747 Ergebnisse für Miete
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13.08.2020
von Rechtsanwalt Andreas Wöhler
… trotz seines Alters noch uneingeschränkt funktionsfähig ist – wäre ein Abzug gesetzlich nicht vorgesehen. Der Bundesgerichtshof hat mit einer Entscheidung vom Juni 2020 für Klarheit gesorgt (BGH VIII ZR 81/19) und zugunsten der Mieter …
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12.08.2020
von Rechtsanwältin Apollonia Stuhldreier
Neues zur Untervermietung Wann darf ein Vermieter die Untervermietung verweigern? Manchmal möchte man als Mieter einen Teil der Wohnung gerne untervermieten. Sei es, weil man möglicherweise aus beruflichen Gründen selbst zeitweise …
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10.08.2020
von Rechtsanwalt Björn Röhrenbeck
Wie kann ich als Vermieter wirksam die Miete erhöhen? Gerade bei Immobilien, die als Kapitalanlage dienen, wird sie nach einiger Zeit aus wirtschaftlichen Gesichtspunkten für den Vermieter unumgänglich sein – die Mieterhöhung. Da uns …
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23.07.2020
von Rechtsanwalt Dr. jur. Thorsten Lindemann
… vermieterseits vorgegebener Mietverträge Klauseln, die von der gesetzlichen Regelung abweichend dem Mieter die Verpflichtung zur Durchführung von Schönheitsreparaturen auferlegen. Zur (Un-)Wirksamkeit dieser Klauseln gibt es seit langem …
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15.07.2020
von Rechtsanwältin Tanja Fuß MPA
… einen Vertrag? Eine Maklertätigkeit kommt sowohl beim Verkauf als auch bei der Vermietung einer Immobilie bzw. Wohnung in Betracht. Wenn der Verkäufer bzw. Vermieter den Makler mit der Suche nach einem Käufer bzw. Mieter beauftragt, schließt …
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14.07.2020
von Rechtsanwalt Anton Bernhard Hilbert Mediator (DAA)
Eine erstaunliche Entscheidung hat das Landgericht Osnabrück (1 S 117/19, Urteil vom 29.01.2020) getroffen. Danach ist eine Verwertungskündigung nicht möglich, wenn der Vermieter über Jahrzehnte hinweg die Miete nicht erhöht hatte. Worum …
14.07.2020
von Rechtsanwältin Tanja Fuß MPA
… zu Schönheitsreparaturen bei unrenovierten Wohnungen geklärt und dabei die Rechte bzw. Ansprüche und Pflichten von Mietern und Vermietern genauer geregelt (BGH, Urteil v. 08.07.2020, Az.: VIII ZR 163/18 und Az.: VIII ZR 270/18). Regelung im Gesetz …
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13.07.2020
von Rechtsanwalt Hauke Heinz Hillmer
Sie haben endlich eine schöne Wohnung gefunden, diese ist zwar unrenoviert aber Sie mieten trotzdem. Nach einigen Jahren gefällt Ihnen aber der Zustand der Wohnung nicht mehr, die Verschleiß-Spuren in der Wohnung sind jetzt doch so groß …
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13.07.2020
von Rechtsanwalt Heiko Effelsberg LL.M.
… einer Nutzungsbeschränkung dahingehend, dass auf dem Kaufgrundstück zeitlich unbegrenzt keine Verarbeitung von Milch erfolgen sollte. Das Verbot sollte sowohl für den Käufer als auch für etwaige Mieter/Pächter oder Rechtsnachfolger gelten. Die Klägerin …
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10.07.2020
von Rechtsanwalt Andreas Wöhler
… Der Vermieter müsse sich das im Mietvertrag festgehaltene – jedoch unwirksame – Renovierungsprogramm zulasten des Mieters „spiegelbildlich“ vorhalten lassen (!?). Eine andere Kammer des Landgerichts Berlin kam dagegen zu dem Ergebnis …
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09.07.2020
von Rechtsanwalt Thomas Misikowski
Diese Frage stellen sich Mieter, die die Wohnung vom Vermieter unrenoviert übernommen haben, sie nach dem Mietvertrag eigentlich in regelmäßigen Zeitabständen selbst renovieren sollen, diese Verpflichtung aber nach der Rechtsprechung …
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06.07.2020
von Rechtsanwalt Robert Vedder
… Doch konkret, wie dürfen Mieter in heutigen Zeiten den Balkon ihrer Mietwohnung nutzen? Hier die wichtigsten Punkte: Blumen gießen : Das ist selbstverständlich in Ordnung, nur dürfen unterhalb wohnende Nachbarn nicht von Gießwasser getroffen …
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17.12.2020
