638 Ergebnisse für Mietminderung
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26.07.2018
von Rechtsanwalt Nima Armin Daryai
… mit dem monatlichen Minderungsbetrag angesetzt. Wenn man also nach Ansicht des Richters bei der Mietminderung übertrieben hat, kann einen dieses Zurückbehaltungsrecht vor der Kündigung wegen Zahlungsverzugs retten. Wichtig …
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19.05.2014
von Rechtsanwalt Nima Armin Daryai
… zur Legionellenbelastung des Trinkwassers verweisen, der eine ganz ähnliche Thematik zum Gegenstand hat: welche Rechte hat ein Mieter, dessen Trinkwasser zwar über den Grenzwert hinaus belastet ist, wenn dabei aber noch keine konkrete Gesundheitsgefährdung bejaht werden kann. Reicht der Ekel bzw. die Angst vor Krankheiten aus, um eine Mietminderung zu rechtfertigen?
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14.05.2014
von GKS Rechtsanwälte
… kann und der Mieter dann verpflichtet ist, die Kautionssumme wieder auf den ursprünglichen Betrag zu erhöhen. Als die Mieterin eine Mietminderung geltend machte, ließ sich der Vermieter während des laufenden Mietverhältnisses das Kautionsguthaben …
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30.04.2014
von Rechtsanwalt Guido Kluck
… des Beschlusses vom 09.02.2005 LG Aurich, 2 T 51/05). Mietminderung? Ja. Feuchtigkeit in der Wohnung wird optisch meist durch Schimmelbildung, Stockflecken und vergleichbare Schäden in Wohnungen sichtbar. Es können auch „unsichtbare …
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29.04.2014
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… und anschließende Rückforderung: Einzige sichere Möglichkeit für den Mieter ist es daher, ähnlich wie bei der Mietminderung bei Mängeln zunächst die volle Miete unter Vorbehalt zu zahlen und dann den überhöhten Betrag zurückzufordern. Der Vermieter …
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07.04.2014
von Rechtsanwalt Holger Hesterberg
… erlangen, d.h. der Mieter ist verpflichtet, dem Vermieter den Mangel anzuzeigen und ihn zur Mängelbeseitigung in angemessener Frist aufzufordern. Unterläßt der Mieter die Mängelanzeige, so entfällt das Recht des Mieters auf Mietminderung …
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02.04.2014
von Sandra Voigt anwalt.de-Redaktion
… sie gerichtlich feststellen lassen, dass sie dem Vermieter für die Zukunft eine geringere Miete schuldet. Zu kleine Wohnung berechtigt nicht zur Mietminderung Das Amtsgericht (AG) München wies sämtliche Ansprüche der Frau zurück. Sie hätte nur dann …
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31.03.2014
von Rechtsanwalt Klaus Eberhard Klöckner
Der Bundesgerichtshof hat sich in seiner Entscheidung vom 18.12.2013, AZ XII ZR 80/12 mit der Frage beschäftigt, ob ungewöhnlich hohe Energiekosten die Mieter zur Mietminderung berechtigen oder ob sie eine energetische Verbesserung …
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13.03.2014
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… ist, was sich regelmäßig nur durch ein medizinisches Sachverständigengutachten klären lässt (OLG Düsseldorf, Beschluss vom 06. Juni 2013 – I-10 U 26/13, 10 U 26/13 –, juris). Für die Frage der Höhe der Mietminderung ist der Grad …
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24.02.2014
von Rechtsanwalt Holger Hesterberg
… der Mieter selber zur Seite schieben, schwere Möbel fallen in den Zuständigkeitsbereich des Vermieters. Ob eine Mietminderung in bestimmter Höhe einer gerichtlichen Überprüfung standhält, kann nicht immer abschließend beurteilt werden …
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06.02.2014
von Rechtsanwalt Martin Klein
Häufig haben die Gerichte über die Frage zu entscheiden, ob der Anfall überdurchschnittlich hoher Heizkosten bei einer Mietwohnung einen Wohnungsmangel darstellt, der zur Mietminderung bzw. ggf. Schadensersatzansprüchen des Mieters …
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27.01.2014
von Christian Günther anwalt.de-Redaktion
… keinen Mangel geltend machen, der etwa zu einer Mietminderung oder fristlosen Kündigung berechtigt. Welchen Stellenwert Gerichte der Rücksichtnahme beimessen, zeigt auch folgende Entscheidung: Dort mussten im Gemeinschaftsgarten aufgestellte Gartenzwerge weichen, da sie die Vermietbarkeit beeinträchtigen könnten. (GUE)
