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Immobilienkauf Spanien Vorkaufvertrag oder Reservierung
Immobilienkauf Spanien Vorkaufvertrag oder Reservierung
| 01.09.2024 von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
Immobilienkauf Spanien Vorkaufvertrag 2024/25 Der private Kaufvertrag ist in Spanien heutzutage nicht mehr ausreichend fuer den Immobilienkauf, wird jedoch geschlossen, um eine Verbindlichkeit in Bezug auf das Kaufgeschaeft herzustellen. …
Vorteile und Nachteile einer großen Wohnungseigentümergemeinschaft
Vorteile und Nachteile einer großen Wohnungseigentümergemeinschaft
| 01.09.2024 von Rechtsanwältin Katja Werner
Wenn Sie darüber nachdenken, eine Eigentumswohnung zu kaufen, spielt die Größe der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) eine wichtige Rolle. Eine große WEG bringt sowohl Vorteile als auch Nachteile mit sich, die es zu berücksichtigen gilt. …
Vorteile und Nachteile einer kleinen Wohnungseigentümergemeinschaft
Vorteile und Nachteile einer kleinen Wohnungseigentümergemeinschaft
| 01.09.2024 von Rechtsanwältin Janina Werner
Wenn Sie darüber nachdenken, eine Eigentumswohnung zu kaufen, spielt die Größe der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) eine wichtige Rolle bei Ihrer Entscheidung. Eine kleine WEG hat sowohl Vor- als auch Nachteile, die Sie sorgfältig …
Immobilienkauf: Achten Sie auf die genaue Grundstücksgröße!
Immobilienkauf: Achten Sie auf die genaue Grundstücksgröße!
| 31.08.2024 von Rechtsanwältin Katja Werner
Wenn Sie darüber nachdenken, eine Immobilie zu kaufen, sollten Sie nicht nur auf die Immobilie selbst achten, sondern auch auf die Größe des dazugehörigen Grundstücks. Das klingt im ersten Moment selbstverständlich, doch in der Praxis gibt …
Immobilienkauf Spanien Steuerpflichten auch in Deutschland
Immobilienkauf Spanien Steuerpflichten auch in Deutschland
30.08.2024 von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
Immobilienkauf Spanien Besteuerung Eigennutzung, Verkauf Trotz Doppelbesteuerungsabkommen zwischen Deutschland und Spanien, gibt es Steuerpflichten in beiden Laendern. TIPP: Das geltende Doppelbesteuerungsabkommen gilt nicht fuer die …
Immobilienkauf: Was das neue BGH-Urteil zur Vorauszahlung bedeutet
Immobilienkauf: Was das neue BGH-Urteil zur Vorauszahlung bedeutet
| 30.08.2024 von Rechtsanwältin Katja Werner
Der Bundesgerichtshof (BGH) hat kürzlich zur Gültigkeit eines Kaufvertrags entschieden und dabei die Frage geklärt, ob ein Kaufvertrag wegen eines Formmangels ungültig sein kann (BGH, Urteil vom 14.06.2024, Az. V ZR 8/23) . Dieses Urteil …
Steueroptimierung beim Immobilienkauf in Spanien: Der Verzicht auf die Mehrwertsteuerbefreiung
Steueroptimierung beim Immobilienkauf in Spanien: Der Verzicht auf die Mehrwertsteuerbefreiung
| 29.08.2024 von Abogada & Anwältin María de los Ángeles del Cuerpo Hernández
In der Welt der Immobilieninvestitionen in Spanien gibt es ein oft übersehenes, aber äußerst wirksames Instrument zur Steueroptimierung: den Verzicht auf die Mehrwertsteuerbefreiung. Dieser Mechanismus kann für Investoren und Unternehmen, …
Baulasten entlarven: Warum Sie das Baulastenverzeichnis vor dem Kauf prüfen sollten
Baulasten entlarven: Warum Sie das Baulastenverzeichnis vor dem Kauf prüfen sollten
| 29.08.2024 von Rechtsanwältin Katja Werner
Wenn Sie darüber nachdenken, eine Immobilie zu kaufen, gibt es viele Faktoren, die Sie berücksichtigen müssen, um spätere Überraschungen zu vermeiden. Einer dieser Faktoren, der oft übersehen wird, ist das Thema „Baulast“. Doch was genau …
Vorleistungen beim Immobilienkauf: Worauf Käufer unbedingt achten müssen
Vorleistungen beim Immobilienkauf: Worauf Käufer unbedingt achten müssen
| 29.08.2024 von Rechtsanwältin Janina Werner
Gerade beim Bauen oder Erwerb eines Hauses oder einer Eigentumswohnung kann es zu versteckten Fallen kommen, die Käufer teuer zu stehen kommen können. In diesem Artikel beantworten wir häufige Fragen zu Vorleistungen und …
Erschließungsbeiträge beim Immobilienkauf: Ein Überblick für Käufer
Erschließungsbeiträge beim Immobilienkauf: Ein Überblick für Käufer
| 28.08.2024 von Rechtsanwältin Katja Werner
Beim Kauf einer Immobilie gibt es viele Details, die es zu beachten gilt, insbesondere, wenn es um Erschließungsbeiträge geht. Diese oft unsichtbaren Kosten können zu unangenehmen Überraschungen führen, wenn sie nicht im Kaufpreis …
Immobilien in Milieuschutzgebieten: Was bedeutet das für Käufer und Verkäufer?
