250 Ergebnisse für Mietvertrag
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14.09.2023
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… diese Darstellung der Gründe für den Eigenbedarf völlig; häufig genügt die Begründung nicht den, anspruchsvollen, mietrechtlichen Voraussetzungen. Oft schließt der Mietvertrag die Eigenbedarfskündigung aus. Auf den ersten Blick …
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23.05.2023
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… gut wie unmöglich macht. Eindeutig: Wer solche Geräte als Mieter verwendet, begeht eine schwere vertragliche Pflichtverletzung, für die der Vermieter den Mietvertrag regelmäßig fristlos kündigen darf. Dass der Nachbar, in dessen Wohnung man …
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16.02.2023
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… im Mietvertrag ausgeschlossen. Allerdings kann ein mietrechtlicher Laie den Ausschluss der Eigenbedarfskündigung selbst kaum erkennen; dafür ist die Prüfung des Mietvertrags durch einen mietrechtlichen Experten nötig. In vielen Mietverträgen …
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10.01.2023
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… wenn der Mietvertrag die Eigenbedarfskündigung ganz oder teilweise ausschließt, was öfter vorkommt, als viele denken. Oft ist der Ausschluss der Eigenbedarfskündigung für Laien kaum erkennbar. Selten benennt ein Mietvertrag den Ausschluss …
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07.09.2022
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… der Mietrechtsexperte Anwalt Bredereck: Tatsächlich scheitern viele Eigenbedarfskündigungen daran, dass der Vermieter die Gründe für den Eigenbedarf in seinem Kündigungsschreiben nicht erwähnt. Oder der Mietvertrag schließt die Eigenbedarfskündigung …
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25.11.2021
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… wenn sie die Möglichkeiten einer Eigenbedarfskündigung vorab prüfen? Wie vermeidet man Fehler bei einer Eigenbedarfskündigung? Dazu der Mietrechtsexperte Anwalt Bredereck: Viele Vermieter denken, dass der für sie relevante Mietvertrag einer Eigenbedarfskündigung …
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16.10.2021
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… Tipps hat der Mietrechtsexperte Anwalt Bredereck: Gegen manche Eigenbedarfskündigung kann man kaum etwas unternehmen: Wenn weder der Mietvertrag die Kündigung wegen Eigenbedarfs ausschließt, noch eine Sperrfrist in Frage kommt …
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23.08.2021
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… Arbeitsverträgen ist die Eigenbedarfskündigung entweder gänzlich oder für eine bestimmte Zeit ausgeschlossen. Falls der Mietvertrag die Kündigung nur für bestimmte Fälle vorsieht und der Eigenbedarf dort nicht genannt ist, kann man regelmäßig …
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20.04.2020
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… komplett entlassen, werden viele von ihnen sehr bald wieder einstellen müssen. Viele Arbeitgeber bleiben trotz des wirtschaftlichen Stillstandes aktiv: Mietverträge laufen weiter, genauso wie Geschäftsbeziehungen; Insolvenzen bleiben aus. Schon …
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27.01.2020
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… von einem halben Jahr. Solche Rechtsfolgen vermeidet man regelmäßig, und man sorgt für Rechtssicherheit, wenn man sowohl Arbeits-, als auch Mietverträge, und vor allem Gewerberaummietverträge mit einem vollständigen Datum versieht. Was wir für …
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23.01.2020
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… bis zum 3. Werktag eines Monats auf das Konto des Vermieters überweisen. Viele Mietverträge nehmen auf die gesetzliche Reglung Bezug und dementsprechend hat die Miete bis dahin auf dem Konto des Vermieters zu sein. Punkt. Die Gründe, warum man …
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21.11.2019
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… seiner Gesundheit. Was muss der Mieter also tun, um bei der Möblierung Schimmelbildung zu vermeiden? Falls nichts dazu im Mietvertrag steht, gilt grundsätzlich: Stellen Sie Ihre Möbel an die Scheuerleiste heran, und zwar so, dass dann der Abstand …
