Panama Immobilien 2023: Trends, Chancen und Perspektiven

Was macht Panamas Immobilienmarkt so faszinierend? Lohnt es sich 2023, in diesen aufstrebenden Markt zu investieren? Diese Fragen können sich potenzielle Investoren und Auswanderer stellen. In diesem Rechtstipp werden wir nicht nur Antworten auf diese Fragen liefern, sondern auch die aufregenden Trends und Möglichkeiten im Immobilienmarkt von Panama City für das Jahr 2023 beleuchten. 

Warum Panama?

Panama zeichnet sich durch eine einzigartige Kombination von Merkmalen aus. Als einziges Land in der Region bietet es eine erstklassige Infrastruktur, Investitionssicherheit, moderne Gesundheitseinrichtungen und atemberaubende Naturschönheiten wie üppige Regenwälder und fantastische Angel- und Tauchplätze. Die Anreise gestaltet sich unkompliziert, dank zahlreicher täglicher Flugverbindungen sowohl aus den Vereinigten Staaten als auch aus Europa. Als zusätzlichen Bonus verwendet Panama den US-Dollar als offizielle Währung, was eine robuste finanzielle Stabilität gewährleistet.

Steigende ausländische Investitionen

Die finanzielle Stabilität Panamas hat schon lange das Interesse internationaler Investoren geweckt. Wenn Schwellenmärkte stabil bleiben, folgen oft multinationale Unternehmen. Dies hat dazu geführt, dass große globale Unternehmen in Panama Niederlassungen eröffnet haben und eine ideale Umgebung für Investitionen geschaffen haben. Eine ansprechende Lebensqualität, niedrige Steuern und eine strategische Lage mit direktem Zugang zu 400 Millionen lateinamerikanischen Konsumenten machen Panama zu einem attraktiven Ziel für ausländische Unternehmen.

Ausländische Investoren

Panama bietet verschiedene wirtschaftliche Vorteile und ermutigt zur ausländischen Investition in US-Dollar, verbunden mit Steuervergünstigungen. In der ersten Jahreshälfte 2023 gab es im Vergleich zu 2020 einen Anstieg von 20% bei den Immobilienverkäufen an ausländische Investoren, was einem Betrag von 386 Millionen US-Dollar entspricht. Nach Nationalität betrachtet, kommen die meisten ausländischen Immobilieninvestoren aus Kolumbien, gefolgt von Venezuela, den USA, Spanien, China, Italien und Deutschland.

Deutsche Investoren haben allein in der ersten Hälfte des Jahres 2023 rund 13 Millionen US-Dollar in Panamas Immobiliensektor investiert. Doch was zieht immer mehr deutsche Investoren nach Panama? Die Gründe sind vielfältig, aber ein Großteil unserer Klienten schätzt an Panama die vielfältigen unternehmerischen Optionen, den positiven wirtschaftlichen Ausblick, die Möglichkeit eines "Plan B" oder eines dauerhaften Aufenthalts durch Investitionsvisa sowie die Option, als Rentner in den sonnigen Süden auszuwandern.

Eine Verschiebung bei Immobiliengrößen

Ein bedeutender Trend auf dem Immobilienmarkt in Panama City ist die Verschiebung bei den gesuchten Immobiliengrößen. Früher war es üblich, große Apartments mit 250 bis 300 Quadratmetern oder mehr zu erwerben. Im Jahr 2023 liegt der Fokus jedoch auf Immobilien mit einer Größe zwischen 50 und 175 Quadratmetern, wobei die durchschnittliche Apartmentgröße bei 143 Quadratmetern liegt. Der Markt konzentriert sich derzeit auf Immobilien dieser Größe, was aus veränderten demografischen Gegebenheiten und Vorlieben resultiert.

Erschwingliche Einstiegspreise

Laut dem Nationalen Rat für Wohnungswesen (National Housing Council) entfallen 82% des Wohnungsmarkts in Panama auf Einheiten mit Preisspannen von null bis 180.000 US-Dollar, die durch staatlich geförderte Vorzugszinsen für Hypothekendarlehen abgedeckt sind. Die Käufer dieser Objekte sind in der Regel Einheimische. Im Gegensatz dazu werden 40% der Immobilien in Panama mit einem Wert von über 120.000 US-Dollar von ausländischen Investoren erworben. Die Preisspanne für die von internationalen Kunden gesuchten Immobilien liegt im Bereich von 160.000 bis 500.000 US-Dollar, mit einer durchschnittlichen Investition von 324.778 US-Dollar.

