351 Anwälte für Mietspiegel in der Nähe von Essen (50 km Umkreis)
Suche wird geladen …
![Profil-Bild Rechtsanwalt Oliver Metzlaff](https://www.anwalt.de/img_cache/00/00dcdaac21b1e567f412a162a26f341b.png)
![Rechtsanwalt Oliver Metzlaff](https://www.anwalt.de/img_cache/b5/b5d29f21a8cda6512f3f6149ea806a62.png)
Anwaltskanzlei Oliver Metzlaff,
Böckenhoffstr. 1, 46236 Bottrop
6642.6474682472 km
Fachanwalt Arbeitsrecht • Fachanwalt Sozialrecht • Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht • Verkehrsrecht • Baurecht & Architektenrecht • Zivilrecht • Forderungseinzug & Inkassorecht
Rechtsfragen im Bereich Mietspiegel beantwortet Herr Rechtsanwalt Oliver Metzlaff im Umkreis von Essen
Tolle Zusammenarbeit! Sehr kompetent!
(12.06.2024)
aus 38 Bewertungen
![Profil-Bild Rechtsanwalt Heyko Gülicher](https://www.anwalt.de/img_cache/74/741f146bbdf3dfc321aae945138edb48.png)
![Rechtsanwalt Heyko Gülicher](https://www.anwalt.de/img_cache/6b/6b267ec8595f0f2ba1ac1a718900b7d2.png)
Rechtsanwalt Heyko Gülicher,
Rauxeler Str. 9, 44575 Castrop-Rauxel
6665.4878569056 km
Fachanwalt Arbeitsrecht • Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht • Allgemeines Vertragsrecht • Verkehrsrecht
Online-Rechtsberatung
Herr Rechtsanwalt Heyko Gülicher – Ihr kompetenter Anwalt für den Bereich Mietspiegel im Umkreis von Essen
Super gute schnelle Beratung, sehr freundlich!!
(26.04.2023)
aus 10 Bewertungen
![Profil-Bild Rechtsanwalt Sven Reissenberger](https://www.anwalt.de/img_cache/6a/6adaaf4bea3ce55bed9aca73ea5ced82.png)
Reissenberger Rechtsanwälte,
Schwanenwall 8-10, 44135 Dortmund
6676.6806837444 km
Fachanwalt Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht • Fachanwalt Verkehrsrecht • Fachanwalt Versicherungsrecht • Arbeitsrecht • Kaufrecht • Allgemeines Vertragsrecht • Familienrecht
Online-Rechtsberatung
Rechtsfragen im Bereich Mietspiegel beantwortet Herr Rechtsanwalt Sven Reissenberger im Umkreis von Essen
Ich danke in aller Kürze, für die geleistete Arbeit, den Beistand und die Beratung im einem unnötig komplizierten …
(14.10.2023)
aus 76 Bewertungen
![Profil-Bild Rechtsanwalt Dr. jur. Torsten Fritz](https://www.anwalt.de/img_cache/81/81e0e0e19af398be7e6346d9a9cac17b.png)
![Rechtsanwalt Dr. jur. Torsten Fritz](https://www.anwalt.de/img_cache/44/44f8e56ac622d0fb6713b16607c2a2ca.png)
Dr. Fritz & Partner – Fachanwälte – Rechtsanwälte mbB,
Bahnstr. 1, 42781 Haan
6664.0203667189 km
Fachanwalt Erbrecht • Fachanwalt Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht • Verkehrsrecht • Grundstücksrecht & Immobilienrecht
Herr Rechtsanwalt Dr. jur. Torsten Fritz hilft Ihnen bei Rechtsproblemen im Bereich Mietspiegel
Herr Dr. Fritz bot uns eine äußerst wertvolle Unterstützung bei der Regelung des Erbes.
