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26.04.2025
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
Anforderungen an das Angebot beim Immobilienkauf in Spanien Typische Abfolge eines Immobilienkaufes in Spanien: 1. Kaufangebot, 2.Reservierung, 3. privater Kaufvertrag mit Anzahlungsabsicherung, 4. Notarieller Kaufvertrag. Wir begleiten …
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25.04.2025
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
Vorsicht bei Immobilienkaufangeboten in Spanien auf Maklerformularen In der Praxis vermehrt, ist es anzutreffen, dass ein Makler nicht alleine eine Immobilie zum Verkauf anbietet, sondern verschiedene Makler die Immobilie bei Idealista, …
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24.04.2025
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
Vermoegenssteuer Spanien Ein Immobilienkauf in Spanien, sei es privat oder mit einer deutschen GmbH, ab einem Kaufpreis von 700.000 Euro bedarf einer ordentlichen Steuerplanung und rechtlichen Begleitung, um Vermoegensschaeden zu vermeiden. …
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20.04.2025
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
Erbschaftssteuer in Spanien sparen mit Niessbrauch problematisch, aber Gestaltungen sind moeglich. Merke: Bei jeden Erbfall ist als erstes ein Grundbuchauszug der Immobilie einzuholen, um die Eigentumssituation, Schulden und Lastensituation …
18.04.2025
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
Erbengemeinschaften sollten in Spanien vermieden werden, genauso wie jahrelanges Abwarten von der Erbschaftsabwicklung in Spanien und Nachversterben von Erben. Die Erbengemeinschaft in Spanien entsteht meist, wenn die Testamente nicht …
14.04.2025
von Rechtsanwalt Dr. Dominic John Patrick Porta
Die spanische S.L. (Sociedad de responsabilidad limitada) ist eine spanische Kapitalgesellschaft, die mit der deutschen GmbH vergleichbar ist. Auch bei der spanischen S.L. bestehen jährliche Pflichten, die erfüllt werden müssen. Maßgeblich …
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11.04.2025
von Anwalt Armin Gutschick
Die Ferienvermietung auf Ibiza hat in den letzten Jahren einen regelrechten „Boom“ erlebt. Die größere Nachfrage ist auf den gestiegenen Anteil an Touristen zurückzuführen, die ein Ferienhaus einem Hotel vorziehen. Andererseits ist auch die …
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09.04.2025
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
Immobilienverkauf Spanien: Steuerliche FREISTELLUNG FÜR WIEDERINVESTITION IN EIGENHEIM: DAS TEAC BETRACHTET ES ALS RECHT, NICHT ALS OPTION. Nutzen Sie unseren Service in ganz Spanien zur steuerlichen und rechtlichen …
07.04.2025
von Rechtsanwalt Dr. Dominic John Patrick Porta
Ab dem 3. April 2025 tritt in Spanien eine weitreichende Reform des Zivilverfahrensrechts in Kraft. Die Verabschiedung der Ley Organica 1/2025 führt in zahlreichen zivil- und handelsrechtlichen Streitigkeiten zu der neuen Voraussetzung, …
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30.03.2025
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
Immobilienkauf Katalonien im Jahre 2025 Mieterschutz, Mietschranke Mit dem neuen Gesetz zum Schutz sozialschwacher Mieter ist fuer den Investor in Zukunft zu beachten. 1. Mietvertrag: Im Mietvertrag ist die Miethoehe der letzten 5 Jahre zu …
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18.03.2025
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
Vertragsverletzung beim Kaufvertrag über eine spanische Immobilie: Rückforderung der Anzahlungen - aktuelles Urteil vom 19.2.2025 TS Ein typischer Fall aus der Praxis, da in Spanien oftmals vor dem Notartermin eine Reservierung oder ein …
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16.03.2025
von Rechtsanwalt Dipl. Ing. Miguel Ribas , LL.M.
