38 Ergebnisse für Eigentum
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30.05.2016
von Anwalt Armin Gutschick
Bereits Ende 2012 beschloss die spanische Regierung, die Datenbanken des spanischen Katasteramtes zu aktualisieren. Dem Eigentümer einer Immobilie auf Ibiza wurde dadurch die Möglichkeit eröffnet, seine Eintragung im spanischen Katasteramt …
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15.02.2016
von Anwalt Armin Gutschick
… Der Präsident ist der gesetzliche Vertreter der Eigentümergemeinschaft; er leitet die Gemeinschaft und ist für die Einberufung der Versammlung zuständig. Jeder Eigentümer hat auf der Versammlung ein Stimmrecht, solange er nicht mit Zahlungspflichten …
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02.11.2015
von Anwalt Armin Gutschick
Auf Ibiza kommt es vor, dass man Eigentümer einer Immobilie ist, welche zu einem großen Teil weder im Grundbuchamt noch im Katasteramt verzeichnet ist. Zudem ist es in einigen Fällen leider nicht möglich, genau zu bestimmen, wo die Grenze …
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16.02.2015
von Anwalt Armin Gutschick
… verbindlich zu sein, Auskunft über den Eigentümer und bestehende Belastungen. Der Grundbuchauszug enthält folgende Angaben: Die Eckdaten der Finca-Nummer mit Lage, Beschreibung des Grundstücks und seinen Grenzen, Informationen zur Größe …
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03.04.2014
von Anwalt Armin Gutschick
… Sollte der Gesetzentwurf wie geplant Anfang 2014 im Balearenparlament in dieser Form verabschiedet werden, dann haben Eigentümer von Immobilien und Bauten mit landwirtschaftlichem Nutzen eine Frist von drei Jahren, um deren baurechtliche …
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12.08.2013
von Anwalt Armin Gutschick
… sich aber ausschließlich auf die Beziehungen zwischen den Vertragsparteien und entfalten Dritten gegenüber grundsätzlich keine Rechtswirkung. Dies bedeutet, dass das Eigentum an einem Grundstück Rechte Dritter solange nicht beeinträchtigen …
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26.06.2013
von Anwalt Armin Gutschick
… von Bedeutung ist und ebenfalls erörtert werden soll. Hier folgt zunächst eine kurze Erläuterung der für Immobilienkäufer und -eigentümer wichtigsten Änderungen im Steuerrecht. Die erst im Jahre 2012 erhöhte Grunderwerbssteuer für Wohnimmobilien …
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25.06.2013
von Anwalt Armin Gutschick
… und es muss 24 am Stunden am Tag jemand für den Mieter erreichbar sein. Zusammen mit dem Antrag muss der Eigentümer eine Reihe von Unterlagen beim Inselrat einreichen. Neben dem Nachweis der Eigentümerstellung (z. B. durch einen aktuellen …
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24.06.2013
von Anwalt Armin Gutschick
Diese Frage hätten gerne die meisten Eigentümer von einer Immobilie auf Ibiza beantwortet. Leider ist die Antwort darauf nicht so einfach gefunden. Im Falle eines Verkaufs oder der Vererbung einer Immobilie ist die Bewertung der Immobilie …
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21.06.2013
von Anwalt Armin Gutschick
Frage: Ich bin Eigentümer einer Immobilie auf Ibiza, die ich jetzt verkaufen möchte und bin mir unsicher, was die Höhe der Gewinnsteuer angeht. Stimmt es, dass ich nur 3 % Gewinnsteuer zahlen muss? Antwort: Nein, das ist nicht richtig …
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20.06.2013
von Anwalt Armin Gutschick
… seine Wohnung auf den Balearen und überträgt dem Käufer das Eigentum, wird dieser zum neuen Eigentümer. Wenn der Verkäufer die Wohnung anschließend ein zweites Mal verkauft, wird der zweite Käufer als Eigentümer geschützt, wenn er in Unkenntnis …
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24.07.2012
von Anwalt Armin Gutschick
… wie zum Beispiel beim Verkauf des gesamten Gebäudes mit allen Wohnungen, wenn verschiedene Eigentümer ihre Wohnung oder Geschäftsraumeinheiten an einen einzigen Käufer verkaufen usw. (Art. 25 Abs. 7 LAU). Ist ein Käufer an dem Erwerb …
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17.07.2012
von Anwalt Armin Gutschick
… man beim Erwerb einer Immobilie auf Ibiza unter anderem achten sollte: Als erstes sollte man überprüfen, ob der Eigentümer überhaupt im Grundbuch eingetragen ist. Manchem Leser mag dies seltsam erscheinen, aber anders als in anderen …
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16.07.2012
von Anwalt Armin Gutschick
… Faktoren ab, z. B. der Größe des Grundstückes und der Dauer, die die Immobilie sich im Eigentum des Veräußerers befand. II. Einkommenssteuer a) Residente in Spanien Jeder der seinen gewöhnlichen Aufenthalt in Spanien hat und über …