(24.04.2024)
aus 41 Bewertungen
![Profil-Bild Rechtsanwalt Sascha Frank Knüfer](https://www.anwalt.de/img_cache/21/21496ea2720c979b094cf7b4bc953a72.png)
![Rechtsanwalt Sascha Frank Knüfer](https://www.anwalt.de/img_cache/ee/eeb3f49430a919be61f714de250db49c.png)
Kanzlei Sascha Frank Knüfer,
Bertoldstraße 1-3 1 3, 45130 Essen
6652.0470644532 km
Arbeitsrecht • Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht • Verkehrsrecht • Kaufrecht • Schadensersatzrecht & Schmerzensgeldrecht
Im Bereich Mietspiegel bestens vertreten mit Herr Rechtsanwalt Sascha Frank Knüfer aus Essen
![Profil-Bild Rechtsanwalt Jens Kreiber](https://www.anwalt.de/img_cache/42/422768a4afab93b698dc90f2091e2bab.png)
![Rechtsanwalt Jens Kreiber](https://www.anwalt.de/img_cache/24/245c37e8753b6b64928f4d18cc7d22e9.png)
Kanzlei Kreiber,
Gladbecker Str. 291, 46240 Bottrop
6642.2499880109 km
Arbeitsrecht • Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht • Verkehrsrecht • Verwaltungsrecht • Steuerrecht • Strafrecht • Ordnungswidrigkeitenrecht
Herr Rechtsanwalt Jens Kreiber bietet im Bereich Mietspiegel Beratung und Vertretung im Umkreis von Essen
Stets präsent. Auch kurzfristig. Sachlich, sehr gute Beratung.
(11.04.2021)
aus 16 Bewertungen
![Profil-Bild Rechtsanwalt Achim Rendelsmann](https://www.anwalt.de/img_cache/9a/9a0bd9fbb9cacdafb59d4bf99c5eefbe.png)
Rechtsanwaltskanzlei Achim Rendelsmann,
Bahnhofstraße 22, 47647 Kerken
6615.7776155457 km
Arbeitsrecht • Erbrecht • Familienrecht • Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht • Verkehrsrecht • Strafrecht • Ordnungswidrigkeitenrecht
Bei rechtlichen Problemen im Bereich Mietspiegel unterstützt Sie Herr Rechtsanwalt Achim Rendelsmann im Umkreis von Essen
![Profil-Bild Rechtsanwalt Marcus Mänz LL.M.](https://www.anwalt.de/img_cache/ec/ecfbd7de9182eee35e73d858372ec5d8.png)
![Rechtsanwalt Marcus Mänz LL.M.](https://www.anwalt.de/img_cache/8b/8bc57ceaa013829f67e6ede69781db25.png)
Rechtsanwälte Schwieren & Partner,
Disselhof 36, 45721 Haltern am See
6647.2704411053 km
Fachanwalt Arbeitsrecht • Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht • Reiserecht • Steuerrecht • Handelsrecht & Gesellschaftsrecht • Allgemeines Vertragsrecht
Bei juristischen Fragen im Bereich Mietspiegel unterstützt Sie Herr Rechtsanwalt Marcus Mänz LL.M. im Umkreis von Essen
Herr RA Mänz hat unsere rechtlichen Interessen wieder einmal herausragend vertreten und in zuverlässiger und …
(05.08.2023)
aus 12 Bewertungen
![Profil-Bild Rechtsanwalt Georg Struck](https://www.anwalt.de/img_cache/8f/8f250a12597bc86df50ec42e26c09227.png)
![Rechtsanwalt Georg Struck](https://www.anwalt.de/img_cache/df/df1b5df037be3a4cb9753ee1f5dc28c2.png)
Rechtsanwälte Struck,
Kaiserstr. 61, 44135 Dortmund
6677.2988308796 km
Fachanwalt Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht • Familienrecht • Verkehrsrecht • Reiserecht • Baurecht & Architektenrecht • eBay & Recht • Allgemeines Vertragsrecht
Im Umkreis von Essen bestens vertreten durch Herr Rechtsanwalt Georg Struck
Herr Struck hat mich gut beraten.
