31 Ergebnisse für Nebenkostenabrechnung
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23.12.2023
von Rechtsanwalt Dirk M. Richter
Im Urteil des Bundesgerichtshofs (BGH) vom 17. November 2004 (VIII ZR 115/04) wurde ein bedeutsamer Fall im Mietrecht verhandelt. Dieses Urteil betrifft die korrekte Abwicklung von Nebenkostenabrechnungen, ein Thema, das sowohl für Mieter …
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15.06.2023
von Rechtsanwalt Stephan Kersten
… nach dem Mietvertrag neu entstehende Betriebskosten entsprechend den gesetzlichen Vorschriften geltend machen. In ihrer Nebenkostenabrechnung legte die Wohnungsgesellschaft nun unter anderem Kosten für die Wartung von Rauchmeldern und „Behältermanagement …
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03.02.2021
von Rechtsanwalt André Rosner
… auch in dieser Höhe angefallen sind? Nutzen Sie Ihr Einsichtsrecht! Der Bundesgerichtshof entschied (BGH, Urt.v. 09.12.2020 – Az.: VIII 118/19), dass sich dieses Einsichtsrecht der Mieter im Rahmen der Betriebskostenabrechnung bzw. Nebenkostenabrechnung …
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18.02.2020
von Rechtsanwalt Julian Urban
… Wohnungsrückgabe, kann der Vermieter gem. § 546a BGB eine Entschädigung für die Dauer der Vorenthaltung verlangen. Sollte die Nebenkostenabrechnung noch nicht erfolgt sein, kann der Vermieter den Anteil, der aus der Nebenkostenabrechnung …
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07.01.2017
von Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.
… ihm die Einsicht in die der Nebenkostenabrechnung zugrunde liegenden Belege verweigert, ist jedoch unerheblich, wenn der Mieter dies nicht hinreichend konkretisiert. Der Mieter muss also vortragen, wann und wie er Belegeinsicht verlangt …
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28.09.2016
von Rechtsanwalt Nima Armin Daryai
… nicht zu einer Untervermietung oder einer sonstigen Gebrauchsüberlassung berechtigt. Die Nebenkostenabrechnungen wurden durch die Vermieterin auch für Jahre, in denen ein Mieterwechsel stattfand, auf das gesamte Kalenderjahr abgerechnet …
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04.08.2016
von Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.
… Monaten zu, durch den sichergestellt sein soll, dass vermieterseits keine Forderungen aus dem Mietverhältnis mehr entstehen. Denkbare Gegenansprüche sind z.B. noch ausstehende Nebenkostenabrechnungen, Ersatzansprüche wegen vom Mieter …
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07.07.2016
von Rechtsanwalt Jan Bergmann
… aus einer Nebenkostenabrechnung im Zeitpunkt seines Zuflusses einen Wertzuwachs für den Leistungsempfänger dar. Verhinderung von Zirkelschlüsseln Einschränkend ist jedoch zu beachten, dass das Gesetz in § 11a Abs. 1 Nr. 1 SGB II ausdrücklich vorsieht …
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31.08.2015
von Rechtsanwalt Nima Armin Daryai
… auf Nachzahlungen aus Nebenkostenabrechnungen für die Jahre 2008 und 2009. In den Nebenkostenabrechnungen waren ursprünglich die Sollvorauszahlungen entsprechend dem Mietvertrag berücksichtigt worden. Tatsächlich hatte der Mieter aber weniger gezahlt …
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19.02.2015
von Rechtsanwalt Nima Armin Daryai
… eine Nachberechnung der Nebenkostenabrechnungen verlangen. d) Kündigung Der Mieter kann den Mietvertrag aufgrund des Mangels nach § 543 BGB außerordentlich fristlos kündigen. Hierfür ist ausnahmsweise keine vorherige Fristsetzung zur Mängelbeseitigung …
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02.02.2015
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… mit in die Berechnung des kündigungsrelevanten Zahlungsrückstandes einfließen können. Der Inhalt des Urteils gibt dies nicht her. Dazu eine ältere Entscheidung des Oberlandesgerichts Koblenz: „ Nachforderungen aus der jährlichen Nebenkostenabrechnung …
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15.01.2015
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… inhaltliche Fehler der Nebenkostenabrechnung innerhalb der Einwendungsfrist des § 556 Abs. 3 Satz 5 BGB geltend machen, also innerhalb eines Jahres nach Zugang der Betriebskostenabrechnung. Andernfalls ist er mit seinen Einwendungen …