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20.11.2019
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… Auch Vermieter können sich beim Thema richtiges Heizen verstolpern. Dann nämlich, wenn im Mietvertrag geregelt ist, dass der Vermieter die Wohnung mit einer bestimmten Temperatur bereitstellen muss, beispielsweise 20 Grad. Ist laut Mietvertrag eine 20 …
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25.10.2019
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… weckt, muss ich als Mietrechtler sagen, dass sie in eine juristische Sackgasse führt. Denn: Um einen Mietvertrag wegen Wegfalls der Geschäftsgrundlage platzen zu lassen, muss bei Vertragsschluss klar gewesen sein, dass der Vermieter …
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22.10.2019
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… bei: Kündigung, Eigenbedarfskündigung, Mietminderung, Schimmelpilzbefall, Fragen zum Mietvertrag und anderen wohnraummietrechtlichen und gewerbemietrechtlichen Anliegen. Rufen Sie noch heute Fachanwalt Bredereck in seiner Fachanwaltskanzlei für …
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21.10.2019
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… zum Mietvertrag und anderen wohnraummietrechtlichen und gewerbemietrechtlichen Anliegen. Rufen Sie noch heute Fachanwalt Bredereck in seiner Fachanwaltskanzlei für Mietrecht an. Videos und weiterführende Informationen mit Praxistipps zu allen aktuellen Rechtsfragen zum Mietrecht finden Sie auf der Kanzleihomepage.
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07.08.2019
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… Kündigungen scheitern oft am Zugang des Kündigungsschreibens; oder der fehlerhafte Zugang eines Schreibens liefert die Grundlage für die Kündigung des Arbeitsverhältnisses oder des Mietvertrages. Wer eine Kündigung erhalten hat, sollte sich umgehend …
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03.08.2018
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… ist im Gesetz nichts Näheres geregelt. Ist auch weder im Mietvertrag noch in der Hausordnung eine Regelung dazu aufgenommen worden, sind § 13 und § 14 WEG anzuwenden. Im WEG (Wohnungseigentumsgesetz) sind unter anderem die Pflichten …
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08.03.2018
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… zu beurteilen sind die Fälle, in denen die Heizung zwar noch funktioniert, aber nur eine gewisse, verhältnismäßig geringe Temperatur in den Räumen herzustellen vermag. Hier finden sich regelmäßig bestimmte Angaben im Mietvertrag zur Temperatur …
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21.02.2018
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… BGB). Darüber hinaus muss immer Einzelfall geprüft werden, ob es einen solchen Anspruch (z. B. aus dem Mietvertrag) gibt. Untermieter muss zumutbar sein: Voraussetzung für den Anspruch auf Zustimmung zur Untervermietung ist in jedem Fall …
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07.02.2018
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… und wenn ja in welchem Umfang. Mietvertrag überprüfen: Als erstes sollten Mieter in diesem Zusammenhang einen Blick in ihren Mietvertrag werfen. Findet sich dort eine Regelung dazu, dass etwa die gesamte Wohnung untervermietet werden darf …
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24.01.2018
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… der AfD aktiv war. Zeitnah nach Abschluss des Mietvertrages kam es zu Sachbeschädigungen und Brandstiftungen im Bereich des Hauses, die dem „linken“ bzw. „antifaschistischen“ Lager zugerechnet wurden. Die politischen Ansichten des Mieters seien …
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17.01.2018
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… an den legitimierten Eigentümer überweist, gerät genauso in die Gefahr, in Zahlungsrückstand zu kommen, wie jemand, der gar nicht zahlt. Hier also im Zweifel besser Rat einholen. Keinen neuen Mietvertrag unterzeichnen: Besonders wichtig für Mieter …
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15.11.2017
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… und Lüftungsverhalten im Mietvertrag: In den meisten Fällen ist ein fehlerhaftes Heiz- und/oder Lüftungsverhalten des Mieters zumindest mitursächlich für die Bildung von Schimmel. Klare Vorgaben dazu, wie ordnungsgemäß geheizt bzw …