(03.02.2024)
aus 14 Bewertungen
![Profil-Bild Rechtsanwalt Henrik Rother](https://www.anwalt.de/img_cache/67/675e2e5cb0c6577df4386a896c02402d.png)
![Rechtsanwalt Henrik Rother](https://www.anwalt.de/img_cache/df/dfffa65ae48236954ee70af378fb9fb7.png)
Thiele, Rother & Partner GbR,
Heiliger Weg 3-5, 44135 Dortmund
6676.9080038455 km
Arbeitsrecht • Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht • Verkehrsrecht • Strafrecht • Ordnungswidrigkeitenrecht • Gewerblicher Rechtsschutz • Allgemeines Vertragsrecht
Bei rechtlichen Fragestellungen im Bereich Mietspiegel steht Ihnen Herr Rechtsanwalt Henrik Rother im Umkreis von Essen gerne zur Verfügung
Unverzügliche Antwort mit entsprechendem Ansprechpartner erhalten
(20.06.2022)
aus 6 Bewertungen
![Profil-Bild Rechtsanwältin Annette Würzberg](https://www.anwalt.de/img_cache/58/588a32c33439af6c924acdf6347d7a8c.png)
![Rechtsanwältin Annette Würzberg](https://www.anwalt.de/img_cache/14/1494613a6c03b742b3b9aa668ce1b05c.png)
Salmen – Würzberg – von Below,
Schadowplatz 11, 40212 Düsseldorf
6649.1823570892 km
Fachanwältin Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht • Baurecht & Architektenrecht • Maklerrecht • Grundstücksrecht & Immobilienrecht • Allgemeines Vertragsrecht
Frau Rechtsanwältin Annette Würzberg hilft Ihnen im Umkreis von Essen anwaltlich kompetent im Bereich Mietspiegel
Frau Würzberg wurde mir von meinem Steuerberater empfohlen. Ich muss sagen
das ich mich sehr gut fühle das Sie mich …
(23.11.2023)
aus 5 Bewertungen
![Profil-Bild Rechtsanwältin Belinda Steiert](https://www.anwalt.de/img_cache/ef/ef95f2353b8b2e735af2d609610fc07b.png)
![Rechtsanwältin Belinda Steiert](https://www.anwalt.de/img_cache/98/9872afe9778fe3e9a2f000d15e401a5c.png)
Steiert Kanzlei für Familienrecht,
Duisburger Str. 68, 40479 Düsseldorf
6648.9383719756 km
Fachanwältin Familienrecht • Arbeitsrecht • Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht • Sozialrecht • Kaufrecht
Frau Rechtsanwältin Belinda Steiert ist Ihr juristischer Beistand für rechtliche Belange im Bereich Mietspiegel
(29.05.2024)
Sofortige Beratung
![Profil-Bild Rechtsanwalt Sebastian Ohrndorf](https://www.anwalt.de/img_cache/73/73abe70cb87ffc0844977bd7209564fa.png)
![Rechtsanwalt Sebastian Ohrndorf](https://www.anwalt.de/img_cache/60/60cd01b3c479ed448fcdfed7d4f077bc.png)
Ohrndorf Recht & Steuer GmbH,
Nevelstr. 33, 44795 Bochum
6662.7854885196 km
Arbeitsrecht • Erbrecht • Familienrecht • Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht • Verkehrsrecht • Allgemeines Vertragsrecht
Beratung und Vertretung bei rechtlichen Fragen im Bereich Mietspiegel bietet Herr Rechtsanwalt Sebastian Ohrndorf
![Profil-Bild Rechtsanwalt Joachim Madry](https://www.anwalt.de/img_cache/1d/1d8e95136fc703dac4270061f353a974.png)
Kanzlei Joachim Madry,
Amelandstraße 2, 45665 Recklinghausen
6656.5265992766 km
Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht • Verkehrsrecht
Herr Rechtsanwalt Joachim Madry – Ihr kompetenter Anwalt für den Bereich Mietspiegel im Umkreis von Essen
(10.06.2021)
Herr Madry hat sich schnell, engagiert und gründlich in die Materie eingedacht, ein Gespür auch für die emotionale …
![Profil-Bild Rechtsanwalt Stephan Mayer](https://www.anwalt.de/img_cache/60/609798b9ccf8fe9553d676dd5430d975.png)
![Rechtsanwalt Stephan Mayer](https://www.anwalt.de/img_cache/b1/b1ce78cc8748b8c4fcbcc941cb382951.png)
Rechtsanwalt und Fachanwalt für Familienrecht Stephan Mayer,
