Veröffentlicht von:
Ferienhaus in Holland – Rechtstipp 10: Zweitwohnungsteuer
- 1 Minuten Lesezeit
Viele holländische Gemeinden, die in beliebten Feriengebieten liegen, haben die Zweitwohnungsteuer (forensenbelasting) als Einnahmequelle entdeckt.
Die Steuersätze sind unterschiedlich: Eine Gemeinde verlangt 0,4 % des Verkehrswerts jährlich. Eine andere Gemeinde legt die Wohnungsgröße bei der Berechnung der Steuer zugrunde.
Nutzt der Eigentümer sein Ferienhaus nicht mehr als 90 Tage im Kalenderjahr selbst, wird die Steuer nicht erhoben. Die Fremdnutzung muss vereinbart sein, etwa mit einer Vermietungsorganisation.
Gehört ein Ferienhaus mehreren Eigentümern, können sie Nutzungsbeschränkungen vereinbaren, z. B., dass ein Miteigentümer das Ferienhaus höchstens 90 Tage im Jahr nutzen darf, dann fällt auf den Miteigentumsanteil dieses Eigentümers keine Zweitwohnungsteuer an.
GENSCH – Anwaltsbüro für niederländisches Recht.
Weitere Tipps der Serie Ferienhaus in Holland – Rechtstipps für Käufer
Rechtstipp 1: | Der Makler des Verkäufers – dein Freund und Helfer? |
Rechtstipp 2: | Kaufpreis – so verhandeln Sie in Holland richtig |
Rechtstipp 3: | Nebenkosten des Immobilienkaufs |
Rechtstipp 4: | Das Grundbuch – verrät es alles? |
Rechtstipp 5: | Behördliche Nutzungsbeschränkungen |
| Rechtstipp 6: | Kaufvertrag – Vorsicht Vertragsfalle! |
Rechtstipp 7: | Kaufvertrag – problematische Klauseln |
Rechtstipp 8: | Einkommensteuer |
Rechtstipp 9: | Umsatzsteuer (erscheint demnächst) |
Rechtstipp 11: | Erbschaftsteuer und Schenkungsteuer |
Rechtstipp 12: | Wie kommt der Erbe ins Grundbuch? (bitte anfordern) |
Rechtstipp 13: | Leistungsverzeichnis – rechtliche und steuerliche Vertretung |
Rechtstipp 14: | Einkommensteuer in NL – die Steuerfalle! |
| Rechtstipp 15: | Ferienhauskauf – Checkliste |
Artikel teilen: