51 Ergebnisse für Mietvertrag
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26.12.2023
von Rechtsanwalt Henry Bach
… Fragen nach der Person und Anschrift des Vorvermieters, der Dauer des vorangegangenen Mietverhältnisses und der Erfüllung der mietvertraglichen Pflichten, können deshalb Gegenstand einer Auskunft des Vorvermieters sein. Ebenso sind Fragen …
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26.11.2023
von Rechtsanwalt Henry Bach
In der Regel halten Vermieter und Mieter im Mietrecht die Mietfläche im Mietvertrag fest. Stellt sich später heraus, dass die tatsächliche Mietfläche von der im Mietvertrag vereinbarten Mietfläche erheblich abweicht, kann darin ein Mangel …
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29.10.2023
von Rechtsanwalt Henry Bach
… einzuhalten. Das Treppenhaus dient als Fluchtweg und es sind Brandschutzvorschriften im Treppenhaus einzuhalten. In der Hausordnung oder im Mietvertrag ist bestimmt, ob und ggf. wie das Treppenhaus von den einzelnen Mietern genutzt werden darf. 1 …
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08.10.2023
von Rechtsanwalt Henry Bach
… aus einer Betriebskostenabrechnung, kann zur ordentlichen Kündigung des Mietvertrages berechtigen (OLG Koblenz 26.07.1984, Az. 4 W-RE 386/84) b) Materielle Richtigkeit Ob die abgerechneten Positionen der Betriebskostenabrechnung dem Ansatz und der Höhe nach zu Recht …
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21.09.2023
von Rechtsanwalt Kai Malte Lippke
… in große Not geraten. Unter anderem droht die Kündigung des Mietvertrages, weil die Postbank den Dauerauftrag nicht ausgeführt hat, und die Kündigung von Krediten, weil die Postbank die Lastschriften der Banken nicht eingelöst hat …
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17.09.2023
von Rechtsanwalt Henry Bach
Vor Abschluss eines Mietvertrages ist es im Mietrecht üblich, dass Vermieter von Mietinteressenten eine Selbstauskunft verlangen. Vermieter haben ein berechtigtes Interesse daran zu wissen, wer in die Wohnung einzieht. Grundsätzlich …
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19.08.2023
von Rechtsanwältin Isabellé Schunk
… in kreditwürdig und zahlungsfähig ist. Bei der Beantragung eines Darlehens, Kreditkartenvertrages, Mobilfunkvertrages, Mietvertrages, Leasingvertrages oder einem Ratenkauf wird regelmäßig bei der SCHUFA Holding AG eine sogenannte Bonitätsauskunft …
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16.07.2023
von Rechtsanwalt Henry Bach
Schließen Mieter und Vermieter einen Mietvertrag, wird der Mieter gemäß § 535 BGB verpflichtet, dem Mieter den Gebrauch der Mietsache während der Mietzeit zu gewähren. Im Falle einer Wohnraummiete muss der Vermieter dem Mieter während …
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09.07.2023
von Rechtsanwalt Henry Bach
… wenn der durch das Grillen entstehende Rauch und Ruß durch das Fenster oder die Türen in die Nachbarwohnung eindringt. 1. Mietrecht Dabei ist zu beachten, dass im Rahmen einer Hausordnung oder im Mietvertrag durch den Vermieter …
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02.08.2022
von Rechtsanwalt Franz-Ludwig Kopinski
… Zeitpunkt stattfindet. Des Weiteren komme es nicht darauf an, ob das Abstellen der Fahrräder im Hinterhof durch den Mietvertrag gestattet sei. Dem Vermieter trifft bezüglich der Billigung der dort abgestellten Fahrräder eine Schutz …
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18.05.2022
von Rechtsanwalt Franz-Ludwig Kopinski
… in Arztpraxen in Höhe von mindestens 20°C erforderlich. Kopinski-Tipp : Wenn in dem Mietvertrag keine konkrete Absprache über die Raumtemperatur getroffen wurde, ziehen Gerichte im Streitfall gern die Arbeitsstättenverordnung heran. Kritisch daran …
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02.05.2022
von Rechtsanwalt Franz-Ludwig Kopinski
… ein hinreichender Grund für die fristgerechte Kündigung. Vorliegend verletzen die Mieter ihre mietvertraglichen Pflichten, welche durch die Hausordnung konkretisiert werden, indem sie über einen erheblichen Zeitraum trotz vorgehender Abmahnung immer …
