20 Ergebnisse für Erbbauzins
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11.04.2024
von Rechtsanwalt Dr. Stephan Schenk
Aktuell(April 2024) liegt uns eine Abmahnung der Wettbewerbszentrale (Zentrale zur Bekämpfung unlauteren Wettbewerbs Frankfurt am Main e.V.) zu Überprüfung vor. Betroffen ist ein Immobilienmakler der auf Kleinanzeigen.de ein …
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23.01.2024
von Rechtsanwältin Janina Werner
… Als Gegenleistung verpflichtete sich der Beklagte, einen Erbbauzins zu entrichten und auf dem Erbbaugrundstück unter anderem ein Kulturhaus zu errichten. Besonders relevant war die Verpflichtung des Beklagten, den ersten Bauabschnitt …
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03.07.2023
von Rechtsanwältin (H) Jesszika Udvari MBA
… in wiederkehrenden Leistungen ( Erbbauzins ) erhält. Der Erbbauzins steht dem jeweiligen Eigentümer des Grundstückes zu. Veräußerbar und belastbar Der wichtigste Unterschied zwischen dem Erbbaurecht und das Nießbrauchrecht oder Pachtrecht …
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14.02.2023
… Dieser Ratgeber widmet sich der Beantwortung der zehn wichtigsten Fragen rund um den Erbbauzins. Was ist der Erbbauzins? Der Erbbauzins – veraltet auch Erbpachtzins genannt– ist ein „Entgelt in wiederkehrenden Leistungen“, das für …
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01.12.2022
von Rechtsanwalt Dr. Dieter Jasper LL.M.
Einführung und Überblick ( Teil 1 ) Vertragsmäßiger Inhalt und Erbbauzins (Teil 2) Ausgewählte Tipps für die Vertragsgestaltung (Teil 3) Vertragsmäßiger Inhalt und Erbbauzins - Teil 2 Wir hatten bereits mit unserem Beitrag vom 21. November …
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21.11.2022
von Rechtsanwalt Dr. Dieter Jasper LL.M.
Einführung und Überblick (Teil 1) Vertragsmäßiger Inhalt und Erbbauzins (Teil 2) Ausgewählte Tipps für die Vertragsgestaltung (Teil 3) Einführung und Überblick – Teil 1 Erbbaurecht statt Kauf Wer ein Haus bauen will, muss nicht unbedingt …
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04.11.2022
von Rechtsanwalt Joachim Cäsar-Preller
… was diesbezüglich zu beachten ist. Vorteile des Erbbaurechts Ein Vorteil des Erbbaurechts ist, dass man als Erbbauberechtigter bloß einen Erbbauzins zahlen muss, anstatt ein eigenes Grundstück zu erwerben, erläutert Daniela Fisch, Anwältin aus Wiesbaden …
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19.07.2022
von Rechtsanwältin Katja Werner
… das Recht, auf einem Grundstück ein Bauwerk zu errichten oder zu unterhalten. In der Regel muss der Erbbauberechtigte hierfür einen regelmäßigen sogenannten Erbbauzins an den Grundstückseigentümer zahlen. Das Erbbaurecht …
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31.05.2022
von Rechtsanwältin Dr. Sabine Veronika Berndt
… der zunächst für sie selbst bestellten anteiligen Mitberechtigung an dem Erbbaurecht rückständige Erbbauzinsen, welche mitunter 5 Jahre zurücklagen. In der Erbbaurechtsbestellung mittels notariellen Vertrages war der Erbbauzins sowohl dinglich …
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16.05.2022
von Rechtsanwalt & Notar Notar Thomas Seidel
… den sogenannten Erbbauzins . Erbbaurechte können wie Grundstücke selbstständig belastet oder veräußert werden. Jede Wohnungseingetümergemeinschaft hat einen Verwalter und hält jähriche Eigentümerversammlungen ab, deren Beschlüsse für alle …
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04.04.2022
von Rechtsanwältin Janina Werner
… zu errichten, ohne selbst Eigentümer des Grundstücks zu werden. Für das Erbbaurecht verpflichtet sich der Erbbauberechtigte in der Regel einen Erbbauzins an den Grundstückseigentümer zu bezahlen. Erbbaurechte können vererbt und verkauft werden …
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21.09.2023
von Rechtsanwältin Katja Werner
… eines anderen Eigentümers darf bebaut werden und hierfür zahlt der Erbbauberechtigte an den Grundstückseigentümer in regelmäßigen Abständen einen Erbbauzins. Das Erbbaurecht gewährt dem Bauherren also ein Wohn- und Nutzungsrecht, welches …
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14.02.2022
… der Erbbauberechtigte dem Grundstückseigentümer regelmäßig den Erbbauzins als eine Art Miete. Das Erbbaurecht wird ins Grundbuch eingetragen und kann vererbt, verkauft, aber auch belastet werden. Jeder Erbpachtvertrag muss notariell beurkundet werden …
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31.05.2021
von Rechtsanwalt Hermann Kaufmann
… nach Vereinbarung monatlich, quartalsmäßig oder jährlich einen Erbbauzins. Das Erbbaurecht kann durch den Erbpachtnehmer auch verkauft werden. Welche Vorteile bietet die Erbpacht? Die Erbpacht bietet eine Alternative zur Grundstücksfinanzierung …
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13.11.2020
von Rechtsanwalt Andreas Biernath
… werden. Berechnung: Es wird zunächst der vereinbarte Erbbauzins auf den Jahreswert errechnet. Der Jahreswert wird sodann mit dem sog. Vervielfältiger multipliziert. Letzterer findet sich in der Anlage 9A des Bewertungsgesetzes. Jeder …
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03.03.2020
von Rechtsanwältin & Notarin Esther Czasch
… Er kauft aber kein Grundstück. Das hat den Vorteil, dass es meist günstiger ist als mit Erwerb des Grundstücks. Der Käufer zahlt aber im Ausgleich einen vorab vereinbarten Betrag, den sog. Erbbauzins. Das Erbbaurecht ist zeitlich befristet. Üblich …
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18.12.2019
von Rechtsanwalt und Notar a.D. Volker Gensch
… die Verpflichtungen gegenüber dem Grundstückseigentümer (z. B. Erbbauzins) ermittelt werden. Wichtig ist auch die Dauer des Erbbaurechts. Endet es bei Ablauf entschädigungslos? 2. Grundstücksbelastungen Zu beachten …
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20.03.2019
von Rechtsanwalt Thomas Backen LL.M.
… Hamburg will Baugrundstücke häufiger verpachten ; veröffentlicht am 25.11.2018) in Erbbaurecht vergeben haben. Nun fürchten jedoch einige Erbbaurechtsnehmer, ihre Häuser zu verlieren, da der Erbbauzins sich künftig um mehr als 1000 Prozent …
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30.04.2018
von Ginter Schiering Rechtsanwälte Partnerschaft mbB
… er einen mit dem Erbbaurechtsgeber vereinbarten Erbbauzins, der sich an dem Wert des Grundstücks orientiert und regelmäßig jährlich 3-5 % des Grundstückwertes beträgt. Dies kann jedoch auch ein Nachteil sein, denn der Erbbauzins kann sich auch ändern. Die Beteiligten …
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09.10.2017
von Rechtsanwalt Thomas Walther
… will. Die Gründe dafür liegen auf der Hand: Der Grundstückseigentümer hat ein Interesse daran, dass der vereinbarte Erbbauzins, die Erbpacht, regelmäßig und ohne Verzug geleistet wird. Wenn zweifelhaft ist, ob der Erwerber des Erbbaurechts …