277 Ergebnisse für Renovierung
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29.10.2020
von Rechtsanwalt Michael Bauer
Starkes Rauchen in der Wohnung kann teuer werden Wer während der Mietzeit in der Wohnung sehr stark geraucht hat, kann am Ende eine böse Überraschung erleben, selbst wenn beim Auszug keine Renovierung geschuldet sein sollte. Wenn nämlich …
Gesetzesänderungen im November 2020: Gebäudeenergiegesetz, eID-Karte, elektronische Rechnungstellung
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16.07.2021
von Christian Günther anwalt.de-Redaktion
… erneuerbarer Energien ist nun auch mittels gebäudenah erzeugtem Strom aus erneuerbaren Energien möglich. Bei wesentlichen Renovierungen sowie beim Verkauf von Ein- und Zweifamilienhäusern gilt nun eine Pflicht zur Energieberatung …
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20.10.2020
von Rechtsanwältin Rita Pertschy
… Dies bedeutet in der Regel innerhalb von 6 Monaten nach dem Todesfall. Verzögerungen, die durch bestimmte Umstände den Einzug verzögern sind glaubhaft darzulegen. Renovierungen im Haus zählen nur unter bestimmten Voraussetzungen …
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06.10.2020
von Rechtsanwalt Falk Gütter
… Renovierung tragen. Denn der Zustand bei Übergabe der Wohnung ist entscheidend. Der Mieter hat ja eine nicht vollständig renovierte Wohnung übernommen. Geschuldet durch den Vermieter sei aber nur die Wiederherstellung des ursprünglichen …
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18.09.2020
von Rechts- und Fachanwältin Angelika Jackwerth
… Prozent verkauft werden. Hinzu kam das Versprechen von der Möglichkeit des steuerlichen Abzugs bei Renovierung von denkmalgeschützten Immobilien über sogenannte Denkmalschutz-AfA. Die Wahrheit sah jedoch anders aus. Nach gemeinschaftlicher …
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31.08.2020
von Rechtsanwältin Claudia Behrschmidt
… einziehen, diese beim Auszug nicht in einem besseren Zustand zurückgeben müssen und daher schon aus diesem Grunde keine Schönheitsreparaturen durchführen müssen. In den beiden aktuellen Fällen haben die Mieter die Übernahme der Renovierung …
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12.08.2020
von Rechtsanwalt Johannes Höfer
… sein, ob die Absicht besteht, eine Wohnung oder ein Haus zu vermieten. Denn von dieser Absicht hängt wiederum ab, ob Kosten für Renovierung oder Umbau geltend gemacht werden können. Beide Beispiele wirken auf den ersten Blick …
14.07.2020
von Rechtsanwältin Tanja Fuß MPA
… nach dem Grundsatz von Treu und Glauben (§ 242 BGB) einen Anspruch auf angemessenen Ausgleich zu. Der Mieter kann also vom Vermieter eine Renovierung der Wohnung verlangen, muss sich aber an den Kosten dieser Renovierung in einem angemessenen …
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13.07.2020
von Rechtsanwalt Hauke Heinz Hillmer
… dass Sie eine Renovierung ins Auge fassen. Sie sagen sich – zu Recht-, dass Sie ja Miete zahlen und nicht noch neben der Miete und den Verbrauchskosten weitere Kosten übernehmen wollen. Nun steht aber in Ihrem Mietvertrag …
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13.07.2020
von Rechtsanwalt Holger Hesterberg
Wurde eine Wohnung unrenoviert übernommen ist der Vermieter zwar zur Renovierung verpflichtet, der Mieter muß sich aber hälftig beteiligen (BGH, Urteile v. 08.07.2020 – VIII ZR 163/18 und VIII ZR 270/18). Der BGH teilt …
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10.07.2020
von Rechtsanwältin Birgit Gladisch
… vorgesehenen Renovierung festhalten lassen müssten. Eine uneingeschränkte Renovierungspflicht bestehe. Der BGH bezieht sich für die Beurteilung dieser Fälle als Ausgangspunkt grundsätzlich auf den Zustand der Wohnung im Zeitpunkt der Überlassung …
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10.07.2020
von Rechtsanwalt Andreas Wöhler
… des Zustandes der Mietsache die Wohnung auf eigene Kosten renovieren müssen. Es sei auch kein Hindernis, dass mit der Renovierung eine wesentliche Verbesserung des Zustandes der Mietsache gegenüber dem Zustand bei Mietbeginn eintrete …
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09.07.2020
von Rechtsanwalt Thomas Misikowski
… einen Anspruch des Mieters auf eine „frische“ Renovierung schon als gegeben an. Der Grundsatz von Treu und Glauben gebiete es aber, die wechselseitigen Interessen von Mieter und Vermieter in einen angemessenen Ausgleich zu bringen …
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09.07.2020
von Rechtsanwalt Mag. Artium Phil. Oliver Rosbach
… In aller Regel wird aber versucht, die Pflicht zur Renovierung dem Mieter zu übertragen. Das entspricht auch häufig dem Willen der Parteien, da in aller Regel die Mieter gerne die Dekoration der Wohnung selbst übernehmen wollen. Streitig …
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09.07.2020
von Rechtsanwalt Dr. Dieter Jasper LL.M.
