1.088 Ergebnisse für Kündigung Mietvertrag
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03.06.2020
von Rechtsanwalt Julian Urban
… correctness of the translations. - Kündigung des Mietvertrags einer Wohnung Das deutsche Mietrecht ist grundsätzlich mieterfreundlich. Der Vermieter kann nur bei Vorliegen besonderer Voraussetzungen ordentlich kündigen. Dem Mieter steht …
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27.04.2018
von Rechtsanwalt Gerhard Rahn
… Eigenbedarf vor, wenn: die Räume zweckentfremdet werden, z. B. überwiegend als Büro oder Abstellraum dienen sollen; die Gründe der Kündigung bereits vor Abschluss des Mietvertrages vorlagen („Treuewidrigkeit“); die bevorzugte Person …
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24.04.2018
von Rechtsanwalt Christopher Müller
Wenn ein Mieter stirbt, ergibt sich für den Vermieter die Frage nach dem Mietvertrag. Wer ist der neue Vertragspartner und gibt es überhaupt einen? Für die Mitbewohner des Verstorbenen bzw. die Verwandten ist zu klären, ob …
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13.03.2021
von Rechtsanwältin Dr.- Ing. Sabine Haselbauer
… Was passiert jedoch, wenn der Bauträger/Verkäufer die Übergabe der Schlüssel mit der Begründung verweigert, der Kunde solle erst sämtliche Restzahlungen erbringen? De facto sitzt der Kunde auf gepackten Koffern, hat seinen Mietvertrag …
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20.04.2018
von Rechtsanwalt Talip Öz
Eine Eigenbedarfskündigung ist nur dann wirksam, wenn sie inhaltlich genau begründet und formal korrekt ist. Mieter sollten daher das Kündigungsschreiben zunächst genau unter die Lupe nehmen. Die Kündigung prüfen – das muss drinstehen …
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17.04.2018
von Rechtsanwalt Andreas Schwartmann
… können die Vertragsparteien aber auch eine Beendigung zu einem beliebigen Termin vereinbaren. In beiden Fällen steht dem Mieter dann bis zum Ende des Mietvertrags das Recht zur Nutzung der Mietsache zu. Wurde die Kündigung also beispielsweise …
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16.04.2018
von Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.
1.) Tritt durch den Tod eines Mieters die Beendigung des Mietvertrages ein? Nein! Nach § 1922 BGB geht mit dem Tode einer Person deren Vermögen als Ganzes im Wege der sog. Gesamtrechtsnachfolge auf eine oder mehrere Personen (Erben) über …
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08.01.2024
von Rechtsanwalt Sergej Petrusenko
… möglich. Austritt eines Gesellschafters aus der GmbH Das Recht auf Austritt aus der GmbH bedarf nicht der Zustimmung der Gesellschafterversammlung. Ein Gesellschafter kann mit Frist von drei Monaten ab Kündigung aus der Gesellschaft …
Die ordentliche Kündigung wegen Zahlungsverzuges bleibt auch nach Schonfristzahlung zunächst wirksam
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06.04.2018
von Rechtsanwalt Nima Armin Daryai
… fristlose Kündigung gilt. Von den Argumenten des Bundesgerichtshofs ist vor allem bedeutsam, dass § 573 Abs. 2 Nr. 1 BGB, also die Regelung zur ordentlichen Kündigung des Mietvertrages, ein Verschulden des Mieters voraussetzt. Im Gegensatz …
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05.04.2018
von Rechtsanwalt Dr. Roger Blum
… dieser seine mietvertraglichen Pflichten nicht verletzt. Das Landgericht Berlin wies in seiner Entscheidung vom 10. August 2017 (Az.: 65 S 362/16) allerdings darauf hin, dass dem Vermieter in bestimmten Fällen die Möglichkeit einer Kündigung wegen Störung …
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04.04.2018
von Rechtsanwalt Stefan Schröder
… nach §§ 578, 550, 126 BGB. Danach muss der gesamte Mietvertrag sowie sämtliche wesentlichen Bestandteile des Mietvertrages in Schriftform vereinbart werden. Mündliche Abreden über wesentliche Vertragsbestandteile sind unwirksam. Dies hat …
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03.04.2018
von Gerold und Partner - Rechtsanwälte und Notar
Der Sachverhalt Die neue Vermieterin einer Frankfurter Altbauwohnung ist eine aus drei Gesellschaftern bestehende Gesellschaft bürgerlichen Rechts, die im Januar 2015 in den Mietvertrag aus dem Jahr 1981 eingetreten ist. Mit Schreiben …
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03.04.2018
von HEE Rechtsanwälte
Verstirbt der Mieter einer Wohnung, so geht der Mietvertrag auf die Erben des verstorbenen Mieters über. Ein Vermieter, der vom Tod seines Mieters erfährt, sollte sich daher zunächst um Klärung bemühen, wer die Erben des Verstorbenen …
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03.04.2018
von Rechtsanwältin Julia Solinger-Weinert
… als auch der Vermieter das Recht haben, den Mietvertrag außerordentlich zu kündigen, wenn bestimmte wichtige Gründe vorliegen. Solche ergeben sich aus § 543 BGB, der jedoch nicht sehr konkret ist. Im Ergebnis gibt es folgende Gründe, die einen Vermieter …
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03.04.2018
von Rechtsanwältin Dr. Claudia von Seck LL.M.
