Verkehrswert - was Sie wissen und beachten müssen!
- 4 Minuten Lesezeit
Inhaltsverzeichnis
- Die wichtigsten Fakten
- Was ist der Verkehrswert?
- Was hat Einfluss auf den Wert einer Immobilie?
- Wozu wird der Verkehrswert benötigt?
- Wer kann den Verkehrswert einer Immobile ermitteln?
- Wie teuer ist die Wertermittlung einer Immobilie?
- Mit welcher Methode ermittelt man den Verkehrswert einer Immobilie?
- Was sind die wichtigsten Unterlagen zur Ermittlung des Verkehrswerts einer Immobilie?
- Wie geht ein Gutachter bei der Wertermittlung genau vor?
Foto(s): ©Pexels/Pavel Danilyuk
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Rechtstipps zu "Verkehrswert" | Seite 7
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27.08.2020 Rechtsanwalt Dr. Severin Riemenschneider LL.M. Eur.„… auf der Grundlage des Verkehrswertes und der tatsächlich gefahrenen Kilometer des Fahrzeuges ab und rechnet diese zu den Gebühren nach der PfandlV hinzu, d.h., dass die Nutzungsentschädigung immer …“ Weiterlesen
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10.07.2020 Abogada Rocío García Alcázar„… kann sich anhand der Tabelle die Höhe der Schenkungsteuer ausrechnen, wobei der Verkehrswert die Bemessungsgrundlage darstellt. Mit einer einzigen Steuer ist damit der Vorgang abgegolten. Steuersituation …“ Weiterlesen
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03.07.2020 Rechtsanwalt Antonio Paul Vezzari„… die Versteigerungsakte eingesehen werden. Die Akte enthält oft ein Gutachten zum Verkehrswert des Objekts, Forderungsanmeldungen, Grundbuchauszug, Baulastenverzeichnis und ggf. weitere relevante Schriftstücke …“ Weiterlesen
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23.06.2020 Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt„… Verkehrswert angegeben wurde. Die regionale Finanzbehörde verlangt dann die Differenz mit Verzugsaufschlag zur Nachzahlung vom Immobilienkäufer. In den touristischen Regionen wie Mallorca, Malaga, Marbella …“ Weiterlesen
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04.06.2020 Rechtsanwalt Franz Schröder„… Fremdunternehmer in einem ansonsten reinen Familienunternehmen eine eher geringe Beteiligung besitzt. In einem derartigen Fall ist ein erheblicher Abschlag vom Verkehrswert in Richtung des einen immateriellen …“ Weiterlesen
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28.03.2024 Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt„… : Die Grunderwerbsteuer berechnet sich nur nach dem Kaufpreis, wenn dieser mindestens in Höhe des steuerlichen Verkehrswerts festgesetzt wurde. Die Steuerbehörde hat 4 Jahre Zeit dies zu prüfen …“ Weiterlesen
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27.05.2020 Rechtsanwalt Dr. Thomas Gutwin„… der Minderung des Verkehrswerts des Baugrundstücks zu bemessen sei. Nachdem der im Berufungsverfahren angehörte Sachverständige überzeugend einräumte, dass der Verkehrswert des streitgegenständlichen …“ Weiterlesen
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28.05.2020 Rechtsanwalt Bastian Ruge LL.M.„… die zuständigen Finanzämter der vertraglichen Einigung über die Kaufpreisaufteilung regelmäßig nicht. Sie fordern hingegen, die Ermittlung eines Einzelwertes nach dem Verhältnis der Teil- oder Verkehrswerte …“ Weiterlesen
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23.05.2020 Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt„… mit günstigen Angeboten. Das Kataster ist zur Steuererhebung der Grundsteuer maßgeblich und der Katasterwert ein Berechnungsfaktor für den Verkehrswert der Immobilie, wichtig bei jeder Erbschaft …“ Weiterlesen
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04.05.2020 Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt„… der steuerliche Verkehrswert der Immobilie zu bestimmen, was wir für Sie erledigen, b. eine Steuersimulation durchzuführen und eine Gesamtkostengegenüberstellung zwischen Schenkung, Miteigentumsauflösung …“ Weiterlesen
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18.03.2020 Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt„… Verkehrswert der Immobilie. Unternehmer TIPP Ein Bauunternehmer kann auch eine gebrauchte Immobilie mit Umsatzsteuer verkaufen, wenn er auf die Befreiung verzichtet und der Käufer auch ein spanisches …“ Weiterlesen
