4.863 Ergebnisse für Vermietung
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08.05.2024
von Rechtsanwalt Dirk M. Richter
… nicht zu Lasten des Mieters gehen dürfen und dass die Untervermietung gesetzlich anerkannt ist. Implikationen des Urteils: Dieses Urteil könnte weitreichende Auswirkungen für Mieter und Vermieter haben. Mieter erhalten mehr Flexibilität …
07.05.2024
von Rechtsanwalt Hermann Kulzer M.B.A.
… kann der Übernehmer hieraus keinen Anspruch auf Minderung des Kaufpreises herleiten. § 6 Mietvertrag Der Übernehmer übernimmt die Praxisräumlichkeiten. Hierfür wird ein neuer Mietvertrag zwischen dem Vermieter und dem Übernehmer geschlossen. § 7 …
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07.05.2024
von Rechtsanwalt Jobst Ehrentraut
Die Mietpreisbremse ist eine wichtige gesetzliche Regelung, die Mieter vor überhöhten Mietpreisen schützen soll. Doch viele Mieter sind sich nicht bewusst, dass sie unter bestimmten Umständen Geld von ihren Vermietern zurückfordern können …
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07.05.2024
von Rechtsanwalt Dirk M. Richter
Umfassende Checkliste für die Wohnungsübergabe Die ordnungsgemäße Rückgabe Ihrer Wohnung ist ein wesentlicher Schritt zur Sicherstellung einer problemlosen Abwicklung mit Ihrem Vermieter. Um Ihnen zu helfen, haben wir eine detaillierte …
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06.05.2024
von Rechtsanwältin Marion Peter
Die Hauptpflichten von Vermieter und Mieter sind im Gesetz in § 535 BGB klar geregelt: Der Vermieter hat dem Mieter die Mietsache in vertragsgemäßen Zustand zum Gebrauch zu überlassen. Als Gegenleistung dafür, hat der Mieter …
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06.05.2024
von Rechtsanwalt Dirk M. Richter
… eine praxisnahe Orientierung, insbesondere für Mieter und Vermieter, die sich mit Fragen der Mieterhöhung auseinandersetzen. Wesentliche Punkte des Urteils Bewertung des Wohnungschnitts :Das Gericht stellte klar, dass ein schlechter Schnitt …
04.05.2024
von Rechtsanwalt Michael Staudenmayer
… der Gewinneinkünfte nach § 17 EStG die Vermietungseinkünfte im Erstjahr , sowie ggf. (z.B. bei lang andauerndem Leerstand) die Prüfung der Gewinnerzielungs- bzw. Einkunftserzielungsabsicht ; bei Vermietungs- / Verkaufsabsichten …
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03.05.2024
von Rechtsanwalt Henning Schwarzkopf M.C.L. (Miami)
… oder Personenhandelsgesellschaften (sociétés de personnes), deren Gegenstand die Verwaltung von Immobilienvermögen ist und deren Tätigkeit oder ein Teil ihrer Tätigkeit in der unmöblierten Vermietung besteht. In diesem Jahr ist die Frist für …
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03.05.2024
von Rechtsanwalt Bartosz Dzionsko
… sich in der unmittelbaren Nachbarschaft andere CSCs befinden. Mit dieser Gesetzesverschärfung werden aber vor allem Vermieter ein Problem bekommen, die ihre Hallen/Gewächshäuser mehreren CSCs vermieten wollten. Diese Gesetzesverschärfung würde …
03.05.2024
von Rechtsanwalt Dr. Michel de Araujo Kurth M.A.
… ein Leasing oder der Vermieter gegen Sie aussprechen. Allerdings gibt es Mittel und Wege, wie Sie Ihren Score verbessern können. Mit einem besseren Score kommen Sie auch wieder an verschiedene Kredite sowie andere Produkte …
08.05.2024
von Rechtsanwalt Hermann Kaufmann
… Vermieter dürfen in diesen Gebieten bei Neuvermietungen die Miete nur bis zu einer bestimmten Obergrenze ansetzen. Der BGH stellt klar, dass der Auskunftsanspruch des Mieters nach § 556g Abs. 3 BGB eigenständig verjährt, unabhängig …
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02.05.2024
von Rechtsanwalt Dr. Michel de Araujo Kurth M.A.
… aufgrund nicht ordnungsgemäß funktionierender Postbankkonten Mietdaueraufträge nicht ausgeführt. Aufgrund ausbleibender Mietzahlungen kündigten Vermieter den Mietvertrag. Allein um solche Notsituationen zu bereinigen, entstand für alle …
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01.05.2024
von Rechtsanwalt Oliver Thieler LL.M.
