92 Ergebnisse für Untermieter kündigen
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30.06.2014
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… kündigen. Andernfalls laufen Sie Gefahr, zum einen Untermiete zu zahlen und später auch noch vom Vermieter auf Zahlung von Nutzungsentschädigung in Anspruch genommen zu werden. 3.6.2014 Ein Beitrag von Fachanwalt für Miet …
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17.06.2014
von Rechtsanwalt Holger Hesterberg
… aufbringen kann. Wer die Erlaubnis nicht vom Vermieter einholt, kann eine fristlose Kündigung riskieren. Dies gilt auch, wenn der Vermieter die Untervermietung genehmigen muß. Auch die Personalien des Untermieters müssen mitgeteilt werden …
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12.06.2014
von anwalt.de-Redaktion
Wer Teile seiner Wohnung untervermieten will, benötigt die Erlaubnis des Vermieters. Ohne die kann es ungemütlich werden – es droht Unterlassungsklage oder sogar Kündigung. Aber nicht in allen Fällen darf der Vermieter eine Untervermietung …
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18.02.2014
von Rechtsanwalt Mag. Stefan Gamsjäger
… der ursprünglichen oder verlängerten Dauer den Mietvertrag vor Ablauf der Zeit jeweils zum Monatsletzten schriftlich unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist - also frühestens zum Ende des 16. Monats - kündigen. Wenn ein befristeter …
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20.01.2014
von GKS Rechtsanwälte
… Betriebskostenabrechnungen, Mieterhöhungsverlangen etc. (...) als ordnungsgemäß zugestellt werden, wenn sie in Ihrem Briefkasten (...) landen, auch wenn sie vielleicht durch Ihre Untermieter nicht an Sie weitergegeben …
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03.12.2013
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… Untermieter steht rechtlich nämlich in der Regel wesentlich schlechter da als ein Hauptmieter. 2. Mieter soll für bestimmten Zeitraum an Mietvertrag gebunden werden In den Fällen einer Erstvermietung oder Neuvermietung nach Modernisierung …
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21.05.2013
von Rechtsanwaltskanzlei Hilgers & Hirschmann
… des einstweiligen Rechtsschutzes relativ zügig auch einen Räumungstitel gegen den angetroffenen Untermieter erwirken kann, um die Räumung nicht übermäßig zu verzögern. Kündigung bei Nichterbringung der Sicherheitsleistung Die Mietkaution stellt für …
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22.04.2013
von Rechtsanwälte AWK - Alexander | Welter | Kollegen
… Räumungstitel gegen den unberechtigten Untermieter. Kündigung bei fehlender Kaution: Mieter müssen nach wie vor eine Kaution von drei Monatsmieten ohne Nebenkosten zahlen. Neu ist, dass sie fristlos gekündigt werden können, wenn sie die Kaution …
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18.04.2013
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… Im Einzelfall sicherlich rechtlich nicht ohne Risiko, aber eine Alternative: Der Vermieter vermietet an einem gut bekannten und vertrauenswürdigen Mieter. Dieser Mieter vermietet dann einen Teil der Wohnung/des Hauses an einen Untermieter weiter …
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16.04.2013
von Rechtsanwalt Klaus Eberhard Klöckner
… zu bearbeiten und zu terminieren. Dabei können die üblichen Stellungnahme- und Ladungsfristen abgekürzt werden. Mit dem neuen Institut der Sicherungsanordnung können Gerichte ab dem 01.05.2013 zu Beginn eines Räumungsprozesses nach Kündigung …
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10.04.2013
von Esther Wellhöfer anwalt.de-Redaktion
… wenn sich Räumungsprozesse lange hinziehen, muss der Vermieter teilweise erhebliche finanzielle Belastungen hinnehmen. Denn selbst wenn die Kündigung wirksam ist, darf der Vermieter seine Leistung, also die Überlassung der Wohnung, nicht einfach …
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04.02.2013
von Esther Wellhöfer anwalt.de-Redaktion
… Denn selbst wenn die Kündigung wirksam ist, darf der Vermieter seine Leistung, also die Überlassung der Wohnung, nicht einfach zurückhalten. Diesem Missstand soll nun mit strafferen Verfahrensregeln ein Riegel vorgeschoben werden …
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05.11.2012
von Gerold und Partner - Rechtsanwälte und Notar
… schnell geht es nicht. Ist man bspw. mit der Zahlung von zwei Monatsmieten im Rückstand, kann der Vermieter außerordentlich (das heißt fristlos) kündigen. Zieht der Mieter nach der erklärten Kündigung nicht aus, muss Räumungsklage beim …
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05.07.2012
von Rechtsanwalt Steffen Bußler
Grundsätzlich hat jeder Mieter (Hauptmieter, Untermieter, Mitbewohner, Mieter einer Gewerbeeinheit) ein bestimmtes Maß an Geräuschen zu dulden, die von Nachbarn oder von draußen in die Wohnung dringen. Wann die Geräusche nicht mehr …
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20.06.2011
von Rechtsanwältin Pirko Silke Lehmitz
… nicht erteilte Untermieterlaubnis in einer gewissen „Zwangslage" befunden, weil ihm bis zu einem Urteil die Untermieteinnahmen entgangen und er womöglich den Untermieter verloren hätte. Zu Frage 4: Der BGH entschied demgegenüber, dass der Kündigung …
03.03.2011
von Esther Wellhöfer anwalt.de-Redaktion
Eine Kündigung kann rechtswidrig sein, wenn sie aufgrund einer unerlaubten Untervermietung ausgesprochen wurde - allerdings nur in bestimmten Fällen. Das entschied der Bundesgerichtshof (BGH) in einem Fall, in dem ein Vermieter …
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19.05.2010
von Rechtsanwaltskanzlei Schwerin & Weise Partnerschaft
… auf die eingenommene Untermiete. In Betracht kommende Ansprüche, z.B. aus Vertrag, angemaßte Eigengeschäftsführung, Bereicherungsrecht oder Deliktsrecht scheitern nach der herrschenden Meinung allesamt. Aber der Vermieter muss …
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19.12.2007
von Rechtsanwalt Michael Krüger
… Miete für die Monate Mai bis September 2003. Der Untermieter weigerte sich, hierfür Ersatz zu leisten. Er wäre aufgrund der mangelnden Schriftform des Vertrages berechtigt gewesen, den Vertrag spätestens zum 30.04.2003 zu kündigen. Er dürfe …
Aufrechnung des Untermieters im Verhältnis zum Vermieter irrelevant (OLG Celle vom 16.02.2007, Az. 2
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04.09.2007
von Rechtsanwalt Michael Krüger
… verpflichtet. Maßgeblich sei, dass durch die Kündigung des Hauptvermieters das Hauptmietverhältnis beendet worden sei. Die Räumung könne auch direkt vom neuen Untermieter verlangt werden. Der frühere Untervermieter habe nämlich …
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13.07.2007
von Rechtsanwalt Michael Krüger
… verpflichtet. Maßgeblich sei, dass durch die Kündigung des Hauptvermieters das Hauptmietverhältnis beendet worden sei. Die Räumung könne auch direkt vom neuen Untermieter verlangt werden. Der frühere Untervermieter habe nämlich …