251 Ergebnisse für Mieterhöhung
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03.04.2019
von Rechtsanwalt Dominic Schillinger
… Vereinbarungen durch einen nachträglichen Widerruf wieder beseitigen kann. Ob allerdings diese Widerrufsrechte so weit gehen, dass sie auch einen Mieter zum Widerruf einer bereits an den Vermieter gegebenen Zustimmung zu einer Mieterhöhung berechtigt …
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02.03.2019
von Rechtsanwalt und Mediator Robin Wulff
… die nachfolgenden Argumente ins Feld, die gegen die Anwendung des verbraucherschützenden Widerrufsrechts sprechen. Er stellte sich hierzu gegen die teilweise im Schrifttum vertretene Rechtsansicht, die die erklärte Zustimmung zur Mieterhöhung …
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14.02.2019
von Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.
… und die Dauer der Maßnahme und die zu erwartende Mieterhöhung und die voraussichtlichen künftigen Betriebskosten enthalten. 4. Kann ich gegen die Modernisierungsabsicht meines Vermieters Widerspruch einlegen? Ausnahmsweise muss ein Mieter …
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07.02.2019
von Rechtsanwältin Dr. Gabriele Sonntag
Die Schlagworte „Mietpreisbremse“ und „Mieterhöhung nach Modernisierung“ geistern seit Längerem durch die Medien. Es hat sich herausgestellt, dass die Mietpreisbremse nicht so funktioniert, wie sie gedacht war. Auch bei der Mieterhöhung …
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27.01.2019
von Rechtsanwältin Meryem Katrin Buz
Mit Einführung eines neuen Mietspiegels ist Wachsamkeit geboten – für Mieter und Vermieter. Was ändert sich an Merkmalen, die eine neue Einordnung der Wohnung ermöglichen und damit eine Mieterhöhung rechtfertigen? Der Mietspiegel 2018 für …
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26.01.2019
von Rechtsanwältin Meryem Katrin Buz
Sofern die Mieterhöhung gerechtfertigt war, sei es aufgrund einer Anpassung über den Mietspiegel oder Vergleichswohnungen bzw. in Folge einer Modernisierung, so ist der Vermieter berechtigt, einen höheren Mietzins zu fordern. Dies geht …
Mietrecht: Anbau eines Fahrstuhls an mehrstöckiges Wohnhaus ist keine Luxussanierung – D/ENG Version
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21.11.2018
von Rechtsanwältin Vera Zambrano née Mueller
… von ihren Mietern eine Modernisierungsmieterhöhung. Einer der Mieter, der eine Wohnung im dritten Stock bewohnte, wehrte sich gegen die Mieterhöhung. Seiner Meinung nach sei der Anbau des Fahrstuhls nicht als Modernisierung zu werten, sondern …
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18.11.2018
von Rechtsanwalt Dr. Malte Hohn
Eine wichtige Entscheidung aus dem Bereich der Mieterhöhung hat der Bundesgerichtshof (BGH) am 17. Oktober 2018 getroffen. Die Entscheidung ist noch nicht veröffentlicht, es liegt aber immerhin schon die Pressemitteilung vor (VIII ZR 94/17 …
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08.11.2018
von Rechtsanwalt Thomas Backen LL.M.
… Rechtsprechung Mit Urteil vom 18. November 2015 hat der Bundesgerichtshof ( VIII ZR 266/14 ) seine bisherige Rechtsprechung zur Wohnflächenabweichung im Rahmen eines Wohnraummietverhältnisses zumindest teilweise aufgegeben. Eine Mieterhöhung …
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25.10.2018
von Rechtsanwältin Apollonia Stuhldreier
… dies auch bei der erteilten Zustimmung eines Mieters zu einer Mieterhöhung? Genau diese Frage wird seit Langem von Juristen unterschiedlich beurteilt. Erfreulicherweise lag nun ein entsprechender Fall dem Bundesgerichtshof zur Entscheidung …
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25.10.2018
von Rechtsanwalt Sebastian Jäkel
In einem Urteil vom 17. Oktober 2018 hat der Bundesgerichtshof entschieden, dass dem Mieter kein fernabsatzrechtliches Widerrufsrecht nach Zustimmung zu einer Mieterhöhung zusteht. Der Kläger ist Mieter einer Wohnung in Berlin …
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20.10.2018
von Rechtsanwältin Danica Vulin
… seine Zustimmung zur Untervermietung ggf. von einer angemessenen Erhöhung der Miete abhängig zu machen. Auch hier gelten jedoch strenge gesetzliche Vorgaben. Eine einseitige Mieterhöhung nach Belieben des Vermieters ist grundsätzlich …
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18.10.2018
von Rechtsanwalt Dipl.-Jur. Jens Usebach LL.M.
