20 Ergebnisse für Vorkaufsrecht
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25.04.2024
von Rechtsanwältin Jasmina Hamdi
… in dem die Immobilie liegt als solches Gebiet festgelegt, hat das weitreichende rechtliche Folgen für Immobilieneigentümer. Unter anderem bedeutet die Festlegung als Sanierungsgebiet, dass an den dort befindlichen Grundstücken ein Vorkaufsrecht …
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03.04.2024
von Rechtsanwalt Michael Rainer
… Urkunde übertrugen die Kinder der Erblasserin ihren Erbanteil im April 2017 an einen Dritten. Dieser übertrug die Anteile wenig später nach Ausübung des gesetzlichen Vorkaufsrechts mit notarieller Urkunde an den Mann der Erblasserin. Zugleich …
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13.03.2024
von Rechtsanwältin Corinna Ruppel LL.M.
… des Paragraphen 2034 BGB zustehende Vorkaufsrecht in Anspruch nehmen. Was tun Erbrechtsanwälte gegen eine Teilungsversteigerung? Falls Sie als Teil einer Erbengemeinschaft eine bevorstehende Teilungsversteigerung verhindern möchten …
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15.12.2023
von Avukat Melis Ersöz Koca LL.M.
… Vorkaufsrecht) Gebrauch macht, und zwar zu dem niedrigeren Preis, der in der Eigentumsurkunde angegeben ist. - Hat der Verkäufer seinen Wohnsitz im Ausland, so kann er nach dem Verkauf der Immobilie die Überweisung des Kaufpreises in das Land …
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01.06.2023
von Rechtsanwalt Dirk Wittstock
… soll oder wenn es dauerhaft nicht mehr genutzt wird. Will der Grundstückseigentümer die Datsche verkaufen, steht dem Nutzer der Datsche oftmals ein Vorkaufsrecht zu. Er muss aber nicht selbst kaufen, weil der Nutzungsvertrag mit dem neuen Eigentümer …
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24.05.2023
von Rechtsanwältin Dr.- Ing. Sabine Haselbauer
… aufgenommen werden, wenn davon auszugehen ist, dass ein gesetzliches oder vertragliches Vorkaufsrecht einer Behörde, eines Mieters oder eines Dritten ausgeübt wird; das bloße Bestehen eines Vorkaufsrecht reicht hingegen …
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02.04.2023
von Rechtsanwältin Sabrina Bauroth LL.M., CertHE
… der Miterben abhängig. Allerdings können die Miterben ihr sogenanntes Vorkaufsrecht ausüben und den Erbteil vorrangig vor „Fremden“ (also außenstehenden Dritten) vom Miterben erwerben. Zu beachten ist, dass niemals die Erbenstellung …
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21.05.2021
von Rechtsanwalt Dr. Carsten Brückner
… Vermietung statt, wird mit der ersten auf die Umwandlung folgenden Veräußerung eine Kündigungssperrfrist ausgelöst, die in Berlin 10 Jahre beträgt. Bei der ersten Veräußerung steht dem Mieter zudem ein Vorkaufsrecht zu. Persönliche Beratung …
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09.12.2020
von Rechtsanwalt Prof. Dr. univ. Arsène Verny M.E.S.
… des Verkäufers und wird automatisch zum neuen Vermieter. Viele Mieter fragen sich, ob hier ein gesetzliches Vorkaufsrecht besteht. Nein. Dieser bestünde nur, wenn beispielsweise der Fall vorläge, dass der Rechtsnachfolger eines gesamten Mietshauses …
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27.10.2020
von Rechtsanwältin Vera Zambrano née Mueller
Vorkaufsrecht des Mieters bei Eigentumserwerb! Was Sie wissen sollten Vielfach stellt sich für Mieter die Frage, wann diese ein Vorkaufsrecht hinsichtlich des aktuell selbst bewohnten Objekts gegenüber dem Vermieter haben. Der Mieter hat …
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17.12.2020
von Rechtsanwalt Roman Haselmann
Bei Immobilientransaktionen werden die Mieter oft als störendes Beiwerk empfunden. Insbesondere dann, wenn ihnen ein Vorkaufsrecht zusteht und somit den reibungslosen Erwerb einer Wohnung oder gar eines ganzen Häuserblocks gefährden. Daher …
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22.10.2019
von Rechtsanwältin Dr.- Ing. Sabine Haselbauer
… des Vorkaufsberechtigten im Falle der Ausübung des Vorkaufsrechts. Sachverhalt: Die Parteien vereinbarten folgende notarielle Maklerklausel: „…Die Beteiligten stellen im Verhältnis zwischen den Vertragsparteien klar, dass dieser Vertrag …
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11.11.2017
von Rechtsanwalt Arno Konnegen
Bereits im April 2017 hat das Landgericht Berlin einer Klage der Bima (Bundesanstalt für Immobilienaufgaben) gegen die Ausübung des Vorkaufsrechts durch den Bezirk Tempelhof-Schöneberg stattgegeben. Die Urteilsgründe sind offensichtlich …
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04.02.2017
von Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.
… Vorkaufsrecht des Mieters Einen Anspruch des Mieters auf Erwerb der von ihm bewohnten Wohnung vor anderen Käufern („Vorkaufsrecht“) gibt es bei allen Wohnungsarten (§ 577 BGB). Beim ersten Verkauf der Wohnung an einen Dritten können …
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01.09.2014
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… entsprechend niedrig aus. Wenn dieser Eigentümer nun das Haus in Eigentumswohnungen aufteilt und die 20 Eigentumswohnungen verkauft, haben die Mieter der jeweiligen Wohnung ein Vorkaufsrecht. Sie können also in den Kaufvertrag …
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19.08.2014
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
Der Bundesgerichtshof zum Vorkaufsrecht des Mieters nach § 577 Abs. 1 Satz 1 Alt. 2 BGB bei dem Verkauf eines mit einem Mehrfamilienhaus bebauten ungeteilten Grundstücks (Erwerbermodell). Ein Beitrag von Alexander Bredereck , Fachanwalt …
30.04.2014
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… BvR 1803/08 –, juris) . Die Ausgangslage: Werden vermietete Wohnräume, an denen nach der Überlassung an den Mieter Wohnungseigentum begründet worden ist oder begründet werden soll, an einen Dritten verkauft, hat der Mieter ein Vorkaufsrecht …
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10.10.2013
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… Wer hier allerdings freiwillig unterzeichnet, ist auch an die neuen Regeln gebunden. Hat der Eigentümer/Vermieter eine Mietwohnung in eine Eigentumswohnung umgewandelt, so hat der Mieter ein unabdingbares Vorkaufsrecht gemäß § 577 BGB …
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17.05.2013
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… die Option, zu den Bedingungen des Vertrages, den der Vermieter bereits mit einem Dritten geschlossenen hat, einen Mietvertrag abzuschließen. Insofern ist das Vormietrecht mit dem Vorkaufsrecht vergleichbar. Allerdings führt die Ausübung …
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12.04.2012
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… Beispiele, in denen Maklerprovision nachträglich zurückgefordert werden kann: wenn ein Vorkaufsrecht den Eigentumsübergang doch noch verhindert. wenn der Käufer ein vereinbartes außerordentliches Rücktrittsrecht ausübt oder wenn der Käufer …