114 Ergebnisse für Mietvertrag
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18.10.2018
von Rechtsanwalt Dipl.-Jur. Jens Usebach LL.M.
… der verbraucherschützenden Regelungen für Vertragsabschlüsse im Fernabsatz erfüllt ist. Anzumerken ist jedoch, dass Mieter bei einem Mietvertrag, der außerhalb von Geschäftsräumen (früher: in einer Haustürsituation) geschlossen wurde, widerrufen …
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28.09.2018
von Rechtsanwalt Jasper Stein LL.M.
Immer mehr Menschen entscheiden sich in den letzten Jahren dazu, eine Photovoltaikanlage zu kaufen oder zu mieten. Vor Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages über eine Photovoltaikanlage wird Ihnen als Käufer bzw. Mieter dann, meist …
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07.05.2018
von Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.
… es bestimmte Formalien zu beachten? Ja! Auch hier hat der Gesetzgeber geregelt, dass ein Vermieter die Mieterhöhung an sämtliche im Mietvertrag aufgeführte Personen richten; und die Höhe der verlangten Miete begründet werden sowie die gesetzliche …
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16.04.2018
von Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.
1.) Tritt durch den Tod eines Mieters die Beendigung des Mietvertrages ein? Nein! Nach § 1922 BGB geht mit dem Tode einer Person deren Vermögen als Ganzes im Wege der sog. Gesamtrechtsnachfolge auf eine oder mehrere Personen (Erben) über …
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13.02.2018
von Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.
… wenn er die Staffelmiete bereits im Mietvertrag ausdrücklich mit dem Mieter vereinbart hat. Die Vereinbarung muss auch wirksam sein. Hierbei sind diverse Formalien zu beachten. Gemäß § 557a BGB muss die Miete immer mindestens ein ganzes Jahr unverändert bleiben …
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30.01.2018
von Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.
1.) Was ist ein Mietvorvertrag? Können Mieter und Vermieter noch keinen endgültigen Mietvertrag abschließen, binden sie sich oft über Vorverträge. Typischer Fall sind Neubauten, die bei Vertragsverhandlung noch nicht fertiggestellt sind. 2 …
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30.01.2018
von Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.
… aber auch mit Räumungstitel eigenmächtig ohne Hinzuziehung des Gerichtsvollziehers, ist als verbotene Eigenmacht immer unzulässig und sogar strafbar. 2.) Ist die Räumung durch den Vermieter erlaubt, wenn dieser sich per Mietvertrag eine Räumung …
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16.01.2018
von Rechtsanwältin Hülya Senol
… sich und die von ihm versorgten Kindern keine neue Wohnung finden kann. Juristisch lässt sich eine solche Übergangslösung beispielsweise durch einen befristeten Mietvertrag umsetzen. Bei Mietwohnungen ist besonderes Augenmerk darauf zu legen …
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30.01.2018
von Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.
1.) Besteht der Mietvertrag über die Eröffnung eines Insolvenzverfahrens fort? Ja! Diesbezüglich enthält § 108 Abs. 1 S. 1 der Insolvenzordnung eine ganz klare Reglung, nach der ein Mietvertrag grundsätzlich über die Eröffnung …
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30.01.2018
von Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.
… wenn der Vermieter den Eigenbedarf bereits bei Mietvertragsabschluss hätte absehen können? Nein! In einem solchen Fall hätte der Vermieter einen befristeten Mietvertrag schließen müssen, da für ihn bereits bei Vertragsabschluss ersichtlich war …
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11.12.2017
von Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.