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10.01.2014
von Rechtsanwalt Nima Armin Daryai
Dies hat das AG Frankfurt (Az.: 33 C 1402/13) am 29.08.2013 entschieden. Zwar bestehe bei einer Funktionsstörung der Heizung eine Beseitigungspflicht des Vermieters, eine solche Störung führt aber nicht automatisch zu einer Mietminderung …
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12.12.2013
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… der aufgewendeten Kosten bestreitet. 3. Mietminderung: Mängel der Mietsache können aber auch zu erheblichen finanziellen Einbußen des Vermieters führen, sofern die Miete möglicherweise gemindert ist. § 536 Mietminderung bei Sach …
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13.11.2013
von Esther Wellhöfer anwalt.de-Redaktion
… sondern nur noch alle drei Jahre erfolgen. Mieter müssen sich auf höhere Nebenkosten einstellen, denn die Kosten für die Trinkwasserkontrolle sind umlagefähig. In diesem Zusammenhang kann auch eine Mietminderung wegen Wohnungsmängeln …
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06.11.2013
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… im Mietrecht führt diese Methode in der Regel nicht zur Vermeidung weiteren Streits. Neben Baumängeln ist häufig auch das Nutzerverhalten (mit-)ursächlich für die Entstehung des Schimmelpilzes. Des Weiteren ist die Höhe der Mietminderung …
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29.10.2013
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… hat den Schimmelpilzbefall im September 2012 festgestellt und umgehend nach Aufforderung des Vermieters unter Fristsetzung im November Klage auf Instandsetzung/Feststellung der Mietminderung und des Zurückbehaltungsrechts eingereicht …
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18.10.2013
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… folgende Fragen vorab zu klären: Ist der vorhandene Schimmelpilzbefall objektiv gesundheitsgefährdend? Nur dann besteht das Kündigungsrecht. Ansonsten kommen Mietminderung wegen (optischer) Mängel, Schadensersatz, Aufwendungsersatz …
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11.10.2013
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… und Wohnungseigentumsrecht Berlin und Essen zum Urteil des Amtsgerichts Gummersbach, Urteil vom 26. Juli 2013 - 11 C 46/13 . Ausgangslage: Behält der Mieter unter Berufung auf eine Mietminderung Teile des Mietzinses, riskiert er eine Kündigung …
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02.10.2013
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… Rechte erhalten. Im vorliegenden Fall hätte der Mieter übrigens neben den Instandsetzungsansprüchen auch Mietminderung geltend machen können. Quelle: Urteil des Landgerichts Berlin vom 12.3.2013, AZ 63 S 628/12 Ein Beitrag von Fachanwalt für …
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01.10.2013
von Rechtsanwalt Ralph Sauer
Eine Vereinbarung zwischen Vermieter und Mieter über die Reduzierung der Miete unterliegt in der Insolvenz des Vermieters nach Ansicht des Landgerichts Rostock nicht der Insolvenzanfechtung, wenn dem Mieter auch ohne die Vereinbarung ein …
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10.09.2013
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
Musik während der Ruhezeit berechtigt Nachbarn unter Umständen zu Mietminderung. Lärm von einem Spielplatz hingegen nicht. Ein Beitrag von Alexander Bredereck, Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Berlin und Essen zum Urteil …
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09.09.2013
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… und der Vermieter einzuschalten. Bleibt der Vermieter untätig, haben Sie unter Umständen ein Recht zur Mietminderung. Daneben können Sie auch direkt im Wege der Unterlassungsklage gegen den Störer vorgehen. Was können wir für Sie tun? Wir vertreten …
16.08.2013
von anwalt.de-Redaktion
… Entwicklungen geben. Mietminderung bei unberechtigter Konkurrenz Konkurrenzunternehmen im gleichen Gebäude können als Mangel der Mietsache gelten und damit ein Minderungsgrund sein. Die Gebrauchsmöglichkeit von Mieträumen richtet sich nämlich …