79 Ergebnisse für Immobilien
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10.03.2023
von Rechtsanwalt Dr. Dominic John Patrick Porta
… Die sich auf dem Gebäude befindliche Immobilie muss über Unterlagen, wie den Energieausweis, den Gebäudebewertungsbericht und eine städtebauliche Bescheinigung verfügen. Sie muss frei von Belastungen sein. Ebenso darf bei dieser Immobilie kein …
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23.02.2023
von Rechtsanwalt Dr. Dominic John Patrick Porta
… Immobilie sich selbst oder jemand anderem zugeführt werden. III. Auch für Residenten und Nicht-Residenten aus anderen Ländern kann sich durch das neue Erbrecht einiges ändern: Artikel 36 der EU-Erbrechtsverordnung (Nr. 650/2012) besagt …
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21.02.2023
von Rechtsanwalt / Abogado Joachim Süselbeck
… Fall „auf die Nase“. Gerade in dem spanischen Rechtsraum gibt es unzählige illegale Liegenschaften, d.h. Immobilien die nicht den Vorgaben der Bauordnung entsprechen – dies sowohl in dem ländlichen, als auch in dem städtischen Raum …
03.10.2022
von Rechtsanwalt Dr. Dominic John Patrick Porta
… Sala de lo Contencioso) hat den Einspruch des Unternehmens gegen die Entscheidung des Ministeriums für Fremdenverkehr (Conselleria de Turisme), ihm die Zulassung als Ferienvermieter zu entziehen, zurückgewiesen, da die Immobilie Nummer 61 …
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15.08.2022
von Rechtsanwalt Dr. Dominic John Patrick Porta
… Das Zwangsversteigerungsverfahren ist eine besondere Form der Zwangsvollstreckung. Es bezieht sich stets auf Immobilien, die versteigert werden, um aus dem Erlös die Ansprüche befriedigen zu können. Das Zwangsversteigerungsverfahren schließt …
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11.08.2022
von Rechtsanwalt Dr. Dominic John Patrick Porta
… festsetzt, bestimmt wiederrum Art. 251 LEC. Nach dieser Vorschrift ist für die Bestimmung des Streitwerts der Wert der Forderung oder der Wert des umstrittenen Gegenstands maßgeblich. Handelt es sich bei dem Streitgegenstand etwa um eine Immobilie …
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09.06.2022
von Rechtsanwalt Dr. Dominic John Patrick Porta
Eine Miteigentümergemeinschaft an einer Immobilie ist keine Seltenheit. Sie entsteht oftmals durch den gemeinschaftlichen Kauf einer Immobilie durch Ehegatten bzw. nichteheliche Lebenspartner oder durch eine Erbschaft innerhalb …
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26.05.2022
von Rechtsanwalt Dr. Dominic John Patrick Porta
… Immobilienrecht auf Mallorca. Als deutschsprachige Anwälte im deutsch-spanischen Immobilienrecht unterstützen wir Sie gerne bei Kauf und Verkauf Ihrer Immobilie in Spanien. Wir begleiten wir Sie von der Kaufvorbereitung über die Unterzeichnung …
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25.05.2022
von Rechtsanwalt Dr. Dominic John Patrick Porta
… einen Bauträger aus, dass er das Grundstück samt Immobilie an einen Käufer verkauft. Der Bauträger hat eine grobe Planung des zu errichtenden Gebäudes bereits auf einem bestimmten Grundstück erstellt, der Käufer kann lediglich kleine Änderungen …
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20.05.2022
von Rechtsanwalt Dr. Dominic John Patrick Porta
… Mallorca insbesondere in den Bereichen Immobilien-, Gesellschafts-, Erb- und Vertragsrecht statt. Auch ist ein Praktikum im Rahmen der FFA (fachspezifische Fremdsprachenausbildung) oder der FRA (fremdsprachige Rechtsausbildung) möglich. Es werden …
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19.05.2022
von Rechtsanwalt Dr. Dominic John Patrick Porta
Wer eine Immobilie kaufen möchte, muss sich früher oder später Gedanken um eine passende Finanzierung machen. Gleiches gilt auch bei einem avisierten Hauskauf in Spanien/auf Mallorca. Das Mittel der Wahl fällt dabei regelmäßig …
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02.05.2022
von Rechtsanwalt Dr. Dominic John Patrick Porta
… verlängert werden und ob Immobilien mit bereits bestehender Ferienvermietungslizenz inklusive der Lizenz verkauft werden können. Dies ist mittlerweile geklärt und hier kann aufgeatmet werden. Einer Verlängerung der Lizenzen steht nichts im Wege …
