163 Ergebnisse für Baumängel
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01.12.2015
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… entschiedenen Fall gab es an einem älteren Objekt zwar Baumängel, der Gutachter konnte einen Zusammenhang mit der Schimmelpilzbildung aber nicht eindeutig bestätigen. Der Gutachter kam insbesondere zu dem Ergebnis, dass bei einem drei …
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17.11.2015
von Sandra Voigt anwalt.de-Redaktion
… dass er keine Baumängel habe feststellen können, die an den Feuchtigkeitsproblemen schuld seien. Auch hätte eine Schimmelbildung bei normalem Lüften der Wohnung verhindert werden können – sofern die Möblierung der Wohnung unberücksichtigt …
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16.10.2015
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… Bei Schimmelpilz in der Wohnung stellt sich der Vermieter meist auf den Standpunkt, dass dieser durch fehlerhaftes Nutzungsverhalten, speziell zu geringe Beheizung und Belüftung, hervorgerufen wurde. Der Mieter auf der anderen Seite führt Baumängel …
08.10.2015
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… von Sachverständigengutachten, die unterlegene Partei muss letztlich sämtliche Kosten tragen. Ideal für Vermieter ist daher die Beseitigung sämtlicher Baumängel der Wohnung, die die Bildung von Schimmelpilz begünstigen könnten. Oftmals …
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29.06.2015
von Bruckmann Germer Scholten Rechtsanwälte und Notare
Wenn ein Werk nicht die vereinbarte Beschaffenheit hat, liegt ein Sachmangel vor. Sofern keine Beschaffenheit vereinbart war, muss ein Werk entweder für die nach dem Vertrag vorausgesetzte oder die übliche Verwendung geeignet sein. Das …
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31.03.2015
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… im Gastrobereich zunächst gestoppt. Die so genannte Gastro-Ampel soll über die Ergebnisse von Betriebskontrollen informieren. Insbesondere geht es um den hygienischen Zustand von Restaurants und Baumängel. Vier Gastronomen haben dagegen geklagt …
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16.12.2014
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… wenn der Schimmelpilz ausschließlich auf Baumängel zurückzuführen ist. Anders sieht die Sache aus, wenn der Mieter durch sein Wohnverhalten den Schimmelpilz verursacht hat. Ein beliebter Einwand des Vermieters ist mangelhaftes Lüftungsverhalten. Dabei …
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08.12.2014
von GKS Rechtsanwälte
… die Schäden nicht auf Baumängel oder sonstige Eigenschaften des Wohnraums zurückzuführen sein. Erst dann muss überhaupt kontrolliert werden, ob ein auffällig abweichendes Lüftungs- oder Heizverhaltens des Mieters den Feuchtigkeitsschaden …
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08.12.2014
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… Grund Wenn dem Mieter ein Verbleiben in der mangelhaften Wohnung unzumutbar ist und er dem Vermieter eine angemessene Frist zur Behebung des Schimmelpilzes und der zugrunde liegenden Baumängel gesetzt hat, kann er das Mietverhältnis …
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02.12.2014
von anwalt.de-Redaktion
… Durchfeuchtung der Wand, die auf einen Baumangel schließen ließe. Weitere Maßnahmen waren scheinbar nicht erforderlich. Gestritten wurde aber über die Rechnung der Fachfirma in Höhe von 357 Euro. Diesen Betrag wollte die Vermieterin …
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20.11.2014
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… Beispiel: Der Mieter teilt dem Vermieter mit, dass sich in der Wohnung im Wohnzimmer Schimmelpilz gebildet hat. Ursächlich dafür sind Baumängel in der Außenwand. Der Vermieter bleibt untätig. Später verschimmelt die Rückwand …
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10.10.2014
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… für den Grad des Mitverschuldens darauf an, welche Ursachen der Vermieter seinerseits gesetzt hat (Baumängel usw.). Abweichung von vertraglicher Vereinbarung zur Nutzung Soweit Vermieter und Mieter im Mietvertrag oder mit gesonderter …
