205 Ergebnisse für Ortsübliche Vergleichsmiete
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24.02.2017
von Rechtsanwalt Mirco Bunzel
… der bisherigen Miete entsteht, sondern anhand der aktuellen ortsüblichen Vergleichsmiete zu bewerten ist. Zieht der Mieter also zu spät aus und fällt eine Entschädigung an, kann der Vermieter sich auf die aktuelle ortsübliche Vergleichsmiete …
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04.11.2016
von Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
… über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Dies wurde nun durch die neue Verordnung zum 01.12.2016 umgesetzt und legt für 19 Kommunen in Niedersachsen ein solches Gebiet fest: Braunschweig, Buchholz in der Nordheide, Buxtehude, Göttingen …
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11.09.2023
von Rechtsanwalt Oliver Worms
… in der Wohnung verbleibt. Sie haben dann Anspruch darauf, dass ein Mietverhältnis zu ortsüblichen Bedingungen begründet und im Zweifel zeitlich befristet wird. Dies führt dazu, dass Sie eine angemessene Miete, im Zweifel die ortsübliche …
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14.02.2018
von Rechtsanwalt Karsten Kranich
… ist es unabhängig davon möglich, neben der Erhöhung nach § 559 BGB aufgrund der Modernisierung eine Erhöhung nach der ortsüblichen Vergleichsmiete vorzunehmen, wenn diese eine weitere Erhöhung hergibt. Schlusswort Eine Modernisierung …
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16.07.2021
von Christian Günther anwalt.de-Redaktion
… Brandenburg bis Ende 2015 Gebiete ausweisen, Niedersachsen erst 2016. Sachsen-Anhalt, Sachsen, Thüringen, Mecklenburg-Vorpommern und das Saarland haben vorerst keine konkreten Pläne. Maßstab ortsübliche Vergleichsmiete Auf die ortsübliche …
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18.03.2013
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… durchsetzen. Der neue Eigentümer hat also kein gesondertes Recht auf Mieterhöhung. Es gelten die allgemeinen Vorschriften. Der neue Eigentümer kann mit den Mietern eine höhere Miete vereinbaren oder die Miete nach den Bedingungen des § 558 BGB bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete erhöhen.
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10.07.2008
von Rechtsanwalt Andreas Schwartmann
… Wohnraummietsachen zuständigen VIII. Zivilsenats des BGH kann der Vermieter auch in diesem Fall nach § 558 Abs. 1 Satz 1 BGB lediglich die Zustimmung zur Erhöhung der Miete bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete verlangen. Einen darüber …
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30.11.2023
von anwalt.de-Redaktion
… muss sich an der ortsüblichen Vergleichsmiete orientieren. Kann ein Mieter auch ohne Erlaubnis des Vermieters untervermieten? Jein. Wenn Sie als Mieter einen Untermietvertrag abschließen, ist dieser zwar ohne Erlaubnis des Vermieters gültig …
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22.05.2020
von Rechtsanwalt Dr. Christian Altmann
… zu bestimmen. Wird ein Mietvertrag über eine Wohnung abgeschlossen, die in diesem Gebiet liegt, darf die Miete zu Beginn des Mietverhältnisses die ortsübliche Vergleichsmiete (= Mietspiegelmiete) höchstens um 10 % übertreffen …
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18.11.2015
von anwalt.de-Redaktion
… mehr als zuvor. Eine Erhöhung um 94,46 Euro begründete sie mit der ortsüblichen Vergleichsmiete. Bis zu der sind Mieterhöhungen nach § 558 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) regelmäßig möglich. Den darüber hinausgehenden Anstieg um 213,31 Euro …
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19.04.2021
von Rechtsanwalt Kevin Benjamin Villwock
… bei Abschluss eines Mietvertrages die Miethöhe frei bestimmen. Durch den 2015 neu eingeführten §§556 d Abs. 1 BGB ist diese Praxis weitestgehend abgeschafft. Im Grundsatz dürfen nur noch Mieten 10% über der ortsüblichen Vergleichsmiete …
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05.04.2019
von Rechtsanwältin Apollonia Stuhldreier
