385 Ergebnisse für Miete
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16.01.2023
von Rechtsanwalt Dr. Michael Krieg
… beherrschte die ganze Welt. Vor allem auf die Wirtschaft hat sie noch immer große Auswirkungen. Bereits nach dem ersten Lockdown im Frühjahr 2020 hat sich rechtlich die Frage gestellt, ob es für Gewerbe-Mieter nicht möglich sei, die Miete …
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04.05.2021
von Rechtsanwalt Guillaume Koschella
Zur Umlagefähigkeit von Wartungskosten für Rauchmelder auf den Mieter Immer wieder streiten die Parteien im Wohnraummietrecht über die Umlegbarkeit bzw. Umlagefähigkeit von "sonstigen Betriebskosten", das heißt Kosten, welche gerade …
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03.05.2021
von Rechtsanwalt Dr. Michael Krieg
… Miet- und Wohnungseigentumsrecht harmonisiert Mieter von Sondereigentumseinheiten müssen zukünftig auch dulden , wenn Baumaßnahmen in der Wohnungseigentumsanlage durchgeführt werden ( § 15 WEG ). Zudem …
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19.04.2021
von Rechtsanwalt Dennis Wiegard
… auf die Hälfte herabgesetzt werden kann, ohne dass eine Existenzbedrohung des Mieters im Einzelfall festgestellt werden müsse. Im vorliegenden Fall hatte ein Mieter (Betreiber einer Spielhalle) für die Monate April und Mai 2020 lediglich die Hälfte …
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12.05.2021
von Rechtsanwalt Dr. Dieter Jasper LL.M.
… Er kann Immobilien zu Lebzeiten auf seine Erben übertragen, belastet mit einem Nießbrauch. Die Nutzungen aus den Immobilien (z.B. Mieten) stehen ihm bis zu seinem Tode zu. Der Erblasser kann in seinem Testament genau verfügen, was mit dieser oder jener …
Corona und die bereits von 2020 auf 2021 verlegte Hochzeit – Rücktritt oder nochmalige Verschiebung?
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23.06.2021
von Rechtsanwalt Michael Böhler
… in Gestalt der Zahlung der Miete (§§ 275 Abs. 4, 326 Abs. 1 BGB). Soll die Feier während des Zeitraums des generellen Veranstaltungsverbots stattfinden, liegt ein Recht zum Rücktritt vom Vertrag vor, weil die Räumlichkeiten nicht nutzbar …
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10.03.2021
von Rechtsanwalt Guido Lenné
… haben die Vermieter und auch die Mieter eine Sicherheit und auch einen Schutz bezüglich der Haftung für Mietmängel. Denn obwohl es keinen gesetzlichen Anspruch auf ein Übergabeprotokoll gibt, kann das Protokoll in einem Gerichtsprozess …
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14.07.2022
von Rechtsanwalt Neels Lamschus
… Unternehmer, ihre Geschäfte sofort oder zumindest zeitnah wieder öffnen zu können, wurde allerdings zum wiederholten Male enttäuscht. Wirkt sich die eingeschränkte Nutzbarkeit von Mietobjekten auf die Miete aus? Dieser Rechtstipp gibt …
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25.02.2021
von Rechtsanwalt Daniel Baumgärtner
… und Gesellschaftlichen Zusammenhalt geschlossen bleiben. Die Ladenbesitzerin zahlte daher überhaupt keine Miete. Sie vertrat die Ansicht, es gäbe einen Mangel der Mietsache bzw. Unmöglichkeit der Gebrauchsüberlassung, daher sei die Miete auf „Null …
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14.07.2022
von Rechtsanwalt Neels Lamschus
… und die formalen Anforderungen an die Betriebskostenabrechnung. Alle Vermieter, die eine Nebenkostenabrechnung selbst erstellen wollen, können sich an den folgenden sechs Punkten orientieren, um eine rechtswirksame Nebenkostenabrechnung für ihre Mieter …
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16.02.2021
von Rechtsanwalt Hermann Kaufmann
… des Mieters beziehungsweise der Mieterin. An dem Mietzweck müsse sich auch der Vermieter oder die Vermieterin messen lassen, da aus dem Parteiwillen eindeutig hervorgeht, dass ein solches Einzelhandelsgeschäft in einer zentralen Lage …
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11.02.2021
von Rechtsanwalt Dr. Dieter Jasper LL.M.