von Rechtsanwalt Roman Haselmann
Bei Immobilientransaktionen werden die Mieter oft als störendes Beiwerk empfunden. Insbesondere dann, wenn ihnen ein Vorkaufsrecht zusteht und somit den reibungslosen Erwerb einer Wohnung oder gar eines ganzen Häuserblocks gefährden. Daher …
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01.07.2020
von Rechtsanwalt Antonio Paul Vezzari
Risiken der Zwangsversteigerung Ist eine zur Zwangsvollstreckung vorgesehene Immobilie bewohnt, hat der Eigentümer oder Mieter der Immobilie nicht die Pflicht, einen Gutachter in die Immobilie hineinzulassen, um diese zu bewerten …
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08.10.2020
von Rechtsanwalt und Notar a.D. Volker Gensch
… bis zum 1. Juli wegen Corona geschlossen sind. Manch ein Betreiber eines Campingplatzes verweigert mit fadenscheiniger Begründung die Erstattung der vorausgezahlten Miete. 2. Die Abwehrstrategie von Duinrell So blufft Duinrell, ein großer …
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04.06.2020
von Rechtsanwalt Jörn Blank
Ein Wasserschaden ist immer ärgerlich – egal ob das Wasser aus einer Leitung oder einer natürlichen Quelle stammt, egal ob man als Eigentümer, Mieter oder sonstiger Bewohner betroffen ist. Der Umstand, dass die meisten Schäden versichert …
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03.06.2020
von Rechtsanwalt Julian Urban
… Tausch, Miete oder Pacht statt Kauf. Das Objekt wird mit einem Preisnachlass von mehr als 50 % verkauft. Bei Nachlässen von bis zu 15 % bejaht die Rechtsprechung eine Gleichwertigkeit in der Regel. Der Auftraggeber erwirbt wesentlich kleine …
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02.06.2020
von Rechtsanwalt Anton Bernhard Hilbert Mediator (DAA)
… menschlich – über das störende Verhalten anderer Eigentümer. Das geht vom Grillen über die Ruhestörung bis zur übermäßigen Nutzung des Sonder- oder Gemeinschaftseigentums. Thema Vermieter-Mieter Wie lange darf eine Kaution einbehalten werden …
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03.06.2020
von Rechtsanwalt Julian Urban
… Fällen ausgeschlossen: Es soll ein Mietvertrag über Wohnräume fortgesetzt, verlängert oder erneuert werden. Der Makler bzw. Vermittler ist selbst Eigentümer, Verwalter, Mieter oder Vermieter der Wohnung. Der Eigentümer, Verwalter oder Vermieter …
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16.07.2020
von Rechtsanwalt und Notar a.D. Volker Gensch
… Was sind Ihre Rechte? Zu 1: Dieser Fall ist eindeutig. Ist der Ferienpark geschlossen, kann der Kunde die vorausgezahlte Miete zurückfordern. Zu 2: Mit der vorausgezahlten Miete hat der Kunde auch die Einrichtungen des Ferienparks bezahlt …
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16.07.2020
von Rechtsanwalt und Notar a.D. Volker Gensch
… Ines Kampmann (Name geändert) aus Nümbrecht hat bei Roompot vom 3. bis 14.4.20 eine Ferienwohnung im Ferienpark Aquadelta in Bruinisse (Zeeland) gemietet. Sie hat 951,65 € Miete vorausgezahlt. Am 28.3.20 schreibt Roompot: „Ab Montag, 30.3.20 …
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11.05.2020
von Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
… auseinandersetzen: „Sämtliche Betriebskosten werden von dem Mieter getragen. Hierunter fallen insbesondere die Kosten der Be- und Entwässerung sowie der Heizungs- einschließlich Zählermiete und Wartungskosten. (...)“ Zwischen den Parteien war …
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23.04.2020
von Rechtsanwältin Monika Schniederjann
… Anfang Mai neue Räumungsaufträge gestellt. Kündigungsausschluss Mieter sollten sich bei Zahlungsverzug nicht zu sicher fühlen. Befand sich der Mieter bereits vor April 2020 mit den Mietzahlungen in Verzug und/oder war deswegen bereits …
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21.04.2020
von Rechtsanwalt Avv. Dr. Roberto Nicolini
… dass die Einhaltung der Schließungspflichten nicht nur eine Aussetzung der Verpflichtungen des Mieters, sondern stellt sich die Frage ob dies seine Freilassung bedeutet. In jedem Fall stellt der Verzug bei der Zahlung der Miete keine …