Moderne Annehmlichkeiten und Dienstleistungen

Ausländische Investoren, die auf den panamaischen Immobilienmarkt setzen, suchen oft nach Immobilien, die sofortige Mieteinnahmen bieten. Daher interessieren sie sich besonders für neue Bauprojekte, die oft in der beliebten Gegend von San Francisco zu finden sind. Diese Objekte zeichnen sich durch moderne Annehmlichkeiten und Features aus, darunter nicht nur der klassische Pool und Fitnessstudio, sondern auch zusätzliche Extras wie Spa, Kino, Kinderspielplatz (sowohl klimatisiert als auch outdoor), BBQ und sogar Co-Working-Spaces. Diese Features verbessern das gesamte Wohngefühl und steigern den Wert der Immobilien.

Möblierte Optionen

Einige neue Bauprojekte in Panama locken potenzielle Käufer mit möblierten Einheiten. Diese Wohneinheiten sind bis ins letzte Detail geplant und ausgestattet, sodass Käufer sofort einziehen und ihr neues Zuhause genießen können. Dieser Trend erhöht die Bequemlichkeit und Attraktivität für diejenigen, die einen reibungslosen Übergang oder eine schnelle Vermietung suchen.

Immobilientrends 2023 in Panama: Was ist angesagt?

1. In der sich ständig verändernden Welt von Panamas Immobilienmarkt gibt es für 2023 einige aufregende Trends:
2. Zunehmende Nachfrage nach Mietobjekten: Die Menschen in Panama zeigen ein wachsendes Interesse an Mietwohnungen, insbesondere in angesagten Vierteln wie dem Bankenviertel Marbella, der Calle Uruguay, San Francisco und Costa del Este. Dies zeigt, dass der panamaische Immobilienmarkt lebendig ist und verschiedene Optionen bietet, um unterschiedliche Lebensstile zu befriedigen.
3. Belebte Büroflächen: Die Wirtschaft Panamas boomt, und Büroflächen spüren die Aktivität. Die hohe Belegungsrate der vorhandenen Büroflächen zeigt, dass Panama sich zu einem Hotspot für Unternehmen entwickelt.
4. Heiß begehrte Gegenden in Panama City: Es gibt bestimmte Wohnviertel in Panama City, die bei Investoren besonders beliebt sind. Dazu gehören Punta Pacifica, San Francisco, Costa del Este und Santa Maria. Sie verfügen nicht nur über eine gute Lage, sondern bieten auch interessante Wohnprojekte und einen modernen Lebensstil.
5. Steuerliche Vorteile: Panama lockt internationale Investoren mit attraktiven Steuervergünstigungen. Es gibt keine Spekulationssteuer, unabhängig davon, wie lange Sie die Immobilie halten, und unter bestimmten Bedingungen sind Sie möglicherweise von bestimmten Steuern befreit. Dies ist ein zusätzlicher Anreiz für Investitionen in Panama.

Fazit und Einladung zu weiterer Beratung

Panamas Immobilienmarkt entwickelt sich stetig, um den wechselnden Bedürfnissen und Vorlieben sowohl lokaler als auch internationaler Investoren gerecht zu werden. Der Einfluss ausländischer Investoren gestaltet den Markt auf spannende Weise. Da Panama sich weiterentwickelt, wird der Immobilienmarkt sicherlich mit den dynamischen Anforderungen von Investoren und Bewohnern Schritt halten. Es ist eine aufregende Zeit, um in den Immobilienmarkt von Panama City einzusteigen!

Wenn Sie mehr über die Möglichkeiten und Chancen im panamaischen Immobilienmarkt erfahren möchten oder konkrete Schritte für Investitionen oder Auswanderungspläne nach Panama besprechen möchten, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und einen Termin für eine kostenfreie Erstberatung zu buchen. Mein erfahrenes Team und ich stehen Ihnen zur Verfügung, um Sie zu beraten und Ihre Fragen zu beantworten.

Dieser Rechtstipp dient nur zu Informationszwecken und stellt keine rechtliche Beratung dar. Konsultieren Sie immer einen Anwalt oder eine zuständige Behörde für spezifische rechtliche Fragen und individuelle Ratschläge.