22 Ergebnisse für Wohnungseigentum
Suche wird geladen …
![KOMPETENZ ZUR ÄNDERUNG DER KOSTENTRAGUNG FÜR ERHALTUNGSMASSNAHMEN](https://www.anwalt.de/img_cache/3b/3b9ef05637d10175fa2e738859078e57.png)
22.05.2024
von Rechtsanwalt Jörg Diebow
Der Fall: Ein Miteigentümer in der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer und ist zugleich Teileigentümer von vier Doppelparkern. Die Hebeanlage selbst steht im gemeinschaftlichen Eigentum. Aufgrund eines Defekts der Hebeanlage können die …
![HAFTUNG DES VERWALTERS FÜR EIGENMACHT](https://www.anwalt.de/img_cache/3b/3b9ef05637d10175fa2e738859078e57.png)
|
06.06.2021
von Rechtsanwalt Jörg Diebow
Der Fall: Trotz Beschluss der Eigentümergemeinschaft über die Beauftragung einer bestimmten Unternehmung mit der Sanierung der Eingangstüren und der Briefkastenanlagen hat der Verwalter eigenmächtig ein anderes Unternehmen (UG) beauftragt. …
![DSGVO und Betriebskostenabrechnung](https://www.anwalt.de/img_cache/76/763cae9389befb004d1aaeb95e0a6ff8.png)
|
01.07.2020
von Rechtsanwalt Marc E. Evers
Wie jedes Jahr bekommen Mieter die Betriebskostenabrechnung für ihre Mietwohnung, welche von den meisten sorgfältig auf ihre Richtigkeit überprüft wird oder werden sollte. Nicht selten entsteht Streit um einzelne Kostenpunkte, die auf die …
![Änderungen im Wohnungseigentumsrecht: WEG-Novelle 2020](https://www.anwalt.de/img_cache/3b/3b9ef05637d10175fa2e738859078e57.png)
|
04.05.2020
von Rechtsanwalt Jörg Diebow
Der Gesetzgeber arbeitet seit Monaten an der Novellierung der vom 1. Juli 2007 stammenden aktuellen Fassung des Wohnungseigentumsgesetzes. Das Ziel ist die Vereinfachung der Gesetzeslage und die Anpassung des Wohnungseigentumsrechts an die …
![Wohnungseigentum als Ferienwohnung?](https://www.anwalt.de/img_cache/3b/3b9ef05637d10175fa2e738859078e57.png)
|
02.07.2019
von Rechtsanwalt Jörg Diebow
Der Fall: Eine Wohnungseigentümerin klagt gegen die übrigen sieben Wohnungseigentümer. Gemäß Teilungserklärung dürfen die Wohnungseigentümer ihre Wohnungen – z. B. an Feriengäste – kurzzeitig vermieden. Die Teilungserklärung kann aufgrund …
![Teileigentumseinheit zur tageweisen Unterbringung von Wohnsitzlosen?](https://www.anwalt.de/img_cache/3b/3b9ef05637d10175fa2e738859078e57.png)
|
01.07.2019
von Rechtsanwalt Jörg Diebow
Der Fall Ein Teileigentümer besitzt die Einheiten Nr. 2 und Nr. 3 (jeweils vier Ladenräume, zwei Flure und ein Bad), in der Teilungserklärung vom 11. Juli 1984 als „ Laden “ bezeichnet. Die gewerbliche Mieterin nutzt die Räume – gemäß …
![Mitverschulden für Planungsmängel auch ohne Vorgaben des Bauherrn?](https://www.anwalt.de/img_cache/3b/3b9ef05637d10175fa2e738859078e57.png)
|
03.06.2019
von Rechtsanwalt Jörg Diebow
Der Fall: Die Klägerin hat 2015 die Sanierung eines Wohngebäudes und den nachfolgenden Verkauf von Wohnungseigentum geplant. Am 8. September 2015 hat sie einen Architekten mit der „ Bauleitung des Projekts “ unter Einschluss der „ Einholung …
![Zweckbestimmung „Laden“ in Teilungserklärung](https://www.anwalt.de/img_cache/3b/3b9ef05637d10175fa2e738859078e57.png)