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01.05.2022
von Jurist und Ökonom Luigi De Micco
… Einkommensteuer (IRNR) abzuführen. Es handelt sich um eine Besteuerung des Eigennutzes an der Immobilie, die an das zentralstaatliche Finanzamt AEAT jeweils bis zu dem 31. Dezember des laufenden Jahres für das Vorjahr …
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01.04.2022
von Rechtsanwalt / Abogado Joachim Süselbeck
… eine Besteuerung des Eigennutzes an der Immobilie, die durch das zentralstaatliche Finanzamt AEAT eingenommen wird und jeweils bis zu dem 31. Dezember des laufenden Jahres für das Vorjahr, in dem der Steuernichtresidente bereits Immobilieneigentümer …
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14.03.2022
von Rechtsanwalt Dr. Dominic John Patrick Porta
… absichern, dass die angemietete Immobilie veräußert wird. 1. Warum ist eine Eintragung sinnvoll? Das spanische Mietgesetz (LAU - ley de arrendamientos urbanos ) differenziert zwischen Wohnraummiete und Gewerberaummiete. Diese beiden Formen …
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13.03.2022
von Rechtsanwältin Sonja Willner Abogada
… werden, kann es zu unangenehmen Überraschungen bei der auf diese folgende steuerliche Abwicklung kommen. Beispiel: Die Mandanten hatten einen Mietkauf vereinbart und den Kaufpreis der Immobilie vor 3 Jahren auf 500.000,- € fixiert. Nunmehr …
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01.03.2022
von Rechtsanwalt Dr. Dominic John Patrick Porta
… oder des Mietvertrags. Zur Erlangung der Bewohnbarkeitsbescheinigung ist jedoch neben dem Besuch eines autorisierten Technikers oder Architekten auch eine Inspektion der Immobilie erforderlich, um zu überprüfen, ob alles in Ordnung …
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31.01.2022
von Rechtsanwalt Dr. Dominic John Patrick Porta
In Immobilie in Spanien kaufen unterscheidet sich vom Ablauf im Heimatland. Wir stellen Ihnen die wichtigsten Punkte vor, die es zu beachten gibt und was sie bereits vor dem Kauf einer Immobilie auf Mallorca erledigen …
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20.08.2021
von Anwältin Silvia Santaulària Bachmann
… wie die Nutzfläche und die Raumaufteilung berücksichtigt. Das Haus muss auch eine Mindesthöhe haben, die von Raum zu Raum variiert. Die Verantwortung für den Erhalt und die Erneuerung dieses Dokuments liegt beim Eigentümer der Immobilie. Die für …
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05.02.2021
von Rechtsanwalt / Abogado Joachim Süselbeck
… Die betreffenden Mandanten haben ihre Immobilie auf Mallorca erfolgreich zu 1% Steuer per Schenkung zu Lebzeiten übertragen. Es erfolgte auch allenthalben eine Eintragung des Neueigentums des jeweiligen Beschenkten bei dem zuständigen Grundbuchamt …
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08.01.2021
von Rechtsanwalt / Abogado Joachim Süselbeck
… die entsprechende Systematik ist mangelnde Aufklärung der Behörden, gepaart mit einer ordentlichen Portion Unlogik. Zunächst erscheint es noch einsichtig, dass derjenige Ausländer, der Eigentümer oder Besitzer (d.h. Mieter) einer Immobilie …
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02.12.2020
von Rechtsanwalt / Abogado Joachim Süselbeck
Man steht den Käufern von Immobilien in allen Medien mit Rat und Tat zur Seite. Aber die Rechtssituation der Immobilienverkäufer ist nicht außer Acht zu lassen. So sind einige Weichen zu stellen und Vorbereitungen zu treffen, bevor …
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20.11.2020
von Rechtsanwalt / Abogado Joachim Süselbeck
Eine Erbschaftsannahme muss in Spanien – ohne Ausnahme – innerhalb von 6 Monaten abgewickelt werden. Sodann muss sie auch immer bei der Vererbung einer Immobilie zu notarieller Urkunde angenommen werden. Dies verstehen viele deutsche …
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10.11.2020
von Rechtsanwalt / Abogado Joachim Süselbeck
Mallorca-Immobilien kaufen: Schritt für Schritt erklärt. Vor der notariellen Beurkundung eines Immobilienerwerbs kommt es in Spanien häufig zu dem Abschluss eines Optionsvertrages. Übt der Optionsnehmer sein Optionsrecht gegenüber …