483 Ergebnisse für Mieterhöhung
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25.10.2018
von Rechtsanwalt Sebastian Jäkel
In einem Urteil vom 17. Oktober 2018 hat der Bundesgerichtshof entschieden, dass dem Mieter kein fernabsatzrechtliches Widerrufsrecht nach Zustimmung zu einer Mieterhöhung zusteht. Der Kläger ist Mieter einer Wohnung in Berlin …
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13.03.2015
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… vor allen Dingen um die formale Wirksamkeit der Mieterhöhungen gestritten. Der Bundesgerichtshof hat dies zum Anlass genommen, noch einmal einige grundsätzliche Ausführungen zum Problem zu machen. Der Bundesgerichtshof: Der Vermieter muss …
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17.09.2016
von Rechtsanwalt Nima Armin Daryai
… die Vermieterin dann gegenüber der Mieterin die Mieterhöhung wegen Modernisierung und verlangte die erhöhte Miete ab Juni 2014. Die Nettokaltmiete lag vor der Mieterhöhung bei 204,58 €, die Vermieterin verlangte …
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06.05.2024
von Rechtsanwalt Dirk M. Richter
… eine praxisnahe Orientierung, insbesondere für Mieter und Vermieter, die sich mit Fragen der Mieterhöhung auseinandersetzen. Wesentliche Punkte des Urteils Bewertung des Wohnungschnitts :Das Gericht stellte klar, dass ein schlechter Schnitt …
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14.08.2014
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
Kann sich ein Mieter auf zwischen Verkäufer und Käufer seiner Wohnung vereinbarte Begrenzungen künftiger Mieterhöhungen berufen? Ein Beitrag von Alexander Bredereck, Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Berlin und Essen …
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20.05.2017
von Rechtsanwalt Dr. Malte Hohn
Am 19. Mai 2017 wurde der neue Mietspiegel für Berlin bekannt gegeben. Der Mietspiegel ist ein Instrument, mit dem die Angemessenheit von Mieten oder Mieterhöhungen überprüft werden kann. Dabei fließen getrennt nach Lage, Größe …
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28.08.2023
von Rechtsanwalt Jan Kühne
… eine Mieterhöhung rechtfertige, wies der Bundesgerichtshof die Klage ab. Austausch ist keine Modernisierung Der Bundesgerichtshof erklärte, dass der ursprüngliche (erstmalige) Einbau von Rauchwarnmeldern eine Modernisierungsmaßnahme darstellt …
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02.12.2014
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
Ein Beitrag von Alexander Bredereck, Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht und Fachanwalt für Arbeitsrecht Berlin und Essen, zu den Themen Mieterhöhungen vor Mietpreisbremse, Kohl siegt gegen Ghostwriter und Bundesarbeitsgericht …
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20.06.2014
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… auch eine Hausverwaltung (mit Verweis auf den Berliner Mietspiegel als Begründung) eine Mieterhöhung verlangt. Die Verwaltung hatte nicht ausdrücklich mitgeteilt, dass sie für die Vermieterin handelte. Der Mieter berief …
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08.11.2021
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
… sie gestrichen. Nach einigen Jahren wollte der Vermieter die Miete erhöhen. Er berechnete die Mieterhöhung auf Grundlage einer Wohnfläche, die ungefähr um 0,5% unter der Fläche lag, die im Mietvertrag stand. Das hatte der Mieter so akzeptiert …
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10.08.2020
von Rechtsanwalt Björn Röhrenbeck
Wie kann ich als Vermieter wirksam die Miete erhöhen? Gerade bei Immobilien, die als Kapitalanlage dienen, wird sie nach einiger Zeit aus wirtschaftlichen Gesichtspunkten für den Vermieter unumgänglich sein – die Mieterhöhung. Da uns …
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06.01.2024
von Rechtsanwalt Carsten Hnida
… die zu einer Minderung der Miete berechtigt [so BGH VIII ZR 33/18]. Hiervon losgelöst ist jedoch die Berechnung einer Mieterhöhung - selbst bei fehlerhafter Wohnflächenberechnung - in Bezug auf die Kappungsgrenze. Denn in dieser Hinsicht kommt …
