950 Ergebnisse für Grundbuch
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01.12.2022
von Rechtsanwalt Dr. Dieter Jasper LL.M.
… ist dinglich wirkend, d.h. er ist von der dinglichen Einigung (Grundbucherklärung) umfasst und wird als solche durch Bezugnahme darauf im Grundbuch eingetragen. Er gilt also gegenüber Dritten, also beispielsweise einem neuen Grundstückseigentümer …
30.11.2022
von Rechtsanwältin Dr. Birte Eckardt
… oder 60%) und erhält damit Liqudität. Mit dem im Grundbuch eingetragene Nießbrauchsrecht soll der Verkäufer zu 100% wirtschaftlicher Eigentümer bleiben und kann damit in der Immobilie weiter wohnen. Was ist zu beachten …
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26.11.2022
von Rechtsanwalt Dr. Dirk Bischoff
… zu beurkunden, sollte vorab geklärt werden. Er unterliegt bestimmten Berufspflichten. Und wenn der Vertrag ohne Zustimmung beurkundet wird? Es besteht dann das hohe Risiko, dass das Grundbuchamt die Eintragung des Erwerbers im Grundbuch ablehnt …
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22.06.2023
… übernommenen Rechte gegen den Käufer geltend machen können. Einem Rechtsmangel steht es gleich, wenn im Grundbuch ein Recht eingetragen ist, das nicht besteht.“ Das heißt beispielsweise, dass Sie auch unbedingt Eigentümer der zu veräußernden …
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24.11.2022
von Rechtsanwalt und Steuerberater Helge Schubert LL.M (Tax)
… mit der Eintragung im Grundbuch als vollzogen. Nach ständiger Rechtsprechung des BFH gilt eine Grundstücksschenkung schon dann als ausgeführt, wenn die Vertragspartner die für die Eintragung der Rechtsänderung in das Grundbuch …
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24.11.2022
von Rechtsanwalt D. Jens Gerl
… nicht existierenden Immobilie Vorsicht geboten. Zumindest sollten Sie das tun: - Überprüfen Sie, ob das Unternehmen existiert und ob das Projekt im Grundbuch eingetragen ist. - Prüfen Sie, ob eine Baugenehmigung erteilt wurde, indem Sie sich beim …
14.11.2022
von Rechtsanwältin Kerstin Bontschev
… gesellschaftsrechtlich über einen Gesellschaftsvertrag verbunden sein können, jedoch wenn das einzige Vermögen der GbR eine Immobilie ist, die Gesellschafter nicht zwingend im Grundbuch als Miteigentümer eingetragen …
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10.11.2022
von Rechtsanwältin Erika von Heimburg
… des Versteigerungserlös zu erreichen. 3) Eintragung des neuen Eigentümers im Grundbuch Eine Teilungsversteigerung kann von Antrag bis Verteilung mehrere Jahre dauern. Der Versuch einer gütlichen Einigung macht daher immer Sinn. Allerdings sollten Sie sich immer an eine/n Rechtsanwalt/Rechtsanwältin für Erbrecht wenden, bevor Sie irgendwelche Maßnahmen einleiten.
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30.10.2022
von Rechtsanwalt Dipl. Ing. Miguel Ribas , LL.M.
… sind, nicht erfragt oder gar überprüft. Überprüfung der Angaben im Grundbuch Zwar liegt dem spanischen Notar das Grundbuch vor, die Angaben sind jedoch nicht immer vollständig und Eintragungen können verschieden und daher vielseitig sein, sodass …
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14.06.2023
von Rechtsanwältin Sabine Burges
… die Vollstreckungsgegenklage einzuleiten. Dabei ist zu bedenken, dass bei Einleitung des Zwangsversteigerungsverfahrens der Eintrag des Versteigerungsvermerks in das Grundbuch erfolgt. In diesem Fall ist es erfahrungsgemäß kaum noch möglich, eine Umfinanzierung …
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14.06.2023
von Rechtsanwältin Sabine Burges
… Problematisch ist dabei, wenn im Grundbuch dingliche Sicherheiten von Banken eingetragen sind, da die Gläubiger am Verfahren beiteiligt werden müssen. Aufgrund meiner langjährigen Tätigkeit im Bank-, Immobilien- und Scheidungsrecht sowie …
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24.10.2022
von Rechtsanwältin Janina Werner
… werden. Eine Änderung ist deshalb im Regelfall nur möglich, wenn sich die Eigentümer der betroffenen Grundstücke einigen und die Änderung dann auch im Grundbuch eingetragen wird. Änderung der Verhältnisse Manchmal ändern sich die Verhältnisse …
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23.10.2022
von Rechtsanwalt Bernfried Rose LL. M.