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07.01.2015
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… der Nebenkostenabrechnungen umgelegt werden sollen. Letztlich macht es keinen Unterschied, ob der Mieter die Verpflichtung zur Instandsetzung bzw. Instandhaltung direkt übernimmt oder ob er über die Nebenkostenabrechnung die Kosten dafür tragen. Verstöße können …
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23.12.2014
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
Die Umlagevereinbarung über Kosten des Center-Managements ist unwirksam. Ein Beitrag von Alexander Bredereck , Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Berlin und Essen, zum Urteil des Bundesgerichtshofs vom 10. September 2014 (XII …
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19.09.2014
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… bis 2004 geleisteten Vorauszahlungen) aberkannt wurde. In der Berufungsinstanz hat der Vermieter/Beklagte die Nebenkostenabrechnungen für diese Zeiträume erteilt und sich der Erledigungserklärung der Mieter nicht angeschlossen. Das Landgericht …
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30.06.2014
von Rechtsanwalt Nima Armin Daryai
… Nebenkostenabrechnung präsentiert. Sie sind dann nicht nur zur Zahlung einer sehr erheblichen Nachforderung für das Abrechnungsjahr verpflichtet, zusätzlich erhöht sich die Miete durch Anpassung der Vorauszahlungen auf ein jetzt angemessenes Niveau …
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20.06.2014
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… die Hausverwaltung als auch das Handeln der Hausverwaltung für die jeweiligen Vermieter bekannt. Die Hausverwaltung erstellt schließlich jährlich die Nebenkostenabrechnungen und verhandelt auch in allen übrigen Fragen in der Regel mit dem Mieter …
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17.06.2014
von Rechtsanwalt und Steuerberater Dirk Mahler
… durch ein beauftragtes Unternehmen erfolgt. Bei Mietern erfolgt die Abrechnung über die jährliche Betriebs- oder Nebenkostenabrechnung. Aufgrund des Schreibens des Bundesfinanzministeriums haben die Finanzämter die Kosten für …
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10.06.2014
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… ich tatsächlich diese Nachforderung bezahlen? Betriebskostenabrechnungen, auch Nebenkostenabrechnungen genannt, müssen rechtzeitig bei Ihnen eingehen und in formeller sowie in materieller Hinsicht korrekt sein. Rechtzeitig bedeutet dabei …
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26.07.2018
von Rechtsanwalt Nima Armin Daryai
… Nachforderungen aus einer Nebenkostenabrechnung, Forderungen aus Schadensersatzansprüchen oder Mahngebühren werden nicht hinzugerechnet (im Hinblick auf Nachforderungen aus einer Nebenkostenabrechnung ist diese Aussage aber mit Vorsicht …
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20.05.2014
von Rechtsanwalt Nima Armin Daryai
… sind, ein Zurückbehaltungsrecht an der Nachforderung und den Betriebskostenvorauszahlungen nach § 273 Abs. 1 BGB ausüben kann. Mieter sollten sich daher nach dem Zugang einer Nebenkostenabrechnung frühestmöglich entscheiden, ob diese überprüft werden …
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11.11.2013
von Rechtsanwalt Dr. Roger Blum
… für die Prüfung der eigenen Nebenkostenabrechnung relevant sein können, z.B. um nachvollziehen zu können, ob die Summe der Einzelverbräuche den angegebenen Gesamtverbrauch ergibt. Der Vermieter muss gestatten, dass sich der Mieter Notizen …
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10.07.2013
von Rechtsanwalt Dr. Roger Blum
… ZR 261/07 ). Die Unterscheidung zwischen formeller und materieller Mängel der Nebenkostenabrechnung ist beachtlich, da materielle Mängel auch nach Ablauf der Abrechnungsfrist vom Vermieter noch korrigiert werden können. Allerdings ist darauf …
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22.11.2012
von Rechtsanwalt Dr. Roger Blum
Wenn ein Mieter die Richtigkeit seiner Nebenkostenabrechnung überprüfen will, ist regelmäßig eine Einsicht in die Abrechnungsbelege erforderlich. Hierbei stellt sich zunächst die Frage, ob der Vermieter zur Übersendung von Belegkopien …