9 Ergebnisse für Beurkundung
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31.07.2019
von Rechtsanwalt Joachim Germer
… kann sich der Verkäufer aber u. U. darauf berufen, dass er vor der Beurkundung bereits mitgeteilt hatte, dass diese Angabe im Exposé nicht zutreffend sei. Dann wäre der Käufer für die nicht erfolgte Aufklärung beweispflichtig (BGH, Urteil …
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29.07.2019
von Rechtsanwalt Joachim Germer
… Urteil vom 21. Juli 2017 – V ZR 250/15, NJW 2018, 389 Rn. 11 mwN)“ (BGH Urt. 25.1.2019 V ZR 38/18) Wird vor der notariellen Beurkundung von dem Verkäufer eine Erklärung abgegeben, die falsch ist und ist ihm vorzuwerfen, dass diese Erklärung …
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15.10.2018
von Rechtsanwalt Joachim Germer
Der BGH hat den folgenden Fall entschieden, in dem ein Verbraucher Schadensersatz von einem Notar gefordert hatte, weil dieser Notar die Beurkundung vor Ablauf der 2-Wochen-Frist des § 17 BeurkG durchgeführt hatte und insbesondere …
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23.09.2017
von Rechtsanwalt Joachim Germer
… entschieden, dass nur das gilt, was notariell beurkundet wurde (Urt. V. 17.12.2009) . Ab dem 1.1.2018 besteht gesetzlich eine Verpflichtung, eine Baubeschreibung zu beurkunden. Zuvor ergab sich dieses aus der Rechtsprechung. Ein Notar verletzt …
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29.05.2017
von Rechtsanwalt Joachim Germer
… Geld sparen. Der Bauträger bietet zwar das Objekt zu einem Pauschalpreis an. Allerdings bezieht sich der Bauträger dabei auf seine Baubeschreibung, die mit zu beurkunden ist. Diese Baubeschreibungen sind meist nur sehr dürftig ausgestaltet …
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29.05.2017
von Rechtsanwalt Joachim Germer
… formfrei. Das gilt aber nicht für Bauträgerverträge, da dort auch ein Grundstück übereignet wird und deshalb eine Pflicht zur Beurkundung gem. § 311 b I BGB besteht. Diese Verpflichtung betrifft das ganze Vertragsverhältnis, sodass nicht der Teil …
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21.06.2017
von Rechtsanwalt Joachim Germer
… da Grundstückskaufverträge nach § 311b Abs. 1 Satz 1 BGB notariell beurkundet werden müssen: „ Der in der Verhandlung vor dem Notar zu beurkundende Entwurf des Kaufvertrags bildet damit eine Zäsur. Die Parteien können nicht davon ausgehen, dass im Vorfeld …
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21.06.2017
von Rechtsanwalt Joachim Germer
… sind. Es ist ratsam, solche Feststellungen schriftlich zu fixieren und zum Gegenstand der Beurkundung zu machen, damit nicht später darüber gestritten wird, ob dieser Mangel in diesem Ausmaß und die womöglich erheblichen Mangelfolgen tatsächlich …
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21.06.2017
von Rechtsanwalt Joachim Germer
… der notariellen Beurkundung. Das ist deshalb von Bedeutung, weil in den notariellen Verträgen bezüglich gebrauchter Immobilien regelmäßig ein Gewährleistungsausschluss vereinbart ist und oftmals mündliche Absprachen …