|
19.02.2019
von Rechtsanwalt Jörg Diebow
Der Fall: Die Teilungserklärung einer Wohnungseigentümergemeinschaft bezeichnet die verfahrensgegenständliche Teileigentumseinheit als „ Laden “. Der Teileigentümer hat die Einheit an den Betreiber eines Ladens vermietet; der Mieter …
![Bauliche Veränderung durch Instandsetzung von Balkonen?](https://www.anwalt.de/img_cache/3b/3b9ef05637d10175fa2e738859078e57.png)
|
29.01.2019
von Rechtsanwalt Jörg Diebow
Der Fall: In einer Wohnungseigentümerversammlung wurde ein Mehrheitsbeschluss über die Instandsetzung der Balkonanlage gefasst. Ziel war der vollständige Abriss der vorhandenen Balkone sowie die Neuerrichtung von Balkonen in …
![Vorschussklage durch Wohnungseigentümergemeinschaft](https://www.anwalt.de/img_cache/3b/3b9ef05637d10175fa2e738859078e57.png)
|
02.01.2019
von Rechtsanwalt Jörg Diebow
Der Fall: Ein Bauträger hat ein Mehrfamilienhaus errichtet und sämtliche Eigentumswohnungen veräußert. Nach Feststellung von Mängeln am Gemeinschaftseigentum hat die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) in einem Selbständigen …
![Nutzungsuntersagung von Teileigentum?](https://www.anwalt.de/img_cache/3b/3b9ef05637d10175fa2e738859078e57.png)
|
21.11.2018
von Rechtsanwalt Jörg Diebow
Der Fall: Die Wohnungseigentumsanlage besteht laut Teilungserklärung aus 24 Ladengeschäften, Praxen und Büros, 14 Wohnungen und 49 Tiefgaragenstellplätzen. Ein Teileigentümer unterhält im Keller- und Erdgeschoss des Anwesens seit dem Erwerb …
![Wohnungseigentümer muss auf Nießbraucher nach § 14 Nr. 2 WEG einwirken](https://www.anwalt.de/img_cache/3b/3b9ef05637d10175fa2e738859078e57.png)
|
12.12.2017
von Rechtsanwalt Jörg Diebow
Ein Wohnungseigentümer, der an seinem Wohnungseigentum einen Nießbrauch für einen Dritten bestellt hat, kann von der Wohnungseigentümergemeinschaft als mittelbarer Handlungsstörer auf Unterlassung in Anspruch genommen werden, wenn der …
![Keine neuen Pflichten für Wohnungseigentümer durch Beschluss](https://www.anwalt.de/img_cache/3b/3b9ef05637d10175fa2e738859078e57.png)
|
28.11.2017
von Rechtsanwalt Jörg Diebow
Der Fall Eine Wohnungseigentümerin wendete sich gegen einen Beschluss aus einer Eigentümerversammlung. Die Wohnanlage bestand aus sechs Einheiten mit jeweils 1/6 Miteigentumsanteil. Der Klägerin gehörte eine der beiden EG-Wohnungen; zur …
![Schallschutz – Bestandsschutz in der Wohnungseigentümergemeinschaft?](https://www.anwalt.de/img_cache/3b/3b9ef05637d10175fa2e738859078e57.png)
|
21.11.2017
von Rechtsanwalt Jörg Diebow
Der Fall Die Parteien des Verfahrens waren Wohnungserbbauberechtigte. Die Beklagten haben das über der Wohnung der Kläger liegende Appartement im Jahr 2006 erworben. Danach ließen die Beklagten den vorhandenen Teppichboden entfernen und …
![Schadenersatz wegen unterlassener Instandhaltung?](https://www.anwalt.de/img_cache/3b/3b9ef05637d10175fa2e738859078e57.png)
|
19.11.2017
von Rechtsanwalt Jörg Diebow