… Renovierungszustandes durchzuführen. Diese Klage hatte Erfolg. Der BGH hat entschieden, dass der Mieter in den Fällen, in der ein „vertragsgemäßer Anfangszustand“ verlangt wird, zwar einerseits vom Vermieter eine „frische“ Renovierung verlangen …
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01.07.2020
von Rechtsanwalt Dr. Thomas Gutwin
Ein Eigentümer klagte nach der Renovierung einer Dachgeschosswohnung eines Mitbewohners über Lärmstörungen hervorgerufen durch Trittschall von oben nach unten. Ursprünglich war diese Wohnung Mitte der 90-er Jahre zu Wohnraum ausgebaut …
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25.06.2020
von Rechtsanwältin Suzan Goldschmidt
… in Höhe von ca. € 10.000,00 zu belassen. Immobilieneigentümern ist darüber hinaus eine Reserve für Renovierungs- und Erhaltungsaufwand in einer Größenordnung von € 25.000,00 zu belassen. Das Sozialamt kann nicht nur auf ein Kind zugreifen …
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18.06.2020
von Rechtsanwältin Dr. Manuela Jorzik
… Jahre nach dem Todesfall und mehr als sechs Monate nach der Eintragung im Grundbuch, habe der Kläger Angebote von Handwerkern eingeholt und damit überhaupt erst mit der Renovierung begonnen. Der Kläger habe nicht dargelegt und glaubhaft gemacht, dass er diese Verzögerung nicht zu vertreten habe. BFH-Urteil vom 28. 05.2019, II R 37/16
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05.06.2020
von Rechtsanwalt Marcus Kretschmer
Wer kennt es nicht? Das neue Haus wird gerade gebaut und schon stellen sich erste Mängel heraus. Sie haben einen Auftrag zur Renovierung Ihres Daches vergeben und der Handwerker kommt nur sporadisch und leistet dann auch noch mangelhaft …
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02.06.2020
von Rechtsanwalt Anton Bernhard Hilbert Mediator (DAA)
… Schönheitsreparaturen und Renovierungen. Was hat es damit auf sich? Wann muss der Mieter bei Auszug renovieren und wann nicht? Grundsätzlich sind Schönheitsreparaturen – also die Innendekoration – Sache des Vermieters. Das Zivilrecht der DDR hatte …
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25.05.2020
von Rechtsanwalt Dr. Hannes Wiesflecker
… das in die Ehe mitgebrachte Haus des einen Ehegatten durch die Arbeit (Renovierung) des anderen Ehegatten an Wert gewonnen hat, so gebührt diesem ein Anteil am Wertzuwachs des Hauses. Die Aufteilung eines über viele Jahre gewachsenen Vermögens …
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22.05.2020
von Rechtsanwalt Johannes Höfer
… Schornsteinfegergebühren, Grunderwerbsteuer, Stromkosten, Heizungskosten, Reinigungskosten etc., nicht einzurechnen sind jedoch die Kosten für Wasser und Entsorgung des Abwassers. Auch Umbau oder Renovierung können bei den Kosten …
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05.11.2022
von Rechtsanwalt Daniel Baumgärtner
… und er deshalb nicht zur Durchführung der Schönheitsrepararuturen verpflichtet ist. Bei wirksamer Vereinbarung sind die Schönheitsreparaturen ordnungsgemäß ( fachgerecht ) durchzuführen, dass eine solche fachgerechte Renovierung stattgefunden hat, muss bei längeren …
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21.10.2023
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… dass der Überwert unumgänglich war, bspw. durch Sonderzahlungen für Renovierungen etc. Neben der Grunderwerbssteuer ist auch die Gewinnsteuer mit 19% zu beachten, und deshalb ist eine ordentliche steuerliche Planung vor der Durchführung …