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08.10.2014
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… eine Mitverantwortlichkeit oder sogar eine ausschließliche Verantwortlichkeit für die folgende Schimmelpilzbildung in Betracht. Das gilt umso mehr dann, wenn Baumängel ausgeschlossen werden können. Doch welche Anforderungen sind an das Lüftungsverhalten …
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30.09.2014
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… die folgende Schimmelpilzbildung in Betracht. Das gilt umso mehr dann, wenn Baumängel ausgeschlossen werden können. Die Anforderungen, die von einzelnen Gerichten an das Lüftungsverhalten der Mieter gestellt werden, sind nicht mehr …
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11.09.2014
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… die Verteilung der Darlegungs- und Beweislast in derartigen Fällen. Dies wird leider häufig von den Instanzgerichten verwischt. Auch Gutachter, die eigentlich die Baumängel begutachten sollen, schreiben gern schon über das mutmaßliche …
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08.09.2014
von Rechtsanwalt Sascha Förthner
Auch nachgebesserte Baumängel beim Eigenheimbau können einen Wertverlust bedeuten und den Eigentümer berechtigen, einen Teil der Handwerkerrechnung nicht zu bezahlen. Der Sachverhalt Nach Informationen der Bausparkasse Schwäbisch Hall, hat …
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27.08.2014
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… Vermieter und Mieter war ein Sachverständigengutachten eingeholt worden, dass Baumängel am Mietobjekt und daraus resultierende Feuchtigkeitsschäden bestätigte. Die Mängel wurden vom Vermieter nicht beseitigt. Infolge der weiter vorhandenen …
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26.06.2014
von Sandra Voigt anwalt.de-Redaktion
… der Objektart und dem Erschließungszustand abhängt. Ferner können etwa auch Grundstücksbelastungen – z. B. ein Wohnrecht – sowie Baumängel den Wert einer Immobilie mindern. Schließlich benötigt man zur Berechnung diverse Unterlagen, z. B …
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22.05.2014
von Rechtsanwalt Christoph Riedel
Pfusch am Bau - so gehen Sie richtig vor! Wasser im Keller, Kratzer im Parkett oder Risse im Putz – wer sich den Traum vom Eigenheim verwirklicht, der sollte sich keinen Illusionen hingeben. Baumängel sind in Deutschland nicht die Ausnahme …
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11.04.2014
von Bruckmann Germer Scholten Rechtsanwälte und Notare
… und Ausführung zum Tragen kommt. Unterlässt der Bauträger dort eine Überwachung, sollte er ggfs. länger haften. Die Hürden hierfür sind als Ausnahme zu den Verjährungsregeln recht hoch. Die Schwere eines Baumangels lässt grundsätzlich …
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07.04.2014
von Rechtsanwalt Holger Hesterberg
… daß der Mangel nicht durch einen unsachgemäßen Gebrauch durch den Mieter herrührt, trägt der Mieter im Prozess die Beweislast. Handelt es sich um einen Mangel, der eindeutig der Sphäre des Vermieters zuzuordnen ist (z.B. Baumängel) liegt …
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24.03.2014
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… vorgetragen werden, die auf Baumängel schließen lassen, zum Beispiel Schimmelpilzprobleme des Vormieters bzw. der Nachbarn, Wassereinbrüche in das Haus, Rohrbrüche, Baumaßnahmen oder behördliche Sanktionen. Ein Beitrag von Fachanwalt für Miet …
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06.11.2013
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… ist. Im Sommer trocknen befallene Flächen ab, der Schimmelpilz verschwindet möglicherweise. Die ursächlichen Baumängel verschwinden nicht, mit der Folge, dass der Schimmelpilz pünktlich zum Herbst wieder auftritt. Welche Art …
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02.07.2013
von Christian Günther anwalt.de-Redaktion
Bei Baumängeln schafft oft erst ein Blick in die Bausubstanz Gewissheit. Sogenannten Bauteilöffnungen zu Beweiszwecken stehen aber nicht nur in Wohnungen rechtliche Hürden entgegen. Sachverständige und selbstständiges Beweisverfahren …