15 Ergebnisse für Mietvertrag
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17.11.2023
von Rechtsanwalt Martin Loibl
… Wie bei jedem anderen Vertragsverhältnis auch, beispielsweise einem Mietvertrag oder Arbeitsvertrag, ist eine Änderung nur durch beide Vertragsschließenden gemeinsam möglich. Die Personen müssen nicht verheiratet sein oder eine eingetragenen …
26.07.2021
von Rechtsanwältin Apollonia Stuhldreier
… eine Mietkürzung denkbar, wenn eine „Störung der Geschäftsgrundlage“ nach § 313 BGB zutrifft oder ein im Mietvertrag vorgesehener Nutzungszweck nicht mehr erfüllbar ist. Jedoch sind manche Mieter oder Pächter der Meinung, dies dahin …
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01.09.2020
von Rechtsanwältin Apollonia Stuhldreier
… einer lärmintensiven Nutzungsänderung auf einem Nachbargrundstück zugewiesen werden könne. Es komme vielmehr darauf an, welche Regelung die Parteien im Mietvertrag vereinbar hätten, wenn ihnen bei Vertragsabschluss die Entwicklung der Lärmbelästigung …
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31.10.2019
von Rechtsanwältin Apollonia Stuhldreier
… die sogenannte Mietsicherheit – geleistet hätte. Zwar war im Mietvertrag eine Sicherheitsleistung vereinbart. Jedoch hatte der vorherige Eigentümer aufgrund der Veräußerung die vom Mieter seinerzeit geleistete Kaution an diesen zurückbezahlt …
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02.09.2019
von Rechtsanwältin Apollonia Stuhldreier
… ist aber auch das Problem, dass ein Mieter sich im schon laufenden Mietverhältnis gerne ein Haustier anschaffen möchte, der Vermieter dies aber nicht wünscht. Teils befinden sich dabei Klauseln in Mietverträgen, teils ist nichts dazu geregelt. Je …
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03.07.2019
von Rechtsanwältin Apollonia Stuhldreier
… dass eine Wohnung oder auch nur ein Teil davon an andere Personen überlassen werden soll. Interessant wird dies erst, wenn diese Personen nicht als Mieter im Mietvertrag genannt sind. Oft geschieht dies sogar ohne Wissen des Vermieters. Ob …
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14.06.2019
von Rechtsanwältin Apollonia Stuhldreier
… auf die Unverletzlichkeit Ihrer Wohnung (Art. 13 GG) gegenüber. Als Nebenpflicht aus dem geschlossenen Mietvertrag wird aber generell ein Begehungsrecht angenommen. 2. Inhalt des Zutrittsrechts Aufgrund der Unverletzlichkeit der Wohnung zu Gunsten …
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15.02.2019
von Rechtsanwalt Andreas Heigl
… in diesem Zustand zu erhalten. Grundsätzlich ist es daher Sache des Vermieters, die Wohnung instand zu halten und Reparaturen durchzuführen. Häufig begegnen einem in Mietverträgen allerdings Klauseln, welche sich mit sog. Kleinreparaturen befassen …
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21.11.2018
von Rechtsanwältin Apollonia Stuhldreier
… es ganz entscheidend auf die Verträge an. Die Regelungen des Kaufvertrages und – mindestens genauso wichtig – der bestehende Mietvertrag können viel Aufschluss geben. Immerhin tritt ein Käufer in sämtliche Rechte und Pflichten …
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25.10.2018
von Rechtsanwältin Apollonia Stuhldreier
… von Mietverträgen. Dieser vom Gesetzgeber bezweckte Schutz wird bei Mieterhöhungsverlangen durch andere Mechanismen ausreichend berücksichtigt. Gemäß § 558a Abs. 1 BGB ist das (in Textform zu erklärende) Mieterhöhungsverlangen vom Vermieter …
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20.06.2018
von Rechtsanwältin Apollonia Stuhldreier
… Dies gilt allerdings nur, wenn dies nicht mietvertraglich ausgeschlossen ist und die Forderungen entweder bereits rechtskräftig festgestellt wurden oder zwischen den Parteien unstreitig sind. Soweit Forderungen nicht eindeutig zwischen …
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04.06.2018
von Rechtsanwältin Apollonia Stuhldreier
Die Mietkaution zu Beginn des Mietvertrages Wann und was muss der Mieter tatsächlich!? Jedem, der bereits einmal Partei eines Mietvertrages gewesen ist, ist das Thema bekannt. Bei Abschluss eines Mietverhältnisses ist gleich zu Beginn …
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02.12.2017
von Rechtsanwältin Apollonia Stuhldreier
… oder im Interesse einer Partei sein, den Mietvertrag nur mit befristeter Wirkung abzuschließen. 1. Befristungsgründe Der Abschluss eines Mietvertrages auf bestimmte Zeit ist immer dann möglich, wenn für den Vermieter zum Zeitpunkt …
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13.09.2017
von Rechtsanwältin Apollonia Stuhldreier
Muss ich als Mieter einen Nachmieter stellen? Und kann ich dadurch früher aus der Wohnung ausziehen? Grundsätzlich ist jeder Mieter bei Beendigung eines Mietvertrages an die gesetzlichen Kündigungsfristen gebunden. Diese betragen …
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14.02.2018
von Rechtsanwalt Jürgen M. Steinle
… beziehen oder als Anlageobjekt zur Vermietung nutzen wollen. Im Falle der Vermietung gilt: Als Erwerber treten Sie in bestehende Mietverträge ein. Diese sollten Sie daher auf Wirtschaftlichkeit prüfen. Dabei ist nicht nur entscheidend …