… zu erhöhen. Dafür bedarf es immer eines Beleges, dass die ortsübliche Vergleichsmiete höher als die vertraglich vereinbarte Miete ist. Ein Mittel, um dies zu beweisen, ist ein sogenannter Mietspiegel. Worauf es ankommt, damit ein Mietspiegel …
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05.05.2014
von Rechtsanwalt Guido Kluck
Mieterhöhungen nach den §§ 558 ff. BGB (also bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete) führen immer wieder zu Streitigkeiten zwischen den beteiligten Mietern, Vermietern und auch Hausverwaltungen. Grundsätzlich besteht das Vertragsverhältnis …
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29.10.2009
von KUCKLICK dresdner-fachanwaelte.de
… auf Minderung der Mieter gemäß § 536 BGB in Anspruch. Daraufhin verlangte die Genossenschaft von diesem Mieter die Zustimmung zur Mieterhöhung auf die ortsübliche Vergleichsmiete für modernisierten Wohnraum. Der Mieter stimmte …
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14.11.2019
von Rechtsanwalt Ansgar Honsel
… solle. Anbei sandte der Vermieter zur Begründung der ortsüblichen Vergleichsmiete eine Mietspiegeltabelle aus dem Jahr 1998. Die angegebenen Mietpreise waren in Deutschen Mark ausgewiesen und müssten erst in Euro umgerechnet werden, um …
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03.11.2017
von Rechtsanwalt Vesterling
… sich dabei an der ortsüblichen Vergleichsmiete. Die Nutzungsentschädigung ist nicht an die einzelnen Erben, sondern an die Erbengemeinschaft insgesamt zu zahlen.
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23.08.2018
von Rechtsanwältin Vera Zambrano née Mueller
… seit mehr als zehn Jahren keine Mieterhöhung erhalten. Und durchschnittlich liege die Nettokaltmiete bei nur 7,93 Euro pro Quadratmeter und damit sogar um knapp drei Prozent unter der jeweils ortsüblichen Vergleichsmiete im Gegensatz …
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18.10.2018
von Rechtsanwalt Dipl.-Jur. Jens Usebach LL.M.
Der Bundesgerichtshof hat mit Urteil vom 17. Oktober 2018 zum Aktenzeichen VIII ZR 94/17 entschieden, dass ein Mieter bei einer Mieterhöhung des Vermieters zur ortsüblichen Vergleichsmiete kein Widerrufsrecht hat. Im konkreten Fall …
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24.02.2012
von Christian Günther anwalt.de-Redaktion
… von ihren Mietern schriftlich die Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete verlangen. Kriterien sind dabei Art, Größe, Ausstattung, Beschaffenheit und Lage vergleichbarer Unterkünfte in der Gemeinde. Einfacher lässt sich das über …
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20.08.2019
von Rechtsanwalt Holger Hesterberg
… zu Beginn des Mietverhältnisses die ortsübliche Vergleichsmiete höchstens um 10 % übersteigen darf. Ein angespannter Wohnungsmarkt liegt vor, wenn in einer Gemeinde oder einem Teil einer Gemeinde die ausreichende Versorgung der Bevölkerung …
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24.02.2022
… durch Anpassung an ortsübliche Vergleichsmiete
Wer als Vermieter in Deutschland eine Mieterhöhung durchsetzen möchte, sieht sich strengen gesetzlichen Vorschriften gegenüber. Denn im Prinzip hat er nur zwei Möglichkeiten …
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05.11.2022
von Rechtsanwalt Dr. Florian Kappes
… angegeben werden muss“, informiert Kappes. Bei der Indexmiete ist zudem zu beachten, dass weitere Mieterhöhungen (bspw. wegen einer Modernisierung oder zur Anpassung an die ortsübliche Vergleichsmiete) nicht möglich sind. Etwas anderes gilt …
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22.10.2016
von Rechtsanwalt Holger Hesterberg
… Mietrechtsnovellierungsgesetz – MietNovG). In München gilt die Mietpreisbremse seit dem 01.08.2015. Neu vermietete Wohnungen dürfen seitdem maximal 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Im Dezember 2015 hatte eine Mieterin einen Mietvertrag …
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15.08.2016
von Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
… nicht umgelegt werden können, stellt der Härtefalleinwand des Mieters eine zweite Unsicherheit bei einer Mieterhöhung nach § 559 BGB dar. 4. Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete § 558 BGB Zwar sieht das Gesetz eine Möglichkeit …