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Bundessozialgericht: Jobcenter dürfen Schuldentilgung bei Hartz-IV-Anträgen nicht einfach ignorieren26.02.2021 Maj Pascale Weber, anwalt.de-Redaktion„… Sozialgesetzbuch II. Außerdem bestimme dieser, dass das Vermögen mit seinem Verkehrswert zu berücksichtigen sei. Anders als beim Einkommen erfolge beim Vermögen keine fiktive Anrechnung …“ Weiterlesen
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24.02.2020 Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt„… nach dem Verkehrswert bei jedem Immobilienkauf. Hinweis: Sollte der Kaufpreis in einer spanischen notariellen Kaufurkunde unter dem Verkehrswert liegen, dann kann die regionale Finanzbehörde …“ Weiterlesen
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21.01.2020 Rechtsanwalt Frank Simon„… . Dabei wird der tatsächliche Verkehrswert zugrunde gelegt. In Zeiten von steigenden Immobilienpreisen werden nicht selten die erbschaftssteuerlichen Freibeträge überschritten. Eine kluge Nachfolgeplanung …“ Weiterlesen
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16.01.2020 Rechtsanwalt Klaus Hünlein„… Fall sogar 50 % geringeren – Erwerbspreis festlegen mit der lapidaren Begründung, dass der von ihr mitgeteilte Preis dem Verkehrswert des Grundstücks entspreche. Insofern ist in der Tat eine zunehmende …“ Weiterlesen
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15.01.2020 Rechtsanwalt Dr. Wolfgang Gottwald„… , steht dem Erben ein sofort fälliger Anspruch auf volle Abfindung zum Verkehrswert zu . Möglich sind aber, so heißt es weiter, sowohl Regelungen der Modalitäten der Zahlung, etwa der Fälligkeit …“ Weiterlesen
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14.01.2020 Rechtsanwalt Joachim Cäsar-Preller„… der Rente bemisst sich dabei nach dem Verkehrswert der überbauten Fläche zum Zeitpunkt der Grenzüberschreitung. Zum anderen kann der Eigentümer auch den Abkauf des überbauten Grundstücks verlangen.“ Weiterlesen
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14.01.2020 Rechtsanwalt Johannes Höfer„… bemessen sein, dass der Verkäufer in der zu erwartenden Lebenszeit den Verkehrswert erhält. Bei der Bemessung müssen daher die Lebensdauer des Verkäufers und der Verkehrswert der Immobilie berücksichtigt …“ Weiterlesen
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09.01.2020 Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt„… des steuerlichen Verkehrswertes der zu verschenkenden spanischen Immobilie Berechnung der Gewinnsteuer Berechnung der plusvalía municipal Kostensimulation; Anwaltskosten, Notar, Grundbuch Entscheidung …“ Weiterlesen
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10.12.2019 Rechtsanwalt Andreas Holzer„… , wenn die Untersuchung ergibt, dass keine Schäden entstanden waren. Erst wenn die voraussichtlichen Untersuchungskosten den Verkehrswert der betroffenen Sache übersteigen, könne ein ersatzpflichtiger …“ Weiterlesen
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12.05.2020 Rechtsanwalt und Notar a.D. Volker Gensch„… verlangt 0,4 % des Verkehrswerts jährlich. Eine andere Gemeinde legt die Wohnungsgröße bei der Berechnung der Steuer zugrunde. Nutzt der Eigentümer sein Ferienhaus nicht mehr als 90 Tage …“ Weiterlesen
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05.12.2019 Rechtsanwältin Doris Reichel„… % (wenn als Erstwohnsitz erworben wird) oder 9 % als Zweitwohnsitz, errechnet aus dem Katasterwert, der gegenüber dem Verkehrswert wesentlich niedriger ist. Die Schenkungsteuer in Italien beträgt derzeit 4 % für …“ Weiterlesen
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02.12.2019 Rechtsanwalt Dr. Florian Fischer„… Oftmals bieten die beteiligten Miteigentümer mit, um das Objekt für sich alleine zu erwerben, was auch eine Auseinandersetzung bewirkt. Gemäß § 68 Abs. 1 ZVG sind zunächst einmal 10 % des Verkehrswertes …“ Weiterlesen
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12.12.2019 Rechtsanwalt und Notar a.D. Volker Gensch„1. Verhandeln statt akzeptieren Akzeptieren Sie nicht die Kaufpreisforderung des Verkäufers (vraagprijs). Diese liegt häufig über dem Verkehrswert und übersteigt den Preis, den der Verkäufer …“ Weiterlesen