Rechtstipps zu "Vermietung" | Seite 152
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13.05.2014 Rechtsanwalt Holger Hesterberg„… . 1 BvR 2851/13). Eigenbedarf setzt voraus (stellvertretend für viele: Entscheidung des BGH vom 16.12.2009; Az. VIII ZR 313/08 ), dass der Vermieter den Selbstnutzungswunsch ernsthaft beabsichtigt …“ Weiterlesen
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13.05.2014 Rechtsanwalt Diplom Jurist Dirk Witteck Dipl.-Jur.„Der Bundesgerichtshof hat entschieden, dass ein Vermieter auch dann nicht über eine Kaution während der Mietzeit wegen offener und fälliger Forderungen gegen den Mieter verfügen darf …“ Weiterlesen
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26.06.2017 Rechtsanwalt Dr. Christian Hoffmann„… . Zum Standard gehört es bei der Vermietung mittlerweile, den Gästen auch einen (schnellen) Internetzugang anzubieten. Die Vermieter stellt dieser berechtigte Wunsch der Gäste jedoch neben technischen …“ Weiterlesen
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13.05.2014 GKS Rechtsanwälte„Eigenbedarf ist der häufigste Kündigungsgrund für Vermieter. Er liegt vor, wenn der Vermieter die Wohnung für sich, seine Familienangehörigen oder Angehörige seines Haushalts benötigt …“ Weiterlesen
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13.05.2014 Rechtsanwalt Martin Klein„Im nachfolgenden Fall hatte sich der Bundesgerichtshof damit auseinanderzusetzen, ob eine entsprechende Klausel im Mietvertrag zur vorzeitigen Verwendung der Kaution durch den Vermieter bei noch …“ Weiterlesen
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13.05.2014 Rechtsanwalt Nima Armin Daryai„Ich werde öfter gefragt, ob ein Anspruch gegen den Vermieter besteht, dass dieser einer gewerblichen oder freiberuflichen Nutzung der Wohnung zustimmt, obwohl dies im Mietvertrag untersagt ist. Dabei …“ Weiterlesen
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12.05.2014 Rechtsanwalt, Steuerberater Christian von der Linden„… eine Photovoltaikanlage betrieb. Die Gebäudekosten setzte er zum Teil als Werbungskosten zu den Einkünften aus der Vermietung der Hallen und zum Teil als Betriebsausgaben für die Photovoltaikanlage …“ Weiterlesen
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12.05.2014 Rechtsanwalt Nima Armin Daryai„Ein aktuelles Urteil des Landgerichts Berlin zeigt, dass trotz der vereinfachten Anforderungen an eine ordentliche Kündigung des Vermieters auf die nachvollziehbare Darlegung der Gründe der Kündigung …“ Weiterlesen
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09.05.2014 Rechtsanwalt Anton Bernhard Hilbert Mediator (DAA)„Kein vernünftiger Vermieter verzichtet auf die Stellung einer Kaution. Wie mit ihr umzugehen ist, regeln Gesetz und Rechtsprechung. Der Mieter schuldet eine Mietsicherheit nur dann, wenn die Stellung …“ Weiterlesen
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09.05.2014 Rechtsanwältin Iris Schuback„Zum 01. Mai 2014 wurden die Pflichten zur Vorlage des Energieausweises bei Immobilienverkauf/-vermietung verschärft. Mit dem Energieausweis soll der potentielle Interessent frühzeitig einschätzen …“ Weiterlesen
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08.05.2014 Rechtsanwalt Anton Bernhard Hilbert Mediator (DAA)„Eigenbedarf des Vermieters trifft den Mieter hart. Er verliert die Wohnung. Manches Amtsgericht stellt deshalb überzogene Ansprüche an die Begründung. Gegen solche Auswüchse hilft ein Urteil …“ Weiterlesen
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08.05.2014 Rechtsanwalt Jochen Birk„… die Miete gemindert hatte, ließ sich der Vermieter auf der Grundlage einer entsprechenden Zusatzvereinbarung im Mietvertrag (Vermieter kann sich wegen seiner fälligen Ansprüche bereits während …“ Weiterlesen