… von einem in seinem Eigentum bestehenden Bauteil oder Gerät ausgeht, aber allein auf eine fahrlässige oder vorsätzliche Handlung des Mieters zurückzuführen ist. Nur wenn man feststellen sollte, dass die Beschaffenheit des Bauteils …
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08.02.2021
von Rechtsanwalt Dominik Steidle
… Verpflichtungen . Dies betrifft zum einen die Verpflichtung zur Zahlung der monatlichen Miete. Aber auch im Fall der Kündigung des Mietverhältnisses durch den Vermieter sind beide verpflichtet, die Wohnung vollständig zu räumen. Der bloße Auszug …
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28.01.2021
von Rechtsanwältin Iris Schuback
… ist, dass dies einen Wegfall der Geschäftsgrundlage über die Höhe der ursprünglichen vertraglichen Miete darstellt, und damit der Vermieter verpflichtet ist, die Geschäftsraummieten der betroffenen Betriebe entsprechend zu senken. Im Detail …
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20.01.2021
von Rechtsanwalt Dennis Wiegard
… den Mieter zur Zahlung von EUR 1.262,35 nebst Zinsen aufgefordert. Sie gewährte dem beklagten Mieter Einsicht in die der Abrechnung zugrundeliegenden Rechnungsbelege ; eine darüber hinaus vom Beklagten verlangte Einsichtnahme …
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07.06.2021
von Rechtsanwalt Martin Hailer
Wenn von staatlicher Seite angeordnet wird, dass in der Innenstadt der Einzelhandel bis auf wenige Ausnahmen schließen muss, bleibt für den gewerblichen Mieter keine Möglichkeit einer Gewinnerzielung. Dennoch muss er laut Mietvertrag …
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18.01.2021
von Rechtsanwältin Dr. Birte Eckardt
… aber auch nach Aussprache der Kündigung weg. In welchen Fällen muss der Vermieter den Mieter auf den Wegfall des Eigenbedarfs hinweisen? Wann ist der Vermieter dem Mieter zum Schadensersatz verpflichtet? Klarheit hat diesbezüglich …
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15.01.2021
von Rechtsanwalt Sirous Vafi
Der Gesetzgeber greift vor dem Hintergrund der andauernden COVID-19-Pandemie wiederholt in mietrechtsrelevante Rechtsgrundlagen ein. Aktuell werden jedoch die Auswirkungen dieser Neuregelung auf Seiten von Mietern und Vermietern …
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07.01.2021
von Rechtsanwältin Wiebke Krause
Gewerbliche Mietverhältnisse können gemäß § 545 Abs. 2 BGB auf eine bestimmte Zeit abgeschlossen werden mit der Folge, dass sie mit Ablauf dieser Zeit enden, ohne dass es einer gesonderten Kündigung des Mieters oder Vermieters bedarf …
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05.01.2021
von Rechtsanwalt Michael Hemmerich LL.M.
… mit Miete und Energieversorgung. Wie sind die Konditionen und Laufzeiten? Werfen Sie einen Blick auf die Verträge mit Ihren ArbeitnehmerInnen. Sind diese noch aktuell? Haben Sie alle Veränderungen dokumentiert? Haben Sie eine System …
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30.12.2020
von Rechtsanwalt Johannes Meyer
… ausschließlich beim Mieter und könne nicht auf den Vermieter abgewälzt werden, sodass die Pflicht zur vollständigen Mietzahlung während der Auswirkungen der Pandemie vollständig aufrechterhalten bliebe (Landgerichte Heidelberg, Urteil v. 30.07.2020 …
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22.11.2021
von Rechtsanwalt Dr. Michael Krieg
… das behördliche Verbot zur Nichtzahlung der Miete berechtigen würde. Dies wäre dann der Fall, wenn das behördliche Verbot einen Mietmangel darstellen würde oder die Geschäftsgrundlage des Mietvertrages durch das behördliche Verbot entfiele. Ob …
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16.12.2020
von Rechtsanwalt Michael Stamm
… vom 05.10.2020 " gerechtfertigt ist, dass Vermieter und Mieter gleichermaßen in solidarischer Weise dieses Risiko tragen sollen " , wobei es im Übrigen nicht darauf ankommt, ob einem mietenden Unternehmen (oder auch dem vermietenden Unternehmen …
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14.12.2020
von Rechtsanwalt Dennis Wiegard
… wie unterschiedlich die unteren Instanzen diese Rechtsfrage der Mietminderung bisher lösen: 1. Mietminderung (-) Die nachfolgenden Landgerichte haben entschieden, dass die gewerbliche Miete in voller Höhe zu entrichten ist und eine Mietminderung …