Das AG Kirchheim hat mit Urteil vom 16. Oktober 2020 (Az. 2 C 251/20) folgenden Fall entschieden: Eine unter Betreuung stehende Frau erhielt von ihrem Vermieter ein Mieterhöhungsverlangen . Es bestand für die Mieterin eine Betreuung …
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30.04.2024
von Rechtsanwalt Dirk M. Richter
… werden. Wesentliche Punkte des Urteils: Beweislast beim Vermieter: Das Gericht betonte, dass es in der Verantwortung des Vermieters liegt, eindeutige Beweise für eine unerlaubte Gebrauchsüberlassung vorzulegen. Im vorliegenden Fall wurden …
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30.04.2024
von Rechtsanwältin Katja Werner
… zahlen? Das Landgericht Hanau entschied als Berufungsgericht, dass eine solche Entschädigung gemäß § 546a Abs. 1 BGB nicht fällig ist, wenn der Vermieter keinen klaren Rücknahmewillen zeigt. Worum ging es in dem Fall? Nachdem der Mieter …
29.04.2024
von Rechtsanwalt Dirk M. Richter
… mit dem Abschluss des Mietvertrages. Diese Interpretation betont, dass der Vermieter erst auf Verlangen des Mieters zur Auskunft verpflichtet ist und die Fälligkeit des Anspruchs erst eintritt, wenn der Vermieter auf eine entsprechende …
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26.04.2024
von Rechtsanwältin Katja Werner
Nach bisheriger Rechtslage sind Mieter dazu verpflichtet, Gebühren für das Kabelfernsehen zu entrichten, wenn ihre Vermieter hierzu aufforderten. Das galt bisher auch dann, wenn Mieter das Kabelfernsehen gar nicht nutzten. Ab dem 01. Juli …
26.04.2024
von Rechtsanwalt Dirk M. Richter
… das ganzjährig gewährleistet sein muss. Die Gerichte, wie etwa das Landgericht Fulda, betonen, dass Vermieter auch bei hohen Außentemperaturen im Sommer die Warmwasserversorgung sichern müssen. Doch was tun, wenn plötzlich nur noch kaltes Wasser fließt …
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25.04.2024
von Rechtsanwältin Katja Werner
Wird das Mietverhältnis beendet hat der Vermieter gegen den Mieter einen Anspruch auf Rückgabe der Mietsache gemäß § 546 Absatz 1 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB). Die Rückgabe bedeutet, dass dem Vermieter wieder der unmittelbare Besitz …
25.04.2024
von Rechtsanwalt Isaak Schumann
Die Innenstädte sind voll von ihnen. Viele Menschen nutze sie, um zur Arbeit zu fahren, kurze Strecken in der Stadt zurückzulegen oder einfach nur, um Spaß zu haben. Die Rede ist von E-Rollern. Seit einigen Jahren vermieten verschiedene …
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25.04.2024
Die Heizkostenabrechnung ist sowohl für Mieter als auch Vermieter wichtig, da sie dabei hilft, die tatsächlichen Heizkosten zu verstehen und fair aufzuteilen. Eine klare Abrechnung fördert zudem ein gutes Verhältnis zwischen beiden …
25.04.2024
von Rechtsanwalt Dirk M. Richter
Das Amtsgericht Hamburg hat in seinem Urteil vom 29. August 2023 (Az. 21 C 17/23) entschieden, dass die kurzfristige Vermietung einer Wohnung über Airbnb nicht von einer allgemeinen Erlaubnis zur Untervermietung gedeckt …
22.04.2024
von Rechtsanwalt Dirk M. Richter
In einem Urteil des Landgerichts Hanau (Aktenzeichen 2 S 94/22) wurde ein Fall behandelt, der wichtige Lehren für Mieter und Vermieter bezüglich der Rückgabe von Mietobjekten und der Verwaltung von Kautionen enthält. Dieser Blogpost zielt …
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22.04.2024
von Rechtsanwalt Prof. Dr. Wolfgang Böh
… Unterschiede sind aber enorm. Bei einem Wohnrecht verliert der Übergeber das Eigentum und hat nur das Recht, in der Immobilie zu wohnen. Er darf diese nicht vermieten. Dies ist nur bei einem Nießbrauch zulässig. Diese Unterscheidung ist dann …