Beabsichtigen Sie einen Immobilienkauf in Spanien? Sie haben sich in eine Immobilie in Spanien verliebt und möchten sie am liebsten sofort kaufen? Dann ist der "Arras-Vertrag" (Contrato de Arras) ein wichtiger erster Schritt. Er sichert …
09.04.2025
von Rechtsanwalt Dr. Dominic John Patrick Porta
Die balearische Regierung unter Marga Prohens (konservative Partei PP) hat am Freitag ein Maßnahmenpaket vorgestellt, das darauf abzielt, die Auswirkungen des Massentourismus zu reduzieren und gleichzeitig die Wohnungsnot auf der Insel zu …
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09.03.2025
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
Immobilienkauf Spanien Vermögenssteuer und Bestands Immobilien Jede spanische Immobilie ist vermoegenssteuerpflichtig, gleichwohl ob der Eigentuemer in Spanien steuerlich ansaessig ist oder nicht. Im letzteren Falle ist nur die Spanien …
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04.03.2025
von Rechtsanwalt Gerald Freund
Bald beginnt nun in Spanien die Kampagne zur Einkommensteuer 2024 , und mit ihr rücken die neuen Meldepflichten für die Vermietung von Ferienwohnungen in den Fokus. Ab dem Jahr 2024 traten bedeutende Änderungen in Kraft, die insbesondere …
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23.02.2025
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
Immobilienkauf Teneriffa ohne Grunderwerbssteuer, aber Umsatzsteuer, die IGIC und Immobilienkauf in den Kanarischen Inseln (Teneriffa, Gran Canaria, Fuerteventura) Im Kontext der Kanarischen Allgemeinen Indirekten Steuer (IGIC) unterliegen …
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23.02.2025
von Rechtsanwalt Gerald Freund
Das oberste spanische Gericht stellt klar: Eigentümergemeinschaften können touristische Vermietungen untersagen! Ein aktueller Fall in meiner Kanzlei zeigt, wie brisant das Thema ist: Eine Wohnungseigentümergemeinschaft in Andalusien stellt …
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22.02.2025
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
Einkommensteuer für Nichtansässige und Kapitalgewinne in Spanien Die Einkommensteuer für steuerlich Nichtansässige (IRNR) regelt die Besteuerung von Einkünften, die ohne Vermittlung einer festen Betriebsstätte erzielt werden, einschließlich …
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20.02.2025
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
Informationspflichten bei Immobiliengeschäften in Spanien, Mallorca Bei Immobilienübertragungen oder der Begründung von dinglichen Rechten auf den Balearen (Mallorca, Ibiza) besteht die Verpflichtung, den Erwerber darüber zu informieren, ob …
20.02.2025
von Rechtsanwalt Dr. Dominic John Patrick Porta
Seit der am 19.10.2022 in Kraft getretenen Gesetzesänderung des Art. 4 des Ley de Sociendades de Capital besteht die Möglichkeit der Gründung einer spanischen Gesellschaft mit beschränkter Haftung, sog. Sociedad Limitada (SL), für nur einen …
17.02.2025
von Rechtsanwalt Dr. Dominic John Patrick Porta
Sowohl in Deutschland als auch in Spanien ist der Begriff „Höhere Gewalt“ gesetzlich nicht genau definiert, sondern wird maßgeblich durch die Rechtsprechung geprägt. Allein im Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) wird der Begriff im deutschen …
16.02.2025
von Rechtsanwalt Dr. jur. Hermann Kresse
Firmensitz auf Malta und Wohnsitz in Spanien: Optimierungslösung für Unternehmer und andere Leistungsträger mit Spanien-Affinität und wirtschaftlichen Aktivitäten via Malta Teil 1: Wohnstz in Spanien (Mallorca) unter dem Beckham Law und …
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14.02.2025
von Rechtsanwalt Dr. Dominic John Patrick Porta
Das spanische Gerichtskostensystem ist von der Parallelität von Gebühren, die der spanische Staat erhebt und solchen, die je nach Gerichtsort von dem autonomen Gebiet zusätzlich verlangt werden können, geprägt. Der spanische Gesetzgeber …
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13.02.2025
von Rechtsanwalt Dr. Dominic John Patrick Porta
Ab dem 3. April wird eine bedeutende Gesetzesänderung Auswirkungen auf die WEG-Gemeinschaften in Spanien haben, denn an diesem Tag tritt eine Änderung desspanischen Gesetzes zum Wohnungseigentum (Ley de Propiedad Horizontal bzw. Ley …