15 Ergebnisse für Wohnungseigentum
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08.04.2024
von Rechtsanwalt Dr. Thomas Gutwin
… einen Wohnungseigentümer unbillig benachteiligen würde, § 20 Abs. 4 Satz 1 Fall 2 WEG. Das Landgericht verneinte diese Fragen jeweils. Der BGH nahm eine andere Position ein. Die Frage zum Vorliegen einer grundlegenden Umgestaltung müsse …
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05.04.2024
von Rechtsanwalt Dr. Thomas Gutwin
… bau- und zahlungswilligen Wohnungseigentümern zur Verfügung stehen sollte. Solche Regelungen bedurften einer Vereinbarung. Seit dem 01.12.2020 können die Wohnungseigentümer mit dem reformierten WEG-Recht eine bauliche Veränderung …
31.03.2024
von Rechtsanwalt Dr. Thomas Gutwin
… sei V verpflichtet, wie ein Bauherr im Interesse der Wohnungseigentümer sorgfältig zu prüfen, ob bestimmte Leistungen erbracht und Abschlags- oder Schlusszahlungen gerechtfertigt seien; für ihn erkennbare Mängel müsse er berücksichtigen …
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06.09.2021
von Rechtsanwalt Dr. Thomas Gutwin
… grundsätzlich zulässig, weil bei der Umwandlung von Teil- in Wohnungseigentum die sachenrechtlichen Grundlagen des Wohnungseigentums nicht berührt würden. Eine solche Ermächtigung sieht der BGH in der Gemeinschaftsordnung, wonach ein Umbau …
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01.09.2021
von Rechtsanwalt Dr. Thomas Gutwin
… durch das WEMoG mit Wirkung vom 01.12.2020 neu geregelt worden. Gemäß § 9a Abs. 2 WEG übe die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer jetzt die sich aus dem gemeinschaftlichen Eigentum ergebenden Unterlassungsansprüche aus § 1004 BGB aus und sei …
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05.05.2021
von Rechtsanwalt Dr. Thomas Gutwin
Die Rechtsprechung zum Wohnungseigentumsgesetz sieht seit langer Zeit vor, dass vor Beschlussfassung über größere Erhaltungsmaßnahmen oder bauliche Veränderungen den Wohnungseigentümern in der Regel wenigstens 3 Vergleichsangebote …
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22.01.2021
von Rechtsanwalt Dr. Thomas Gutwin
… deren Zurückweisung die Beklagten beantragen, wollen die Kläger weiterhin erreichen, dass der Beschluss für ungültig erklärt wird. Der Bundesgerichtshof hält die Entscheidung der Vorinstanzen. Die Wohnungseigentümer hatten gemäß § 16 Abs. 3 WEG …
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23.06.2020
von Rechtsanwalt Dr. Thomas Gutwin
Störungen des Sondereigentums durch Geruchs- oder Lärmbeeinträchtigung beschäftigen die Justiz fortdauernd. Fordert der beeinträchtigte Wohnungseigentümer ein Tätigwerden durch die Wohnungseigentümergemeinschaft oder den Verwalter …
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06.04.2020
von Rechtsanwalt Dr. Thomas Gutwin
… im Koalitionsvertrag Folgendes niedergelegt: „Wir werden die Regelungen des Wohnungseigentumsrechts reformieren und mit dem Mietrecht harmonisieren, um die Vorbereitung und Durchführung von Beschlüssen der Wohnungseigentümer über bauliche …
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24.01.2020
von Rechtsanwalt Dr. Thomas Gutwin
Ein WEG-Verwalter entnahm im Abrechnungszeitraum 2017 aus der Instandhaltungsrücklage zur Deckung der den Wirtschaftsplan übersteigenden Betriebskosten einen Betrag von rund € 3.000,00. Die den Eigentümern vorgelegte Jahresabrechnung 2017 …
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19.12.2019
von Rechtsanwalt Dr. Thomas Gutwin
… unmittelbar das Eigentum aller anderen Wohnungseigentümer. So liegt es im Ergebnis auch beim Sondereigentum. Ein der Zweckbestimmung widersprechender Gebrauch stellt sich als (mittelbare) Beeinträchtigung des Eigentums aller Wohnungseigentümer dar …
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04.10.2019
von Rechtsanwalt Dr. Thomas Gutwin
… Instandhaltung hinausgehen, mit einer qualifizierten Mehrheit von 2/3 aller Stimmen nach MEA beschlossen werden können, sofern dadurch nicht die Rechte einzelner Wohnungseigentümer erheblich beeinträchtigt werden. Für bestimmte Modernisierungsmaßnahmen …
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08.08.2019
von Rechtsanwalt Dr. Thomas Gutwin
… Das Landgericht hat dabei den auf das Gemeinschaftseigentum entfallenden Aufwand im Verhältnis der Eigentumsanteile auf die klagenden Wohnungseigentümer umgelegt. Das Berufungsgericht kassierte dieses Urteil des Landgerichts. Der Rücktritt der Kläger …
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25.06.2019
von Rechtsanwalt Dr. Thomas Gutwin
… zahlreicher Wohnungseigentümer, die in der Vergangenheit ihre Wohnungen mit modernen Kunststofffenstern hatten ausstatten lassen und zwar in der Annahme, jeder Wohnungseigentümer müsse die notwendige Erneuerung der Fenster seiner Wohnung …
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06.06.2019
von Rechtsanwalt Dr. Thomas Gutwin
… dass dem Bauträger nach über 20 Jahren nahezu die Hälfte aller Stimmen zukomme. Daran ändere auch die Bildung von Untergemeinschaften nichts. Denn die Verwaltung stehe den Wohnungseigentümern gemeinsam zu. Der Bauträger sei z. B. beim Beschluss …