13 Ergebnisse für Mietrückstand
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03.01.2023
von Rechtsanwalt Dr. Michael Krieg
… natürlich bei der Erstellung der Abmahnung. Allein schon das Schreiben von einem Anwalt reicht häufig aus, um die Probleme der Mietrückstände zu lösen. Kommt es schlussendlich zu einem Verfahren vor Gericht , so vertreten wir Sie natürlich …
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25.04.2022
von Rechtsanwalt Dr. Michael Krieg
… aufeinander folgenden Terminen summiert ein Mietrückstand von mehr als einer „normalen“ Monatsmiete besteht ( BGH, Urteil vom 23. Juli 2008, Az. XII ZR 134/06 ). Es bedarf nicht einmal einer Mahnung durch den Vermieter. Allerdings muss …
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28.10.2020
von Rechtsanwalt Stephan Glaser
… werden? Sofern der Vermieter wegen Mietrückständen zum Beispiel das Mietverhältnis gekündigt hat und der Mieter sodann im Zuge eines gerichtlichen Klageverfahrens auf Räumung verurteilt worden ist, kann als abschließendes und letztes Mittel …
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08.06.2020
von Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.
… hier auch in Zukunft im Blick behalten, ob es im Hinblick auf Kontaktbeschränkungen ggf. lokal wieder zu Verschärfungen kommt, die es dann ggf. einzuhalten gilt. Mietrückstände & Mietstundungen: zeitlich begrenztes Kündigungsverbot Zahlen …
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07.04.2020
von Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.
… dieser Zahlungsverzug aber nur, wenn der Zahlungsrückstand hinsichtlich Höhe und Dauer erheblich ist, der Mietrückstand also eine Monatsmiete und die Verzugsdauer einen Monat übersteigt. Außerdem muss der Mieter seine Zahlungspflicht vorsätzlich …
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24.03.2020
von Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.
… Mietrückstand nebst Verzugszinsen nach Ablauf des 30.06.2022 an ihre Vermieter nicht zurückgezahlt haben, können diese bei Vorlage der gesetzlichen Voraussetzungen eine Zahlungsverzugskündigung aussprechen. Sollten Vermieter den Mietausfall selbst …
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28.11.2018
von Rechtsanwalt Stephan Glaser
… auch die Rechtsprechung des BGH. Insofern kann sich der Vermieter nur aufgrund mietrechtlicher Ansprüche gegenüber seinem Mieter aus der Mietkaution befriedigen. Als klassisches Beispiel hierzu dienen die Mietrückstände, die im Zuge …
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02.11.2018
von Rechtsanwalt Stephan Glaser
… der fristlosen Miete weiterhin bestehen kann, obwohl die Mietrückstände durch den Mieter gezahlt worden sind. Durch dieses Urteil weicht der BGH von der sonst üblichen Rechtsauffassung ab, dass durch Zahlung der Mietrückstände der Mieter die fristlose …
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20.09.2018
von Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.
… Kündigung hilfsweise eine ordentliche Kündigung erklären. Wenn der Mieter dann nach Zugang der Kündigung die bis dahin aufgelaufenen Mietrückstände zahlt, wird durch die sog. Schonfristzahlung zwar die fristlose Kündigung unwirksam …
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13.02.2018
von Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.
… Kündigung einen gesetzlich zulässigen Kündigungsgrund. In der Praxis am häufigsten ist sicher die Kündigung wegen Mietrückstands oder anderen schweren Vertragsverstößen des Mieters (zum Beispiel unerlaubte Untervermietung, Beleidigung …
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23.06.2017
von Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.
… Bei Mietrückständen kann der Vermieter von diesem Recht Gebrauch machen, falls der Mieter zwei Monate hintereinander mehr als eine Monatsmiete nicht entrichtet hat oder der Mieter einen Betrag in Höhe von mindestens zwei Monatsmieten schuldet …
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14.02.2018
von Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.
… des Mietverhältnisses wieder auszubauen, durch Vertrag abzuweichen. Achtung: Mietrückstand! Anders als im Wohnraummietrecht genießt der Mieter von Gewerberaum keinen besonderen Schutz, da dieser unter sozialen Gesichtspunkten nicht geboten …
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12.11.2009
von WAGNER HALBE Rechtsanwälte
… zur Zahlung oder zum Ausgleich der Mietrückstände verpflichtet. Durch die Abgabe einer entsprechenden Erklärung wird die Kündigung ebenfalls nachträglich unwirksam. Achtung: Heilung durch nachträgliche Zahlung ist nur einmal möglich …