Immobilien in Milieuschutzgebieten: Was bedeutet das für Käufer und Verkäufer?
| 28.08.2024 von Rechtsanwältin Janina Werner
Als Rechtsanwältin im Fachgebiet Immobilienrecht ist es mir wichtig, Ihnen die rechtlichen Besonderheiten bei Immobilien in sogenannten Milieuschutzgebieten (soziale Erhaltungsgebiete) näherzubringen. Diese Gebiete haben eine besondere …
Vertragspartner beim Immobilienkauf: Darauf sollten Sie achten
Vertragspartner beim Immobilienkauf: Darauf sollten Sie achten
| 27.08.2024 von Rechtsanwältin Katja Werner
Beim Kauf einer Immobilie ist es von entscheidender Bedeutung, genau zu wissen, mit wem Sie den Vertrag abschließen. Der Vertragspartner kann einen erheblichen Einfluss auf den Verlauf und die Qualität Ihres Immobilienprojekts haben. Eine …
Vorsicht beim Immobilienkauf: Die unterschätzte Vertragsfalle Baulast
Vorsicht beim Immobilienkauf: Die unterschätzte Vertragsfalle Baulast
| 27.08.2024 von Rechtsanwältin Janina Werner
Was sind Baulasten und warum sind sie so wichtig beim Immobilienkauf? Beim Kauf einer Immobilie gibt es viele Dinge zu beachten, und eine der häufigsten Fallen für Käufer ist die sogenannte "Baulast". Aber was bedeutet das eigentlich? …
Panama Auswandern: Wichtige Tipps für den Immobilienkauf in Panama
Panama Auswandern: Wichtige Tipps für den Immobilienkauf in Panama
| 26.08.2024 von Rechtsanwalt Abel Gomez Tomiczek
Wer nach Panama auswandern möchte, sollte sich vor dem Immobilienkauf gut informieren, um unerwartete Stolperfallen zu vermeiden. Der Kaufprozess in Panama unterscheidet sich stark von dem in Deutschland, und es gibt einige wichtige …
Sicher durch den Immobilienkauf: So schützen Sie sich vor Grundbuch-Fallen
Sicher durch den Immobilienkauf: So schützen Sie sich vor Grundbuch-Fallen
| 26.08.2024 von Rechtsanwältin Katja Werner
Der Grundbuchauszug spielt beim Immobilienkauf eine entscheidende Rolle, und Fehler oder Versäumnisse können teure Konsequenzen haben. Hier erfahren Sie, wie Sie sich schützen können. Warum ist der Grundbuchauszug so wichtig? Beim …
Vorsicht Vertragsfalle: Wer ist wirklich Ihr Vertragspartner beim Immobilienkauf?