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22.02.2022
von Rechtsanwalt Franz-Ludwig Kopinski
… in Anspruch genommen. Der Mieter verlangt nunmehr Fortsetzung des Mietvertrages. Das Gericht: Ohne Erfolg! Das Mietverhältnis der Parteien ist durch die außerordentliche fristlose Kündigung beendet worden. Der Mieter befand sich zur Zeit …
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18.01.2022
von Rechtsanwalt Franz-Ludwig Kopinski
Der Fall : Es besteht ein Wohnraummietvertrag zwischen den streitenden Parteien. In § 1 des Mietvertrages steht geschrieben, dass im "Erd-, Unter- und Zwischengeschoss" vermietet wird. Die insgesamte Größe beträgt laut Mietvertrag 180 qm …
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12.11.2022
von Rechtsanwalt Daniel Baumgärtner
… einer anderen Wohnung verpflichtet sein der Vermieter täuscht den Eigenbedarf lediglich vor und verfolgt in Wirklichkeit andere Absichten, z.B. höhere Miete / Weiterverkauf die Eigenbedarfskündigung im Mietvertrag ausgeschlossen wurde Beispiel …
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29.10.2021
von Rechtsanwalt Franz-Ludwig Kopinski
Der Fall: Der Vermieter verlangt die Räumung der Wohnung vom Mieter. Im Prozess beruft sich der Beklagte darauf, dass die außerordentliche Kündigung nicht wirksam sei. Im Mietvertrag hatten sich die Parteien ursprünglich darauf geeinigt …
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27.10.2021
von Rechtsanwalt Franz-Ludwig Kopinski
… Mietvertrag geschlossen. Der Vermieter kann keinen Nachweis für eine etwaig zu zahlende Nutzungsentschädigung vorweisen. Der Vermieter zeigt zu keinem Zeitpunkt an, dass die Hauptwohnung wieder nutzbar ist. Die Mieter zahlen in dieser Zeit …
19.10.2021
von Rechtsanwalt Franz-Ludwig Kopinski
Der Fall: Der Vermieter verlangt die Zustimmung zu seinem Mieterhöhungsverlangen. Er begründet dies mit dem aktuellen Mietspiegel der Stadt. Die Wohnfläche gibt er mit 70 qm an. Ausweislich des Mietvertrags beträgt die Wohnfläche jedoch …
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21.09.2021
von Rechtsanwalt Franz-Ludwig Kopinski
… wird. Solche Beleidigungen stellen erhebliche und wiederholte Vertragsverletzungen gegen die mietvertraglichen Pflichten dar. Bezüglich solcher erheblichen und wiederholenden Beleidigungen ist auch eine vorherige Abmahnung entbehrlich …
14.09.2021
von Rechtsanwalt Franz-Ludwig Kopinski
Der Fall: Der Mieter betreibt in den Mieträumen eine Kampfkunstschule. Er kündigt den Mietvertrag, jedoch bricht vor Ablauf der Kündigungsfrist die Corona-Pandemie aus. Landesrechtliche Bestimmungen sehen vor, dass er die Kampfschule …
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13.09.2021
von Rechtsanwalt Franz-Ludwig Kopinski
… die mietvertragliche Nebenpflicht, dem Vermieter die Wohnungsbesichtigung zum Zweck der Besichtigung mit einem Kaufinteressenten zu ermöglichen. Hier hat der Vermieter jedoch nach vorgelagerten Terminen zur Vermessung gefragt. Weiterhin besteht …
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06.09.2021
von Rechtsanwalt Franz-Ludwig Kopinski
Der Fall: Der Mieter einer Wohnung bewohnt die Mietwohnung seit 2006. Im Mietvertrag ist geregelt, dass der Vermieter die Kosten für eine Wohngebäudeversicherung anteilig auf die Mieter umlegt. Die Mieter müssen laut Mietvertrag Tapezier …
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24.08.2021
von Rechtsanwalt Franz-Ludwig Kopinski
Der Fall : Die Parteien streiten im Rahmen eines Räumungsstreits über die Wirksamkeit einer außerordentlichen Kündigung des Vermieters. Gemäß Mietvertrag bedürfen Umbauten an der Mietsache der vorherigen Zustimmung des Vermieters …
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12.08.2021
von Rechtsanwalt Kai Malte Lippke
Ohne eine positive Schufa-Auskunft läuft heutzutage nichts mehr. Man bekommt z.B. keinen Kreditvertrag, keinen Handy-Vertrag oder keinen Mietvertrag mehr. Deshalb sollte man negative Eintragungen löschen lassen. Dies setzt allerdings …