Project Immobilien Gruppe: Insolvenzanträge gestellt, Erstberatung für Anleger

Vier Gesellschaften der PROJECT Immobilien Gruppe mit Sitz in Nürnberg haben im August 2023 Insolvenzanträge gestellt:

• PROJECT Immobilien Management GmbH
• PROJECT Immobilien Wohnen und Gewerbe GmbH
• PROJECT Immobilien Projektentwicklungs GmbH
• PROJECT Real Estate AG (die Holding-Gesellschaft der Gruppe)

Aufgrund der Insolvenz befürchten die Anleger nun den Verlust des eingesetzten Kapitals. Betroffene Investoren sollten vor dem Hintergrund des bevorstehenden Insolvenzverfahrens nicht zögern, fachanwaltliche Beratung in Anspruch zu nehmen, welche Möglichkeiten es gibt, trotz Insolvenz das eingesetzte Geld zurückzuerhalten. Die Fachanwaltskanzlei Bender & Pfitzmann aus Düsseldorf hat daher für die Anleger eine kostenfreie Erstberatung eingerichtet.

PROJECT Gruppe: Vorläufige Insolvenzverfahren eröffnet

Als vorläufige Insolvenzverwalter hat das zuständige Amtsgericht Nürnberg Rechtsanwalt Böhm und Rechtsanwältin Dr. Fehl-Weileder bestellt. Die Insolvenzverwalter informierten am 11.08.2023, dass der Geschäftsbetrieb der Unternehmen nach dem Insolvenzantrag fortgeführt wird. Parallel findet eine Prüfung statt, ob die Bauprojekte fertiggestellt werden können.

Der Insolvenzverwalter führt als einen wichtigen Grund für die Insolvenz „die enorm gestiegenen Baukosten infolge des Ukrainekrieges“ an. Dabei wäre es nicht möglich gewesen, diese Kostensteigerungen an die Kunden weiterzugeben.

Wie die Süddeutsche Zeitung in dem Artikel „Immobiliengruppe mit Milliardenplänen pleite“ vom 13.08.2023 berichtet, hatte die PROJECT Gruppe noch kurz vor den Insolvenzanträgen damit geworben, dass sie „bei allen Bauvorhaben ausschließlich aus Eigenkapital“ schöpfe. „Unsere Kunden und Anleger genießen dabei größtmögliche Sicherheit und Verlässlichkeit“.

Das Geschäftsmodell der PROJECT Unternehmensgruppe

Laut eigenen Angaben besteht der Geschäftszweck der „PROJECT Immobilien“-Gruppe aus der Planung, Betreuung und dem Vertrieb von Immobilien-Projekten. Dabei wird jedes einzelne Bau-Projekt über einen Fonds finanziert, der bei der „Project Investment“-Gruppe verwaltet wird.

Es handelt es sich sowohl um Wohn- als auch Gewerbeimmobilien. Diese befinden sich hautsächlich in Berlin und darüber hinaus in Potsdam, Hamburg, Düsseldorf, dem Rhein-Main-Gebiet, dem Großraum München sowie dem Großraum Nürnberg.

Laut einer Meldung auf der Homepage der PROJECT Immobilien vom 17.08.2023 betreut die Firmengruppe zurzeit 118 Immobilienprojekte. Nach Angaben der Insolvenzverwalter sind es aktuell 60 Projekte.

Die PROJECT Investment Gruppe sammelte das Kapital von über 30.000 Anlegern ein

Neben den Immobiliengesellschaften gehört auch die Investment-Gruppe mit Sitz in Bamberg zur Project-Unternehmensgruppe. Bis auf die PROJECT Vermittlungs GmbH sind bislang keine Gesellschaften dieser Gruppe insolvent.

Die Project Investment sammelte mit der Auflage von Fonds die Investorengelder für die Bauprojekte am Kapitalmarkt ein. Das Handelsblatt berichtet am 18.08.2023, dass es sich um 30.000 Privatanleger handelt, die insgesamt ca. 1,4 Milliarden Euro in die rund 20 geschlossenen Immobilienfonds investiert haben. Bei diesen Fonds handelt es sich um die folgenden Beteiligungen:

• PROJECT Metropolen 22
• PROJECT Metropolen 21
• PROJECT Metropolen 20
• PROJECT Metropolen 19
• PROJECT Metropolen 18
• PROJECT Metropolen 17
• PROJECT Metropolen 16
• PROJECT Wohnen 15
• PROJECT Wohnen 14
• PROJECT REALE WERTE Fonds 12
• PROJECT REALE WERTE Fonds 11
• PROJECT REAL EQUITY Fonds 10
• PROJECT REAL EQUITY Fonds 9
• PROJECT REAL EQUITY Fonds 8
• PROJECT REAL EQUITY Fonds 7
• PROJECT REAL EQUITY Fonds 6
• PROJECT REAL EQUITY Fonds 5
• PROJECT REAL EQUITY Fonds 4
• PROJECT Fonds STRATEGIE 2
• PROJECT Fonds STRATEGIE 1

Aufgrund der Insolvenz der PROJECT Vermittlungs GmbH wurde der Vertreib des PROJECT Metropolen 22 Fonds eingestellt.