Vorsicht Vertragsfalle: Wer ist wirklich Ihr Vertragspartner beim Immobilienkauf?
| 26.08.2024 von Rechtsanwältin Janina Werner
Bei der Unterzeichnung des Kauf- oder Bauvertrags lauern oft Fallstricke, die schwerwiegende Folgen haben können. Eine der häufigsten und zugleich gefährlichsten Fallen ist die Frage: Wer ist tatsächlich Ihr Vertragspartner? Warum ist der …
Wenn der Haus- oder Wohnungskauf/-verkauf scheitert
Wenn der Haus- oder Wohnungskauf/-verkauf scheitert
| 25.08.2024 von Rechtsanwalt Felix Fehrenbach
Immobilienrecht und Bankrecht: Viele Gründe für das Scheitern – viele Strategien für den Geschädigten Es gibt viele Gründe, warum der private Kauf oder Verkauf von Immobilieneigentum scheitern kann. Und ebenso viele Strategien, wie …
Achtung Baugrund: Die unsichtbaren Kosten beim Grundstückskauf
Achtung Baugrund: Die unsichtbaren Kosten beim Grundstückskauf
| 25.08.2024 von Rechtsanwältin Katja Werner
Beim Kauf eines Grundstücks haben die meisten Käufer eine klare Vorstellung von ihrem zukünftigen Bauvorhaben und den damit verbundenen Kosten. Dennoch wird ein entscheidender Faktor oft übersehen: die Beschaffenheit des Baugrunds. Dieser …
Genussrechte der DEGAG-Unternehmensgruppe auf "Warnliste Geldanlage"
Genussrechte der DEGAG-Unternehmensgruppe auf "Warnliste Geldanlage"
| 25.08.2024 von Rechtsanwalt Klaus Seimetz
Die Verbraucherorganisation "Stiftung Warentest" hat aktuell Genussrechte und andere Anlageangebote der DEGAG-Unternehmensgruppe (DEGAG Deutsche Grundbesitz Holding AG, DEGAG Bestand und Neubau 1 GmbH, DEGAG Kapital GmbH, DEGAG WI8 GmbH und …
Andalusien Luxus Neubau Kauf Steuerfolgen + Mangelhaftung
Andalusien Luxus Neubau Kauf Steuerfolgen + Mangelhaftung
| 23.08.2024 von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
Andalusien Immobilienkauf Neubau Luxussektor Wer in Andalusien eine Immobilie kaufen moechte, findet vom preiswerten Einstiegsinvest ab 200.000 Euro, in der Region Cadiz und Hinterland von Malaga, bis zur Luxus Neubauimmobilie ab 2 Mio …
Die sieben wichtigsten Fragen zum Immobilienkaufvertrag: Worauf Sie achten müssen
Die sieben wichtigsten Fragen zum Immobilienkaufvertrag: Worauf Sie achten müssen
| 23.08.2024 von Rechtsanwältin Katja Werner
Der Kauf einer Immobilie ist eine der wichtigsten Entscheidungen im Leben – und der Kaufvertrag ist dabei das Herzstück. Doch worauf müssen Käufer und Verkäufer wirklich achten? 1. Was sollte unbedingt im Kaufvertrag stehen? Ein …
Vertragsfallen beim Immobilienkauf: Wie Sie sich vor teuren Fehlern schützen können
Vertragsfallen beim Immobilienkauf: Wie Sie sich vor teuren Fehlern schützen können
| 23.08.2024 von Rechtsanwältin Janina Werner
Leider birgt der Kauf einer Immobilie oft auch große Risiken, wenn man nicht genau hinsieht. Vertragsfallen sind im Immobilienbereich keine Seltenheit und können Käufer wie Verkäufer teuer zu stehen kommen. Ob beim Kauf eines Hauses, einer …
Eigenbedarfskündigung – DAS muss ich als Vermieter beachten
Eigenbedarfskündigung – DAS muss ich als Vermieter beachten
| 22.08.2024 von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
Ein Beitrag von Fachanwalt für Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht Alexander Bredereck und Dr. Attila Fodor, Berlin. Woran scheitern die meisten Eigenbedarfskündigungen? Worauf muss der Vermieter bei einer Eigenbedarfskündigung besonders …
DEGAG Kapital GmbH auf Warnliste von Stiftung Warentest
DEGAG Kapital GmbH auf Warnliste von Stiftung Warentest
| 22.08.2024 von Rechtsanwalt Klaus Seimetz
Die Verbraucherorganisation "Stiftung Warentest" (FINANZtest) hat aktuell die DEGAG Deutsche Grundbesitz Holding AG sowie deren Tochterfirmen DEGAG Kapital GmbH, DEGAG Bestand und Neubau 1 GmbH, DEGAG WI8 GmbH (WohnInvest 8) und DEGAG …