Schöne Gasse 4, 42103 Wuppertal
6670.2325499534 km
Fachanwalt Familienrecht • Unterhaltsrecht • Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht • Verkehrsrecht • Allgemeines Vertragsrecht
Kompetente Rechtsberatung und Vertretung vor Ort im Bereich Mietspiegel bietet Herr Rechtsanwalt Stephan Mayer
![Profil-Bild Rechtsanwalt Heinz-Hermann Steffens-Laegel](https://www.anwalt.de/img_cache/d5/d58e2f27bd0618d12ce30a768aa77972.png)
![Rechtsanwalt Heinz-Hermann Steffens-Laegel](https://www.anwalt.de/img_cache/79/793c079ec61f85e5260c5d05a8ebc44b.png)
Kanzlei Steffens-Laegel,
Eickener Str. 183, 41063 Mönchengladbach
6629.5398725236 km
Fachanwalt Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht • Mediation • Grundstücksrecht & Immobilienrecht
Herr Rechtsanwalt Heinz-Hermann Steffens-Laegel ist Ihnen bei rechtlichen Fragen im Bereich Mietspiegel gerne behilflich
Alles Top!
(22.06.2024)
aus 11 Bewertungen
![Profil-Bild Rechtsanwältin Susanne Riemek-Krüger](https://www.anwalt.de/img_cache/69/69ef69dccfc9214c07b5f56463ba1bb5.png)
Kanzlei Riemek-Krüger,
Schulstr. 47, 44289 Dortmund
6686.238196094 km
Fachanwältin Strafrecht • Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht • Sozialrecht • Zivilrecht • Forderungseinzug & Inkassorecht • Zwangsvollstreckungsrecht • Urheberrecht & Medienrecht
Online-Rechtsberatung
Frau Rechtsanwältin Susanne Riemek-Krüger hilft Ihnen bei Rechtsproblemen im Bereich Mietspiegel
Äusserst kompetente und engagierte Rechtsanwältin
(08.02.2024)
aus 14 Bewertungen
![Profil-Bild Rechtsanwalt Andreas Beckers](https://www.anwalt.de/img_cache/90/90f6fe38ead5c73d46febaaa0ab12645.png)
![Rechtsanwalt Andreas Beckers](https://www.anwalt.de/img_cache/6d/6d105a099e4542008733b074bcaae704.png)
Rechtsanwälte Andries & Collegen GbR,
Dürerstr. 17, 47799 Krefeld
6631.182465088 km
Fachanwalt Familienrecht • Fachanwalt Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht • Urheberrecht & Medienrecht
Ihr Herr Rechtsanwalt Andreas Beckers unterstützt Sie bei Rechtsproblemen im Bereich Mietspiegel
Ich hätte mir keine bessere Rechtshilfe von Herr Beckers vorstellen können.
Er hat mich nicht nur gut vertreten, …
(24.02.2024)
aus 8 Bewertungen
![Profil-Bild Rechtsanwalt Sascha Fellner](https://www.anwalt.de/img_cache/a2/a2a4cb744843ad69fae9c909d88fa419.png)
![Rechtsanwalt Sascha Fellner](https://www.anwalt.de/img_cache/cb/cbf0e79e002375b1f3066944b6b1dc7e.png)
Korn Rechtsanwälte,
Croonsallee 29, 41061 Mönchengladbach
6629.5070291534 km
Fachanwalt Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht • Grundstücksrecht & Immobilienrecht
Ihr Herr Rechtsanwalt Sascha Fellner unterstützt Sie bei Rechtsproblemen im Bereich Mietspiegel
Voll Zufrieden Gute Beratung
(15.05.2024)
aus 19 Bewertungen
![Profil-Bild Rechtsanwalt Christoph Zumbrägel](https://www.anwalt.de/img_cache/e1/e179494f64aca549fce95045eb0472eb.png)
![Rechtsanwalt Christoph Zumbrägel](https://www.anwalt.de/img_cache/05/05f7f88d207f63646b625044ab9caab6.png)
Zumbrägel & Holbeck,
Dr.-C.-Otto-Str. 92, 44879 Bochum
6661.550215636 km
Fachanwalt Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht • Baurecht & Architektenrecht • Zivilrecht • Werkvertragsrecht • Kaufrecht • Forderungseinzug & Inkassorecht • Grundstücksrecht & Immobilienrecht
Herr Rechtsanwalt Christoph Zumbrägel bietet im Bereich Mietspiegel Beratung und Vertretung im Umkreis von Essen
(17.02.2021)
Klare und gute Einschätzung des Sachverhalts.