Objekte in der Entwicklung besonders betroffen

Der Leistungsbilanz, die die Project Investment Gruppe am 20.09.2022 erstellt hat, ist zu entnehmen, dass sich mit Stand vom 20.06.2022 noch 123 Objekte in der Entwicklung befanden. Anleger von Fonds, die an noch unvollendeten Bauobjekten beteiligt sind, könnten in besonders hohem Maße von finanziellen Verlusten betroffen sein.

Eine Übersicht der Immobilienobjekte, die Mitte 2022 noch nicht abgeschlossen waren, finden Sie am Ende des Artikels.

Anspruch auf Schadensersatz für Anleger der PROJECT Fonds

Geschlossene Fonds sind spekulative Kapitalanlagen, die mit zahlreichen Risiken bis hin zum Totalverlustrisiko verbunden sind. Es handelt sich um unternehmerische Beteiligungen, die für sicherheitsorientierte Anleger oder gar als Altersvorsorge nicht geeignet sind.

Sollte Ihnen ein Fonds der PROJECT Unternehmensgruppe bei der Beratung ohne Hinweise auf die speziellen Risiken als sichere Kapitalanlage empfohlen worden sein, stehen Ihnen als Anleger grundsätzlich Schadensansprüche zu. Darüber hinaus können Anleger auch bei Fehlern im Fondsprospekt Schadensersatzansprüche geltend machen.

Ein Anlagevermittler ist dazu verpflichtet, das jeweilige Produkt auf Plausibilität zu überprüfen. Denn nur so kann der Vermittler beurteilen, ob die Wirtschaftlichkeit und die Sicherheit der Kapitalanlage gegeben sind. Sollte dies nicht der Fall sind, muss der Vermittler den Anleger bei dem Beratungsgespräch auf diesen Umstand hinweisen. Ansonsten stehen dem Anleger Ansprüche auf Schadenersatz zu.

Verjährung der Schadenersatzansprüche droht

Hinsichtlich der Durchsetzung ihrer Schadensansprüche sollten Anleger die Verjährungsfristen beachten. Die absolute Verjährung der Ansprüche tritt Tag genau 10 Jahre nach Zeichnung des Immobilienfonds ein.

Fachanwalt Dr. Johannes Bender rät den betroffenen Investoren daher frühzeitig fachanwaltliche Beratung in Anspruch zu nehmen und wichtige Fristen nicht verstreichen zu lassen.

Jetzt spezialisierte Kanzlei einschalten

Die im Bank- und Kapitalmarktrecht spezialisierte Kanzlei Bender & Pfitzmann aus Düsseldorf bietet Anlegern, die in eine Anlage der PROJECT Unternehmensgruppe investiert haben, eine kostenlose Erstberatung an. Die Anwälte der Kanzlei Bender & Pfitzmann verfügen über eine umfassende Expertise sowohl bei der Durchsetzung von Schadensersatzansprüchen als auch bei der Vertretung geschädigter Anleger im Insolvenzverfahren.

Wenn vorhanden, können Sie uns zusammen mit Ihrer Anfrage gerne auch Ihren Zeichnungsschein (Beitrittserklärung) übermitteln. Dieses Dokument kann bei der konkreten Prüfung Ihres Falles hilfreich sein.

Die Rechtsanwälte Bender & Pfitzmann sind schwerpunktmäßig in den Bereichen Bankrecht, Kapitalmarktrecht und Versicherungsrecht tätig. Als Anlegerschutzkanzlei beraten und vertreten sie bundesweit Anleger und unterstützen bei allen Rechtsfragen im Zusammenhang mit gescheiterten Kapitalanlagen. Die Fachanwälte der Kanzlei Bender & Pfitzmann verfügen über große Erfahrungen und Erfolge im außergerichtlichen und gerichtlichen Vorgehen.

Weitere Informationen finden Sie hier.