Es kommt immer wieder vor, dass Mieter nach Kündigung des Mietverhältnisses überlegen, die Zahlung der noch laufenden Mieten einzustellen und diese mit der gestellten Kaution zu verrechnen. Hiervon ist abzuraten. Viele Mieter unterliegen …
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29.03.2018
von Rechtsanwalt Anton Bernhard Hilbert Mediator (DAA)
… zu spät, obwohl ihn der Vermieter zuvor zur pünktlichen Mietzahlung aufgefordert hat, kann der Vermieter wegen Unzumutbarkeit des Mietvertrages fristlos kündigen.
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07.08.2018
von Rechtsanwalt Daniel C. Ullrich
… in Gemeinschaftsunterkünften (GU) und Notunterkünften (NU). Viele Betreiber von Gemeinschaftsunterkünften sehen sich massiven wirtschaftlichen Problemen ausgesetzt: Die mit den Kommunen in Mietverträgen und Betreiberverträgen vereinbarten …
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27.03.2018
von Rechtsanwalt Nima Armin Daryai
… Sie wiederholte diesen Widerruf mit Schreiben vom 30.07.2014. Mit Schreiben vom 22.09.2014 erklärte sie dann die ordentliche Kündigung, da die Mieter trotz Widerrufs der Untervermieterlaubnis die Wohnung weitervermieteten. Die Mieter hatten seit Beginn …
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24.03.2018
von Rechtsanwalt Werner Dillerup
… an die Transportindustrie vermietet werden. Erst nach Abschluss solcher Mietverträge wurden die Container vorwiegend privaten Anlegern zum Kauf angeboten und feste Ausschüttungen hieraus über die gesamte, feststehende Laufzeit des Investments …
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22.03.2018
von Christian Günther anwalt.de-Redaktion
Kauft eine Personengesellschaft oder kaufen mehrere Personen eine vermietete Immobilie, können sie Mietern nicht sofort kündigen. Für die Kündigung gilt zum Schutz von Mietern ab der Veräußerung eine Sperrfrist von mindestens drei Jahren …
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21.03.2018
von Rechtsanwalt Christian Fiehl
Nur in wenigen Ausnahmefällen kommt als wichtiger Grund für eine außerordentliche Kündigung nach § 563 Abs. 4 BGB eine drohende finanzielle Leistungsunfähigkeit eines nach dem Tod des ursprünglichen Mieters eingetretenen neuen Mieters …
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19.03.2018
von Rechtsanwalt Christian Fiehl
… Bedingungen anzumieten.“ Diese Container werden anschließend zu festen Konditionen an die Transportindustrie weltweit vermietet. Erst nach Abschluss dieser Mietverträge werden diese Container vorwiegend privaten Anlegern zum Kauf angeboten …
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20.03.2018
von AKH-H Aslanidis, Kress & Häcker-Hollmann
… ausländischer Rechtsordnungen nicht möglich ist. Der Investor kann zwar dann Kauf- und Mietvertrag kündigen, muss aber zusehen, wie er das investierte Geld zurückerhält. Im schlimmsten Fall sind die Anleger gezwungen, ihre Container …
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12.03.2018
von Rechtsanwalt Christian Fiehl
… wie der Eigentümer selbst ( Az. 1 BvR 208/93 ). Deshalb kann laut Gesetz ein Vermieter nur eine Kündigung aussprechen, wenn er dafür einen triftigen Grund hat – also beispielsweise die Immobilie für sich selbst nutzen will, oder die Räume als Wohnung …