![Profil-Bild Rechtsanwalt Reinhard Feix](https://www.anwalt.de/img_cache/47/472eda3fdc586c650739ca90842b1fb3.png)
![Rechtsanwalt Reinhard Feix](https://www.anwalt.de/img_cache/d4/d420964ddf70bc23a4c6229473ee8091.png)
Anwaltskanzlei Thorbrügge ⋅ Feix,
Tigg 3, 45711 Datteln
6661.6507573243 km
Fachanwalt Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht • Arbeitsrecht • Sozialrecht • Zivilrecht • Allgemeines Vertragsrecht
Herr Rechtsanwalt Reinhard Feix – Ihr kompetenter Anwalt für den Bereich Mietspiegel im Umkreis von Essen
(14.10.2018)
Das Gespräch über die Rechtslage meines Problems war sehr informativ und schnell aufklärend. Von daher kann ich mich …
![Profil-Bild Rechtsanwalt Joachim Metten](https://www.anwalt.de/img_cache/3a/3a81a17294f1bdb084a48ca8437c4408.png)
![Rechtsanwalt Joachim Metten](https://www.anwalt.de/img_cache/38/389f6750a7b559d38ef724bf30ea834f.png)
Sozietät Metten & Theissen-Graf Schweinitz,
Hochstraße 113, 58095 Hagen
6684.6339936892 km
Erbrecht • Familienrecht • Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht • Verkehrsrecht • Strafrecht • Versicherungsrecht • Ordnungswidrigkeitenrecht
Herr Rechtsanwalt Joachim Metten ist im Umkreis von Essen Ihr Ansprechpartner zum Thema Mietspiegel
Ein sehr netter Rechtsanwalt. Ehrlich und kompetent. Danke Herr Metten
(08.11.2022)
aus 9 Bewertungen
![Profil-Bild Rechtsanwalt Burchard Prüser](https://www.anwalt.de/img_cache/4b/4bf4599f60ed9611fe83eee89f90d897.png)
![Rechtsanwalt Burchard Prüser](https://www.anwalt.de/img_cache/78/78946058ac81f3e1eebb7f8440606dbf.png)
Kanzlei Burchard Prüser,
Homberger Str. 51, 47441 Moers
6628.5658729627 km
Fachanwalt Erbrecht • Fachanwalt Steuerrecht • Familienrecht • Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht • Sozialrecht
Herr Rechtsanwalt Burchard Prüser bietet im Bereich Mietspiegel Rechtsberatung und Vertretung im Umkreis von Essen
(16.05.2024)
Das war super Beratung. Bin sehr zufrieden. Vielen vielen Dank
![Profil-Bild Rechtsanwalt Joachim Römer](https://www.anwalt.de/img_cache/b8/b830144bdcfafae1e953e3262b0cc690.png)
![Rechtsanwalt Joachim Römer](https://www.anwalt.de/img_cache/c1/c19cc3d5a2096f2fb313bb5425edc532.png)
Römer & Uhde Rechtsanwälte,
Bahnstr. 25, 40878 Ratingen
6650.1903573146 km
Arbeitsrecht • Erbrecht • Familienrecht • Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht • Forderungseinzug & Inkassorecht
Herr Rechtsanwalt Joachim Römer ist im Umkreis von Essen Ihr Ansprechpartner zum Thema Mietspiegel
(21.06.2024)
Wir wollten unsere gemietete Solaranlage kaufen.
Mit der Solarfirma konnten wir keinen Kontakt über Telefon oder …
Rechtstipps zum Thema Mietspiegel von Anwälten aus Essen (50 km Umkreis)
Fragen und Antworten
-
Mietspiegel: Wann sollte ich einen Rechtsanwalt um Rat bitten?
