17 Ergebnisse für Hausverwaltung
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15.10.2022
von Rechtsanwalt Dr. Michael Krieg
Durch den Immobilienboom steigt auch die Anzahl an Hausverwaltungen. Das Interesse von Investoren von der Übernahme einer Hausverwaltung wächst. Doch was muss man beim Kauf / Verkauf einer Hausverwaltung beachten? Verträge …
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25.04.2022
von Rechtsanwalt Dr. Michael Krieg
… feststellen, sollten Sie diese anmahnen - oder durch die zuständige Hausverwaltung - anmahnen lassen. Dies ist nicht zwingend notwendig, da in den meisten Mietverträgen das Fälligkeitsdatum der Mietzahlungen geregelt ist, und der Mieter …
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09.11.2021
von Rechtsanwalt Stephan Glaser
… eine Schuldensfreiheit bezüglich seiner Mietzahlungen zu bestätigen. Dennoch sollte man bei seiner Hausverwaltung oder Vermieter nachfragen, ob diese nicht eine derartige Bescheinigung oder Bestätigung ausfüllen könnten. Hierzu gibt es auch diverse …
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29.09.2022
von Rechtsanwalt Dr. Michael Krieg
… amp; Kollegen unterstützt Wohnungseigentumsgemeinschaften, WEG-Verwalter, Hausverwaltungen sowie Teil- und Sondereigentümer unter anderem zu folgenden Anliegen: Gemeinschaftseigentum Teilungserklärung Verteilerschlüssel Sonderumlage …
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03.05.2021
von Rechtsanwalt Dr. Michael Krieg
… eine Frist bis zum 31.12.2025. Der nächste Beitrag behandelt die Neuerungen zu baulichen Veränderungen . Anwaltliche Hilfe Die Kanzlei Dr. Krieg & Kollegen unterstützt Wohnungseigentumsgemeinschaften, WEG-Verwalter, Hausverwaltungen …
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04.10.2022
von Rechtsanwalt Dr. Michael Krieg
… die Rechte und Pflichten durch Beschluss einschränken oder erweitern können. Sie können z.B. eine Liste an Maßnahmen aufstellen. Neue Aufgaben für den Verwaltungsbeirat Der Verwaltungsbeirat soll nun den Hausverwalter nicht nur unterstützen …
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13.08.2020
von Rechtsanwalt Stephan Glaser
… verlangt ein Eigentümer die Liste von der Hausverwaltung heraus, um sich direkt mit seinem Anliegen an die anderen Eigentümer zu wenden. Ob die Hausverwaltung jedoch diesem Wunsch nachkommen muss, ist häufiges Streitthema. 1. Welchen Zweck hat …
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16.01.2020
von Rechtsanwalt Stephan Glaser
Jeder Eigentümer sieht sich spätestens auf der Eigentümerversammlung mit dem Antrag „Entlastung der Hausverwaltung“ konfrontiert. Doch nicht jedem Eigentümer ist bekannt und bewusst, welche rechtlichen Konsequenzen ein derartiger Beschluss …
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06.12.2019
von Rechtsanwalt Stephan Glaser
… wie sich viele Probleme im Zusammenhang mit der Eigentumswohnung regeln lassen. Dazu gehört zum Beispiel auch, dass viele nicht wissen, in welchem Zeitrahmen der Hausverwalter grundsätzlich die jährlichen Jahresabrechnungen gegenüber den Mitgliedern …
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10.09.2019
von Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.
… die Schönheitsreparaturen zu tragen haben. Die Wohnung wurde bei Einzug des klagenden Mieters nicht in einem renovierten Zustand übergeben. In einer E-Mail sicherte die von der Beklagten beauftragte Hausverwaltung dem Kläger zu, dass eine malermäßige …
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10.09.2019
von Rechtsanwalt Stephan Glaser
… ein entsprechender Betrag zur Vergütung bzw. Aufwandsentschädigung festgelegt werden. Dabei stellt sich häufig die Frage, welcher Betrag hier als angemessen zu berücksichtigen ist. In der täglichen Beratung von Hausverwaltungen …
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20.02.2019
von Rechtsanwältin Natalia Chakroun
… Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung Diese stellen zwar Einkommen dar, aber nur unter Abzug der Werbungskosten (Hausverwaltung, Instandhaltungskosten, Kredit- und Finanzierungskosten, etc.). 7. Haushaltsersparnis Lebt …
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12.09.2018
von Rechtsanwalt Stephan Glaser
… nicht fällig sind. Hierzu gehört insbesondere die jährliche Betriebskosten- bzw. Nebenkostenabrechnung. Da diese in den meisten Fällen von Drittunternehmen wie Gas/Heizungsfirmen, sowie der Hausverwaltung abhängen, verzögert sich häufig …
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12.09.2018
von Rechtsanwalt Stephan Glaser
… nicht vor. Grundsätzlich werden nach dem „Kopfprinzip“ und nicht nach dem sogenannten „Wertprinzip“ die erforderlichen 25 % berechnet werden. 2. Wer darf die Eigentümerversammlung einberufen? Sofern eine Eigentümergemeinschaft durch einen Hausverwalter …
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07.05.2018
von Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.
… werden (z. B. Rechtsanwalt, Hausverwaltung, Eigentümervereine usw.). Hierbei ist dann zu beachten, dass eine entsprechende Vollmachtsurkunde im Original der Mieterhöhungserklärung beiliegt. 6.) Wie hoch darf die Mieterhöhung ausfallen …
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11.12.2017
von Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.
… durch eine Hausverwaltung vertreten ist. Ferner muss der Mietvertrag außerhalb von Geschäftsräumen abgeschlossen worden sein, denn andernfalls lebt das Widerrufsrecht nicht auf. Nicht als Geschäftsraum zu qualifizieren sind bspw. die Privatwohnung …
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19.06.2020
von Rechtsanwalt Dr. Jan Finzel
Der BGH hatte sich im vergangenen Jahr mit einem häufig vorkommenden Fall zu beschäftigen, in dem eine Hausverwaltung im eigenen Namen einen Antrag auf Abschluss einer Gebäudeversicherung gestellt hatte. Das Gebäude gehörte …