Brauche ich eine Vollmacht, um in Italien ein Haus zu kaufen?

Wir sind eine italienische Kanzlei mit Sitz in Deutschland, spezialisiert auf das italienische Immobilienrecht.
Wir unterstützen deutschsprachige Mandanten beim Kauf, Verkauf oder der Schenkung von Immobilien in Italien – auch ohne persönliche Anwesenheit vor Ort. Mit einer maßgeschneiderten notariellen Vollmacht (Prokura) lassen sich notarielle Termine in Italien rechtsgültig vertreten. Wir haben bereits zahlreiche Vollmachten erfolgreich erstellt und Immobilienübertragungen begleitet – rechtssicher, effizient und mehrsprachig.

🔸 Wann ist eine notarielle Vollmacht für Italien sinnvoll?
Wenn Sie nicht persönlich zum Notartermin nach Italien reisen möchten, können Sie eine Vertrauensperson – z. B. einen italienischen Anwalt – per Vollmacht bevollmächtigen. So kann der Kauf- oder Schenkungsvertrag vor Ort unterzeichnet werden.

🔸 Welche Form muss die Vollmacht haben?
Die Vollmacht muss auf Italienisch formuliert, notariell beurkundet oder unterschriftsbeglaubigt und durch einen vereidigten Übersetzer übersetzt werden. Standardmuster aus Deutschland sind meist unzureichend.

🔸 Wo wird sie erstellt?
Sie unterschreiben bei einem Notar in Deutschland. Wir liefern den juristisch korrekten Vollmachtstext – abgestimmt mit dem italienischen Notar und angepasst auf Ihren Einzelfall.

🔸 Apostille notwendig?
Nein – Vollmachten aus Deutschland sind dank EU-Vorschriften in Italien direkt rechtswirksam, ohne Apostille oder Legalisation.

🔸 Verkauf oder Schenkung – was ist besser?
Schenkungen können von Erben angefochten werden. Unsere Empfehlung: Setzen Sie auf einen echten Kaufvertrag mit marktüblichem Preis, um spätere Risiken zu vermeiden.

📌 Tipp: Eine notarielle Vollmacht erspart Ihnen Zeit, Kosten und Reiserisiken. Lassen Sie sich individuell beraten!

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