Rechtstipps von Nima Armin Daryai

Bürgschaft zusätzlich zur Kaution, Vermieter kann vom Bürgen keine Zahlung verlangen

Keine einstweilige Räumung von Gewerberäumen in Berlin

LG Berlin: Mieter von zwei Zimmern kann die Vermietung der beiden weiteren Zimmer ohne seine Zustimmung an Dritten verhindern

Zu geringe Vorauszahlungen auf Betriebs- und Heizkosten gehen immer noch nicht zu Lasten des Vermieters!

In Berlin darf man doch wegen Baulärms die Miete mindern - wenn man im richtigen Stadtteil lebt

Wie schätzt man den Wert eines Kunstwerks?

Wegen Mietschulden gekündigt, was tun?

Betriebskosten: Mieter darf in die Einzelverbrauchsdaten der anderen Mieter einsehen

Asbesthaltige Fußbodenplatten, bereits eine gebrochene Platte berechtigt zur Minderung

Schönheitsreparaturen: Ist auch die Klausel „Der Mieter trägt die Schönheitsreparaturen.“ unwirksam?

LG Berlin: Kita in der Wohnung ist regelmäßig nicht zulässig

Anforderungen an die Eigenbedarfskündigung des Vermieters

Ordentliche Kündigung durch sofortigen Ausgleich abwendbar?

BGH: Schriftformsanierungsklausel ist zumindest gegenüber Erwerber nicht wirksam

Richtig mindern!

BGH: Ende der Quotenabgeltungsklausel für Schönheitsreparaturen?

Kleinreparaturklausel, die eine Höchstgrenze von 8% der Jahresnettokaltmiete vorsieht, ist unwirksam

Eine kaputte Heizung führt nicht automatisch zu einer Mietminderung

Leinenpflicht für Hundehalter innerhalb einer Wohnungseigentümergemeinschaft

Schönheitsreparaturen - unwirksame Klauseln

LG Frankfurt aM: Kein Nutzungsrecht an Außenfläche (z. B. Terrasse, Straßenfläche) ohne Vertrag

Miete mindern bei stark rauchendem Nachbarn