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08.05.2014 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„Eine vom früheren Vermieter ausgesprochene Eigenbedarfskündigung kann auch vom Erwerber der Immobilie weiterverfolgt werden. Voraussetzung ist, dass der Kündigungsgrund in der Person des Erwerbers …“ Weiterlesen
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07.05.2014 Rechtsanwalt Diplom Jurist Dirk Witteck Dipl.-Jur.„Zur erfolgreichen Kündigung eines Mietvertrages wegen Eigenbedarf muss der Vermieter beachten, dass eine genaue Bezeichnung der Person zu erfolgen hat, für die der Eigenbedarf geltend gemacht …“ Weiterlesen
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07.05.2014 Rechtsanwalt Anton Bernhard Hilbert Mediator (DAA)„… private Verkäufer und Vermieter sowie semi-professionelle Makler. Die Deutsche Umwelthilfe hat schon am 28. April 2014 im Radio angekündigt, die Immobilienanzeigen zu überwachen und fehlerhafte Anzeigen …“ Weiterlesen
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06.05.2014 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„… lehnen die Deckung häufig zu Unrecht ab. Sie können diese dann auf Deckung notfalls auch mit gerichtlicher Hilfe in Anspruch nehmen. Fachanwaltstipp Vermieter: Wenn Sie eine Eigenbedarfskündigung …“ Weiterlesen
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05.05.2014 Rechtsanwalt Guido Kluck„Mieterhöhungen nach den §§ 558 ff. BGB (also bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete) führen immer wieder zu Streitigkeiten zwischen den beteiligten Mietern, Vermietern und auch Hausverwaltungen …“ Weiterlesen
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05.05.2014 Sandra Voigt, anwalt.de-Redaktion„Ein Vermieter kann das Mietverhältnis nur unter bestimmten Voraussetzungen kündigen, etwa wenn der Mieter mit insgesamt zwei Monatsmieten im Rückstand ist oder auch bei Eigenbedarf. Doch wann liegt …“ Weiterlesen
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02.05.2014 Rechtsanwalt Anton Bernhard Hilbert Mediator (DAA)„… . In stark frequentierten Gebäuden mit mehr als 500 qm muss der Energieausweis an einer für die Öffentlichkeit gut sichtbaren Stelle ausgehängt werden, also beispielsweise bei Vermietung an Banken, Kaufhäuser …“ Weiterlesen
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02.05.2014 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„… von Maklercourtagen bei der Vermietung von Wohnraum liegt vor. Im Gegensatz zu den sonstigen Regelungen im Zusammenhang mit der Mietpreisbremse könnte diese Regelung durchaus erfreuliche Auswirkungen für Mieter haben …“ Weiterlesen
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02.05.2014 Rechtsanwalt Nima Armin Daryai„… sich aber ausdrücklich auf die fristlose Kündigung. Eine (konkludente) Anwendung der Vorschrift auf die ordentliche Kündigung wurde durch den BGH abgelehnt. Die ordentliche Kündigung, die von vielen Vermietern …“ Weiterlesen
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30.04.2014 Rechtsanwalt Guido Kluck„… mit und will Mietern und Vermietern einen kleinen Überblick verschaffen. Wie muss/muss nicht gelüftet werden? Es kann vom Mieter nicht verlangt werden, seine Wohnung alle drei bis vier Stunden …“ Weiterlesen
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30.04.2014 Rechtsanwalt Diplom Jurist Dirk Witteck Dipl.-Jur.„Der Bundesgerichtshof hat Anfang April 2014 entschieden, dass eine Betriebskostenabrechnung nicht unwirksam ist, wenn ein Vermieter bei einer kalenderjahrübergreifenden Rechnung …“ Weiterlesen
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30.04.2014 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„… . April 2011 – 1 BvR 1803/08 –, juris). Fachanwaltstipp Vermieter: Vermieter, die Erwerb einer durch Realteilung entstanden Haushälfte planen, sollten sich darüber im Klaren sein, dass in solchen Fällen …“ Weiterlesen