… den Vertragsparteien bestehen. Konkret bedeutet dies, dass der schwächer gestellte Mieter in seiner Eigenschaft als Verbraucher einen Mietvertrag abschließt und der stärker gestellte Vermieter hingegen unternehmerisch tätig ist, indem er z. B …
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14.02.2018
von Rechtsanwältin Hülya Senol
… Räumungsklage im direkten Zusammenhang zur wirksamen Kündigung steht. Das zuständige Gericht wird im Rahmen einer Räumungsklage die Wirksamkeit der Kündigung durch den Vermieter genauestens überprüfen. Denn nur wenn der Mietvertrag wirksam …
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15.09.2017
von Rechtsanwältin Ewelina Löhnenbach
… verleiht ihm nicht die Befugnis, den anderen Ehepartner der Wohnung zu verweisen. Gleiches gilt, wenn nur ein Partner den Mietvertrag unterschrieben hat oder die Miete zahlt. Eine gerichtliche Wohnungszuweisung kann notfalls …
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24.09.2020
von Rechtsanwalt Matthias H. Bernds
… Mietwohnung Ist der Mietvertrag nur von einem der Partner unterschrieben worden, steht der andere Partner in Bezug auf die Wohnung fast rechtlos da. Im Falle der Trennung hat er kein Recht auf die Wohnung und kann mit kurzer Frist gekündigt …
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24.09.2020
von Rechtsanwalt Matthias H. Bernds
… Nun ist es einfach so, dass die (künftigen) Ehegatten zwar niemals einen Mietvertrag über eine Garage (50,00 EUR Monatsmiete, Kündigungsfrist 14 Tage zum Monatsende) blind und ohne Prüfung unterschreiben würden. Bei der Eheschließung …
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23.06.2017
von Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.
… als ungerechtfertigt. Das kann u. a. der Fall sein, wenn im Haus eine andere Wohnung leer steht oder frei wird, wenn die Gründe für die Kündigung bereits bei Abschluss des Mietvertrags vorhersehbar waren oder wenn der Kündigungsgrund nur vorgeschoben …
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24.05.2017
von Rechtsanwalt Dipl.-Jur. Jens Usebach LL.M.
… Mietverträge abschließen, wobei die Monatsmiete in diesem Fall auch von einer Behörde direkt überwiesen werden könne. Zur Einhaltung des Zweckentfremdungsverbots dürften Mitarbeiter der zuständigen Stadt auch zu angemessener Tageszeit …
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25.04.2017
von Rechtsanwalt Dipl.-Jur. Jens Usebach LL.M.
Das Landgericht Nürnberg-Fürth hat in einem Hinweisbeschluss vom 16.03.2017 zum Aktenzeichen 7 S 8871/16 entschieden, dass eine in einem Mietvertrag enthaltene Klausel, wonach Tierhaltung nicht gestattet ist, eine Allgemeine …
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01.04.2017
von Rechtsanwalt Dipl.-Jur. Jens Usebach LL.M.
… Bedarfslage wäre zu erwarten gewesen, dass der Vermieter mit dem Hausmeister jedenfalls nach Abschluss des Räumungsvergleichs alsbald einen Mietvertrag abschließen oder sich zumindest über den voraussichtlichen Mietbeginn und die genaue …
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14.02.2018
von Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.
… Wer eine Wohnung von einem „gewerblichen Zwischenvermieter“ anmietet, hat zwar keine vertraglichen Beziehungen zu dessen Vermieter, dem Eigentümer der Wohnung. Endet aber dessen Mietvertrag mit dem Zwischenvermieter, so wird der Eigentümer …
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04.02.2017
von Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.
… Grundbuchamt durchgeführt. Für jede umgewandelte Wohnung muss ein eigenes Grundbuchblatt angelegt werden. Der Erwerber einer umgewandelten Wohnung tritt in die Rechte und Pflichten bezüglich eines bestehenden Mietvertrages erst …
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12.01.2017
von Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.
… Schönheitsreparaturen beim Auszug immer alle Tapeten entfernen müssen. Werden im Mietvertrag verbindliche und feste Renovierungsfristen vereinbart, handelt es sich hierbei um starre Renovierungsfristen. Beispiel: „Der Mieter hat Schönheitsreparaturen …
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11.01.2017
von Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.
… dem Vermieter als Verwender der Formularklausel. Die Frage, ob ein Mieter renovieren muss, es bleiben lassen darf oder sogar seinen Vermieter auf Renovierung in Anspruch nehmen kann, richtet sich allein nach den Klauseln im Mietvertrag. Ob …
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10.01.2017
von Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.
… Regelung ist aber nicht zwingend. Deshalb stehen in fast allen Mietverträgen Vertragsklauseln, die die Schönheitsreparaturen auf Mieter abwälzen. Aber viele dieser formularvertraglich vereinbarten Klauseln sind unwirksam, dann muss der Mieter …