Bender & Pfitzmann Rechtsanwälte PartG mbB

Neuer Zollhof 1

40221 Düsseldorf

T: 0211-16459440

F: 0211-16459449

E: info@bender-pfitzmann.de

Objekte in der Entwicklung (Stand Juni 2022):

Albert-Einstein-Ring 22, Kleinmachnow

Albrechtstraße 112a 113, Berlin

Albrechtstraße 87, Berlin

Alexander- Meißner- Straße 2-10 (l.-V.BA), Berlin

Alfred-Kowalke-Straße 29, Berlin

Am Borsigturm 74, Berlin

Am Mühlenberg , Potsdamm

Amalienstraße 54, Wien

An der Billwiese 22-24 (I.-III.BA), Oberursel

Angerstraße, Freising

Annastraße, Wiesbaden

Auhofstraße 66a, Wien

Babelsberger Straße (I.-III.BA), Potsdam

Babelsberger Straße West (I.-II.BA), Potsdam

Bahnhofstraße 13-15, Wien

Bargteheider Straße 138, Hamburg

Baruther Straße 5, Berlin

Baseler Straße 125/127, Berlin

Bayreuther Straße 20 (I.-III.BA), Nürnberg

Berliner Straße 70a, Berlin

Berner Straße 9, Berlin

Bielefelder Straße, Nürnberg

Bilker Allee 233, Düsseldorf

Bleichertweite 10-16, Hamburg

Bramfelder Chaussee 463-469, Hamburg

Breitenfurther Straße 510, Wien

Breitenfurther Straße 547, Wien

Brücken Straße, Hohen Neuendorf

Dachauer Straße (I.-III.BA), Erding

Dankwardweg, Wiesbaden

Diestelstr. 30/30a, Hamburg

Dillenburger Weg 34-40,50 (I.-IV.BA), Düsseldorf

Durlacher Straße 5 (I.-IV.BA), Berlin

Düsseldorfer Straße 232 (I.II.BA), Neuss

Düsseldorfer Straße BF 10, Neuss

Einbecker Straße 74 (I.-II.BA), Berlin

Eitelstraße 9-10 (I.-V. BA), Berlin

Eschollbrücker Straße 12, Darmstadt

Euckenstraße 27, München

Flurstraße a/219, Hamburg

Frankenallee 98-102, Frankfurt am Main

Freyenthurmgasse 9, Wien

Friedrich Ebert Straße 4/4a/4b, Hamburg

Friedrich-Eckart-Straße 2, München

Fuchstanzstraße 30, Frankfurt

Fürther Straße 188 (I.-V.BA), Nürnberg

Goosacker 1/3, Hamburg

Gosalarer Ufer 1-5, Berlin

Grundsteingasse 4, Wien

Hanauer Landstraße 57, Frankfurt am Main

Hansaallee 242, Düsseldorf

Hauptstraße 80-81, Berlin

Haydnstraße 11, Hamburg

Heerdter Landstraße, Düsseldorf

Hochschulring 25, Wildau

Hochstraße 46, Berlin

Hönower Straße 5-7, Berlin

Hugo-Cassirer-Straße, Berlin

Jägerstraße 46 (I.-III.BA), Düsseldorf

Jahnstraße 7, Teltow

Ketzergasse 7-15, Wien

Kreuzstraße 11, Berlin

Landsberger Straße 459, München

Leipziger Straße 9d-10a, 61, Potsdam

Levelingstraße 32-34 (I.-II.BA), Ingolstadt

Linzer Straße 361, Wien

Ludwigshafener Straße 14-16, Düsseldorf

Mahlsdorfer Straße 7-8, Berlin

Mainburger Straße (I.-II.BA), Freising

Marktstraße, Quickborn

Maximilianstraße 43, Nürnberg

Mertensstraße 13, Berlin

Mühlenbecker Weg 4, Oranienburg

Münchner Straße 227, Karlsfeld

Niederräder Landstraße 78, Frankfurt am Main

Oderstraße, Tellow

Oraniendamm 1-3, Berlin

Orftstraße 21/21a/21b, Nürnberg

Ostendstraße 161-163, Nürnberg

Oststraße 118, Düsseldorf

Pappelallee 14-17 (I.II.BA), Potsdam

Potsdamer Chaussee 72/74, Berlin

Provinzstraße 67/68 (I.-II.BA), Berlin

Rahlsteder Straße 169, Hamburg

Rheinhardtstraße 49, Berlin

Rembrandtstraße 20, 21, Berlin

Rheinstraße 11 (I.-II.BA), Tellow

Roelckestraße 13, Berlin

Rosenthaler Weg 50 (I.-II.BA), Berlin

Rudower Chaussee 34, Berlin

Rungestraße 21, Berlin

Schillerpromenade 2, Hohen Neuendorf

Schleißheimer Straße 321, München

Schlettstadter Straße/Sundgauer Straße (I.-IV.BA), Berlin

Schönwalder Straße 61, Berlin

Schwabacher Straße 45, Fürth

Segeberger Chaussee126, Norderstedt

Sellhopsweg 3-11, Hamburg

Semmelweisstraße 41-47 (I.-II.BA), Berlin

Silbersteinstraße 16, Berlin

Tempelhofer Damm, 156, Berlin

Thomas-Mann-Straße 33, Hamburg

Trettachzeile 15 (I.-II.BA), Berlin

Varziner Straße 16-17, Berlin

Waidmannsluster Damm 161/163, Berlin

Wendenschlossstraße 142,152, Berlin

Wiesenstraße 11, Berlin

Worringer Platz 4, Düsseldorf