Das Thema Mietspiegel umfasst zahlreiche rechtliche Vorschriften, mit denen man im alltäglichen Leben selten in Berührung kommt. Insbesondere wenn Sie unsicher sind, welche Rechte und Pflichten Ihnen zustehen, wann Sie Einspruch gegen eine Entscheidung erheben sollten oder ob es sich lohnt, gerichtlich vorzugehen, sollten Sie sich so früh wie möglich an einen Anwalt wenden. Außerdem lohnt sich immer der Gang zum Anwalt, wenn es darum geht, Dokumente auf Fehler zu überprüfen oder neue rechtssicher zu erstellen. Ein Rechtsanwalt beantwortet alle Fragen zum Thema Mietspiegel und erarbeitet gemeinsam mit Ihnen sinnvolle und nachhaltige Lösungen. -
Mietspiegel: Was kann ein Anwalt für mich tun?
Streitigkeiten in Zusammenhang mit Mietspiegel sind leider keine Seltenheit und oftmals führen Gespräche mit der gegnerischen Seite zu keiner praktikablen Lösung. In solchen Fällen ist es sinnvoll, sich an einen in diesem Bereich erfahrenen Anwalt zu wenden. Er überprüft sämtliche Schreiben, unterstützt Sie bei der Erstellung rechtssicherer Dokumente und übernimmt die Kommunikation mit der gegnerischen Partei. Außerdem ist ein Anwalt mit sämtlichen Fristen bestens vertraut, wenn es darum geht, eine Stellungnahme fristgerecht abzugeben oder die Widerspruchsfrist einzuhalten. Ist keine außergerichtliche Lösung möglich, so vertritt er Ihre Ansprüche mit Nachdruck vor dem zuständigen Gericht. -
Wie finde ich den richtigen Anwalt in Essen?
Wir helfen Ihnen bei der Suche nach dem richtigen Anwalt in Essen. Verfeinern Sie Ihre Suche, indem Sie Ihre PLZ eingeben. Sie erhalten sofort alle passenden Anwälte in Ihrer Nähe. Benutzen Sie unsere Filter, um beispielsweise Rechtsanwälte in Essen zu einem bestimmten Rechtsgebiet oder mit Bewertungen anzuzeigen. Möchten Sie sich lieber in einer bestimmten Sprache beraten lassen? Kein Problem, denn Sie können unsere Anwälte auch nach Fremdsprachen filtern. Detaillierte Informationen zu jedem Rechtsanwalt sowie seine Kontaktdaten sehen Sie auf dem jeweiligen Profil. Finden Sie hier Ihren passenden Anwalt in Essen! -
Welches Gericht ist für meinen Rechtsstreit zuständig?
Für Streitigkeiten im Zivilrecht sind die ordentlichen Gerichte zuständig. Ob in erster Instanz Amtsgericht oder Landgericht entscheidet, richtet sich nach dem Streitwert. Wird um mehr als 5000 Euro gestritten, muss die Klage beim Landgericht eingereicht werden. Bei einem Streitwert darunter entscheidet das Amtsgericht. Es gibt allerdings Ausnahmen, bei denen der Streitwert keine Rolle spielt: Geht es um Familiensachen, so werden diese in einer besonderen Abteilung des Amtsgerichts, nämlich das Familiengericht, verhandelt und Rechtsfälle, die den Wohnraum betreffen, werden immer vor dem Amtsgericht ausgetragen.
Die gerichtliche Zuständigkeit für ein Strafverfahren ergibt sich dagegen aus der Straftat bzw. der zu erwartenden Strafe. So ist für kleinere Vergehen das Amtsgericht, für schwerere Verbrechen das Landgericht oder in Einzelfällen auch das Oberlandesgericht zuständig.
Wurde ein Verwaltungsakt erlassen, so wird in der darin enthaltenen Rechtsbehelfsbelehrung neben der Zulässigkeit von Widerspruch bzw. Klage auch die Zuständigkeit der Widerspruchsbehörde bzw. des Gerichtes angegeben.