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24.05.2018
von Rechtsanwalt Harald Krüger
… der Mietsache verlangen kann, wenn der Mieter diese nach Beendigung des Mietverhältnisses nicht zurückgibt, ist bei beendeten Wohnraummietverträgen nicht nach Maßgabe der auf laufende Mietverhältnisse zugeschnittenen Regelung über Mieterhöhungen …
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02.03.2019
von Rechtsanwalt und Mediator Robin Wulff
… die nachfolgenden Argumente ins Feld, die gegen die Anwendung des verbraucherschützenden Widerrufsrechts sprechen. Er stellte sich hierzu gegen die teilweise im Schrifttum vertretene Rechtsansicht, die die erklärte Zustimmung zur Mieterhöhung …
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06.02.2015
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… es, Mieterhöhungen des Vermieters (nach § 558 BGB) genau zu prüfen. Sobald man der Mieterhöhung zugestimmt hat, kann man sich dagegen nicht mehr erfolgreich wehren. Es hilft dann auch die Mietpreisbremse nichts. Auch wer im Moment Wohnraum …
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14.05.2015
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… als der Mietspiegel 2013, entsprechend obsiegte der Vermieter mit seiner Klage auf Zustimmung zur Mieterhöhung. Kritikpunkte am Vorgehen des Amtsgerichts Charlottenburg: In den Medien ist sofort kritisiert worden, dass das vom Gericht …
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23.11.2023
von Anwältin Silvia Santaulària Bachmann
… des durchschnittlichen Einkommens der Ortsbevölkerung betragen bzw. die Mieterhöhung in den letzten fünf Jahren darf nicht mehr als drei Prozentpunkte über der VPI-Inflationsrate liegen. Die Regierung der Balearen fordert, dass die Inseln vollständig …
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14.02.2017
von Rechtsanwalt Jens Schulte-Bromby LL.M.
… bei einer Neuvermietung. Für die Berechnung dieses „Nachschlags“ komme es ausschließlich darauf an, welche Miete der Vermieter bei einer Neuvermietung der Wohnung hätte erzielen können. Er muss sich nicht an Fristen und Begrenzungen von Mieterhöhungen halten …
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17.11.2021
von Rechtsanwalt Michael Heinze LL.M.
… Sie forderte das Immobilienunternehmen zur Abwendung des Vorkaufsrechts auf, eine Abwendungsvereinbarung zu unterzeichnen, die insbesondere Luxussanierungen und starke Mieterhöhungen ausschließen sollte. Da das Unternehmen sich weigerte …
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13.02.2024
von Rechtsanwalt Julian Tietze
… können verschiedene Gründe haben, wie etwa unrechtmäßige Mieterhöhungen oder Verstöße gegen gesetzliche Vorgaben zur Mietpreisbremse. 2. Schritte zur Rückforderung überhöhter Miete Mieter, die den Verdacht haben, dass ihre Miete überhöht …
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22.01.2015
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… die Wohnung wegen der Mieterhöhung verlassen mussten und nicht einmal eine einmonatige Räumungsfrist vom Vermieter gewährt bekommen haben. Ein sicher krasser Fall: was folgt daraus für die allgemeine Praxis? 20.1.2015 Auf www.fernsehanwalt.com …
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18.04.2024
von Rechtsanwalt Jobst Ehrentraut
… formell-juristische Fehler seitens Vermieter zu einer unzulässigen Mieterhöhung führen. In diesem Artikel werfen wir einen Blick auf die Mietpreisbremse und wie Anwälte bei formalen Fehlern dazu beitragen können, die Miete nach einer Rüge …
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07.05.2024
von Rechtsanwalt Jobst Ehrentraut
… formale Fehler, die dazu führen können, dass die Mietpreisbremse nicht eingehalten wird. Zum Beispiel können unwirksame Klauseln zur Mieterhöhung oder zur Betriebskostenabrechnung den Vermieter verpflichten, zu viel gezahlte Miete …
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07.10.2023
von Rechtsanwalt Stephan Steinwachs
… wenn er nachweisen kann, dass die Effizienz der Wärmepumpe, ausgedrückt als Jahresarbeitszahl, über 2,5 liegt. Andernfalls dürfen die Kosten nur zu 50 % für die Mieterhöhung berücksichtigt werden. Haben Sie Fragen zum Thema Mietrecht …