermieter vom Mieter die Zustimmung zur Erhöhung der Miete verlangen …“ Weiterlesen
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13.08.2020 Rechtsanwalt Andreas Wöhler„Der Vermieter ist zu einer Mieterhöhung berechtigt, wenn er Modernisierungsmaßnahmen an der Mietsache durchführt. Oftmals werden mit einer Modernisierungsmaßnahmen ansonsten erforderliche …“ Weiterlesen
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08.07.2020 Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger„… Modernisierungen ein besonderes Recht zur Erhöhung der Miete. Die Staffelmiete nimmt ihm das. Die Staffelmietvereinbarungen sind zeitlich begrenzt. Laufen sie aus, gibt es keine automatischen Mieterhöhungen mehr …“ Weiterlesen
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22.05.2020 Rechtsanwalt Dr. Christian Altmann„… einer Mieterhöhung aufgrund einer Modernisierung unberücksichtigt: Hat der Vermieter in den letztem drei Jahren vor Beginn des Mietverhältnisses modernisiert, darf er zunächst die ortsübliche …“ Weiterlesen
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15.04.2020 Rechtsanwältin Lena Hoffarth„… sollte eine Modernisierungsankündigung und Mieterhöhung wegen Modernisierung sorgsam prüfen, wobei eine Beratung ebenfalls hilfreich sein kann, sodass er nicht aufgrund einer unwirksamen Mieterhöhung bis zur Beendigung des Mietverhältnisses überhöhte Miete entrichtet.“ Weiterlesen
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31.03.2020 Rechtsanwalt Stephan Steinwachs„… nicht preisgebundener Wohnungen in Berlin die Mieterhöhung gestoppt. Stichtag für den Mietstopp ist der 16. Juni 2019, wo die Pläne erstmals vorgestellt wurden. Dieser Mietstopp gilt rückwirkend für fünf Jahre, jedoch …“ Weiterlesen
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21.02.2020 Rechtsanwältin Nicole Mutschke„… seien „verärgert, wegen Mieterhöhungen, teurer Modernisierungen und immer wieder wegen vermeintlich überhöhter Betriebskosten.“ So war einem Kölner Vonovia-Mieter aufgefallen …“ Weiterlesen
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20.02.2020 Rechtsanwältin Nicole Mutschke„Neuer Ärger für Vonovia. Dieses Mal geht es um Modernisierungen und Mieterhöhungen! Mieterhöhungen wegen Modernisierungsmaßnahmen sollten Mieter nicht unbedingt kritiklos hinnehmen …“ Weiterlesen
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06.02.2020 Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.„… eine monatliche Mieterhöhung von insgesamt 240,00 €, wobei 70,00 € auf die Inbetriebnahme des Fahrstuhls, 100,00 € auf die neuen Balkone und 70,00 € auf die Dämmung entfiel. Der Mieter, welcher Leistungen …“ Weiterlesen
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26.03.2024 Rechtsanwalt Oliver Schöning„Die Modernisierung eines Wohnhauses hat für Mieter nicht nur gute Seiten. Häufig können sie sich nach einer Modernisierungsmaßnahme die Miete aufgrund einer daraus folgenden Mieterhöhung nicht mehr …“ Weiterlesen
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28.10.2019 Rechtsanwalt Ansgar Honsel„… der Mieterhöhung aufgrund der Modernisierung. So entschied der BGH in dem Urteil vom 21. November 2017, VIII ZR 28/17. Sachverhalt: In dem zugrunde liegendem Sachverhalt handelte es sich um ein älteres …“ Weiterlesen
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10.07.2019 Rechtsanwalt Ansgar Honsel„Wenn Mieter eine Modernisierungsankündigung erhalten, ist die Aufregung groß. Die Maßnahmen sind oftmals sehr weitreichend und beinhalten zu allem Überfluss auch zumeist eine Mieterhöhung …“ Weiterlesen
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08.06.2020 Rechtsanwalt Julian Urban„… . Januar 2014 gebaut wurden und deren Mieten preislich nicht gebunden sind. Ausgeschlossen vom Anwendungsbereich sind Sozialwohnungen oder Wohnungen, deren Modernisierung und Instandsetzung mit öffentlichen …“ Weiterlesen
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07.06.2019 Rechtsanwalt Ansgar Honsel„… der erstmalige Einbau eines Balkons als Modernisierung oder als Instandsetzung anerkannt wird, hängt von den Einzelfallumständen ab. Gründe, die gegen eine Wohnwertverbesserung und damit gegen …“ Weiterlesen