… des Erblassers im Grundbuch auf Ihren Namen eintragen lassen wollen. Prüfen Sie in diesem Fall aber zunächst, ob nicht ein Testament ausreicht, Ihre Erbenstellung nachzuweisen. Haben Sie eine noch wirksame Vollmacht des Erblassers, kann Ihnen …
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25.08.2023
von Rechtsanwalt Oliver Worms
… ab, wie Sie miteinander umgehen. Grunderwerbsteuer beim Kauf von einem Dritten Haben Sie während Ihrer Ehe eine Immobilie gekauft und den Kaufvertrag gemeinsam notariell beurkundet, werden Sie beide als Miteigentümer im Grundbuch …
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21.11.2022
von Rechtsanwalt Bernfried Rose LL. M.
… einen Erbschein beantragen? Banken, Grundbuchämter etc. verlangen einen Nachweis der Erbenstellung, wenn man z.B. über Nachlasskonten verfügen oder ein Grundbuch berichtigen will. Kann dieser Nachweis nicht durch ein Testament erbracht …
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18.10.2022
von Rechtsanwältin und Notarin Katrin Pengel
… mit Grundbucherklärungen Grundsätzlich gilt: bewertet wird auf den Zeitpunkt der Ausführung der Schenkung, also des zivilrechtlichen Übergangs des Eigentums. Ausnahmsweise gilt die Schenkung eines Grundstücks aber nicht erst bei Eintragung im Grundbuch …
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10.10.2022
von Rechtsanwalt Peter Engelmann
… existentielle - Folgen haben. Die einzige Möglichkeit für den Mieter die Nutzung während der (u.U. langen) Mietzeit zu sichern, ist die Vereinbarung und Eintragung einer "Mieterdienstbarkeit" im Grundbuch - neben bzw. zusätzlich …
26.09.2022
von Rechtsanwältin Jana Christina Hartmann
… welches während der Ehe erworben wird, § 1416 I 2 BGB. Insbesondere kann der eine Ehegatte auch vom anderen verlangen, sofern jenem Grundstücke gehören, dass das Grundbuch entsprechend berichtigt wird und beide Ehepartner eingetragen werden …
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20.09.2022
von Rechtsanwalt Dominik Steidle
… erworben, beide wurden je zur Hälfte im Grundbuch eingetragen. Das Paar wollte auf dem Grundstück ein Einfamilienhaus errichten um dort gemeinsam zu leben. Vereinbarter weiter, dass die Kosten hälftig geteilt werden. Im weiteren Verlauf kam …
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16.09.2022
von Rechtsanwalt Heyo Meyer
… sich häufig Grundbesitz des Schuldners. Durch Einsichtnahme in das Grundbuch wird festgestellt, dass Grundschulden eingetragen sind, die den Wert des Grundbesitzes erheblich überschreiten. Dennoch kann es sich lohnen, die Rückgewähransprüche …
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10.09.2022
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… eine Oferte mit einem Kaufpreis ab, und der Verkäufer kann diese annehmen. TIPP: An dieser Stelle, vor Unterschrift der Oferte sollten Sie uns einschalten, so dasss wir Grundbuch und Kataster pruefen. Sollte es zum Beispiel …
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04.11.2023
von Rechtsanwalt Christian Schilling
… unentgeltliche Leistungen des Schuldners an den Anfechtungsgegner können bspw. sein: - Schenkung (bspw. eines Grundstücks) - Verzicht auf Forderungen, Schuldenerlass - Verzicht auf dingliches Recht im Grundbuch - Anerkenntnis …
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31.08.2022
von Rechtsanwalt Bernfried Rose LL. M.
… indem Sie den Hofvermerk im Grundbuch löschen lassen. Dann entfällt die Wirkung der Höfeordnung und der Hofinhaber ist nicht mehr gebunden. Minimierung von Pflichtteilsansprüchen häufig ausschlaggebend Eine der zentralen Besonderheiten …
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29.08.2022
von Rechtsanwalt Hansjörg Looser
… Grundbuch folgte. Das war jedoch noch nicht der Schlusspunkt. Aus dem Krankenhaus entlassen, widerrief der Mann alle Erklärungen, die er zu Gunsten seiner Partnerin abgegeben hatte. Dabei berief er sich darauf, dass er zum Zeitpunkt …