Der Fall: In einer Dreier-WEG waren in der Kellergeschosswohnung einer Miteigentümerin Feuchtigkeitsschäden aufgetreten, die zur Unbewohnbarkeit der Wohnung führten. Ursache waren Baumängel am gemeinschaftlichen Eigentum; diese waren …
![Hausgeldklage gegen Gesellschafter ist Wohnungseigentumssache](https://www.anwalt.de/img_cache/3b/3b9ef05637d10175fa2e738859078e57.png)
|
15.11.2017
von Rechtsanwalt Jörg Diebow
Der Fall: Eine Wohnungseigentümergemeinschaft verlangt von ehemaligen Gesellschaftern einer BGB-Gesellschaft die Zahlung rückständiger Hausgelder; die Gesellschaft bürgerlichen Rechts ist Wohnungseigentümerin. Die Klage der Gemeinschaft …
![Beschränkte Grundbucheinsicht für Wohnungseigentümer](https://www.anwalt.de/img_cache/3b/3b9ef05637d10175fa2e738859078e57.png)
|
05.11.2017
von Rechtsanwalt Jörg Diebow
Der Fall Ein Wohnungseigentümer hat bei einem Grundbuchamt Einsicht in das Wohnungsgrundbuch eines anderen Eigentümers verlangt. Als Grund der Anfrage hat er einen Rückstand des Miteigentümers mit Wohngeldzahlungen angegeben. Das …
![Umfang der Herausgabeverpflichtung von Bauträgern](https://www.anwalt.de/img_cache/3b/3b9ef05637d10175fa2e738859078e57.png)
|
27.10.2017
von Rechtsanwalt Jörg Diebow
Der Fall Eine Bauträgergesellschaft hatte gegenüber dem Hausverwalter die Herausgabe von Kopien des Energieausweises an näher bezeichnete Wohnungseigentümer sowie des Originals von Schließkarte und Schließplan verweigert. Unter anderem …
![Umlaufbeschluss nur mit Zustimmung aller Eigentümer](https://www.anwalt.de/img_cache/3b/3b9ef05637d10175fa2e738859078e57.png)
|
22.10.2017
von Rechtsanwalt Jörg Diebow
Der Fall Die Mitglieder einer Wohnungseigentümergemeinschaft führten ohne Beteiligung des Verwalters eine Beschlussfassung im Umlaufverfahren durch. Im Beschluss wurde der Verwalter aufgefordert, einem Bauunternehmen bestimmte Anweisungen …
![Amtsniederlegung durch Verwalter](https://www.anwalt.de/img_cache/3b/3b9ef05637d10175fa2e738859078e57.png)
|
22.10.2017
von Rechtsanwalt Jörg Diebow
Der Fall Eine mittelgroße Wohnungseigentümergemeinschaft bestellte im September 2015 bis zum 30. September 2016 einen Verwalter und schloss mit ihm einen Verwaltervertrag ab, dieser sollte für die Dauer des Bestellungszeitraums gelten, …
![Richtiger Klageantrag bei der Verpflichtung zum Stellplatznachweis](https://www.anwalt.de/img_cache/76/763cae9389befb004d1aaeb95e0a6ff8.png)
|
19.09.2016
von Rechtsanwalt Marc E. Evers
Kurz & bündig: Die Erfüllung der öffentlich-rechtlichen Anforderungen an den Stellplatznachweis ist Aufgabe aller Wohnungseigentümer, wenn der Bauträger bei der Errichtung der Wohnanlage und der Teilung nach § 8 WEG von den der …
![Ausübung des Vorkaufsrechts durch einen von zwei Mietern](https://www.anwalt.de/img_cache/76/763cae9389befb004d1aaeb95e0a6ff8.png)
|
13.09.2016
von Rechtsanwalt Marc E. Evers
Kurz & bündig Ein Mietverhältnis kann nicht wirksam entstehen, wenn auf Gebrauchsnutzerseite eine Person beteiligt ist, die zugleich eine Vermieterstellung einnimmt, und es erlischt erst durch Konfusion, wenn der Mieter nachträglich das …