Der Bundesgerichtshof hat mit Urteil vom 17. Oktober 2018 zum Aktenzeichen VIII ZR 94/17 entschieden, dass ein Mieter bei einer Mieterhöhung des Vermieters zur ortsüblichen Vergleichsmiete kein Widerrufsrecht hat. Im konkreten Fall …
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18.10.2018
von Rechtsanwalt Frank Hartmann
… aufgefordert, seine Zustimmung zu einer Mieterhöhung zu erklären. Dies tat der Mieter, erklärte jedoch kurz darauf den Widerruf seiner Zustimmung. Danach zahlte er die Mieterhöhung für einen Zeitraum von zehn Monaten unter Vorbehalt …
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12.09.2018
von Rechtsanwältin Katharina Modawell
… Spezialregelungen für Wohnraummietverhältnisse (§§ 549 bis 577a BGB), die unter anderem für Kündigungen oder Mieterhöhungen verschärfte Voraussetzungen beinhalten. Der BGH hat in seinem Urteil v. 11.07.2014 (Az.: VIII ZR 376/13 …
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23.08.2018
von Rechtsanwältin Vera Zambrano née Mueller
… Unternehmen vermietet werden. Im Vergleich zu großen Wohnkonzernen, welche wirtschaftlich agieren, sind die Privatvermieter deutlich und nachweislich zurückhaltender in der Höhe und dem Zeitraum von Mieterhöhungen. Gründe gibt es hierfür …
BGH stärkt Vermieter im Falle der Mieterhöhung durch Sachverständigengutachten ohne Besichtigung/ENG
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06.08.2018
von Rechtsanwältin Vera Zambrano née Mueller
BGH: Mieterhöhung mit Sachverständigengutachten auch wirksam, wenn Sachverständige/r die Wohnung nicht besichtigt hat Mit aktuellem Urteil des BGH (BGH VIII ZR 190/17) ist eine Mieterhöhungserklärung …
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03.08.2018
von Rechtsanwalt Nima Armin Daryai
AG Berlin-Charlottenburg, Urteil vom 07.12.2017 – 210 C 286/17 Wenn Mietparteien darüber streiten, ob der Vermieter von dem Mieter die Zustimmung zu einer Mieterhöhung nach dem Berliner Mietspiegel verlangen kann, sind einige Merkmale …
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02.08.2018
von Rechtsanwalt Dr. jur. Gerrit Müller
… einer Mieterhöhung geäußerten Auffassung angeschlossen, wonach es auch dort nicht auf die vereinbarte, sondern auf die tatsächliche Wohnfläche ankommt (vgl. BGH, Urt. v. 18.11.2015 – VIII ZR 266/14 ). Die Entscheidung ist zu begrüßen …
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13.07.2018
von Rechtsanwalt Jens Schulte-Bromby LL.M.
… bei der Heizkostenabrechnung ähnlich wie bei einer Mieterhöhung zur ortsüblichen Vergleichsmiete. In diesen Fällen habe der BGH mit Entscheidung vom 18. November 2015 die tatsächliche Wohnungsgröße für maßgeblich gehalten ( Az.: VIII ZR 266/14 …
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09.07.2018
von Rechtsanwältin Luba Mayr
… Auch wer sich gut mit dem Vermieter versteht, sollte diesem nicht blind vertrauen. Mietverträge enthalten oft viele Tücken und dies stellt man in der Regel viel zu spät fest, wenn die erste Nebenkostenabrechnung eingeht oder die Mieterhöhung bevorsteht.
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05.07.2018
von Rechtsanwalt Nima Armin Daryai
… auf Anpassung der Miete (hier bis zur nächsten Mieterhöhung als Recht zur Minderung) eine Reihe von weiteren Ansprüchen und Rechten (mehr dazu in meinem Beitrag „Flächenabweichungen: Rechte und Ansprüche des Mieters“). Allerdings war …
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04.07.2018
von Rechtsanwalt Nima Armin Daryai
… sind. Die Entscheidung : Das Landgericht Berlin hebt die Entscheidung des Amtsgerichts überwiegend auf, gesteht der Vermieterin eine geringere Mieterhöhung zu und verurteilt sie gleichzeitig zur Rückzahlung von überbezahlter Miete in Höhe …
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14.06.2018
von Rechtsanwalt Nima Armin Daryai
… deshalb konnte auch nicht von einer vereinbarten Fläche abgewichen werden. Die Mieterhöhungsverlangen führen nicht zu einer nachträglichen Vereinbarung über die Mietfläche. Eine Mieterhöhung ändere nur die Mietzahlungsverpflichtung …