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30.10.2024
von Rechtsanwalt Peter Engelmann
Gemäß § 573 Abs. 2 Nr. 2 BGB kann der Vermieter einen Wohnraummietvertrag wegen Eigenbedarf kündigen, wenn er oder sie die Wohnung für sich selbst oder für Familienangehörige benötigt. Mit der Privilegierung von Familienangehörigen in § 573 …
30.10.2024
von Rechtsanwalt Udo Kuhlmann
In zwei aktuellen Entscheidungen erweitert der Bundesgerichtshof (BGH) den Gestaltungsspielraum, der den Wohnungseigentümern bei einer Änderung der Kostenverteilung nach § 16 Abs. 2 Satz 2 WEG zusteht. Kreis der Kostenschuldner abänderbar …
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29.10.2024
Wenn man auf der Suche nach einer neuen Wohnung oder einem Haus ist, stößt man oft auf Makler, die Immobilien vermitteln. Makler spielen eine zentrale Rolle bei der Vermittlung zwischen Käufern und Verkäufern oder Mietern und Vermietern. …
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31.10.2024
von Rechtsanwalt Kian Fathieh
Wer eine Erbschaft antritt, ist grundsätzlich gem. § 30 ErbStG verpflichtet, dies dem zuständigen Finanzamt innerhalb von drei Monaten nach Kenntniserlangung anzuzeigen. Dieses wird den Erben sodann zur Abgabe einer Erbschaftsteuererklärung …
29.10.2024
von Rechtsanwalt Ralph Schiffner
1. Einleitung Immobilien im Ausland zu vererben oder zu erben bringt steuerliche Herausforderungen mit sich. Für Erben und Erblasser in Deutschland sind hierbei besondere Regelungen zu beachten, da sowohl die nationalen Vorschriften als …
29.10.2024
von Attorney at Law (NC, USA) Caitlin E. Becker
Wenn Sie ein deutscher Erbe eines US-Nachlasses sind, kann der Prozess der Nachlassverwaltung sehr komplex sein. Der Prozess hängt unter anderem davon ab, wo der Erblasser seinen Wohnsitz hatte und aus welchen Vermögenswerten sich der …
29.10.2024
von Rechtsanwalt Dr. Dominic John Patrick Porta
Ein Immobilienkauf kann sich in die Länge ziehen. Zwischen der grundsätzlichen Einigung zwischen Verkäufer und Käufer und der späteren Beurkundung kann eine gewisse Zeitspanne liegen, in der sich beispielsweise der Käufer noch um einen …
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29.10.2024
von Rechtsanwalt Avv. Kai Uwe Hosse
Der Kauf einer Immobilie in Italien ist ein aufregender Schritt, insbesondere für internationale Käufer. Allerdings sollten Käufer sich über die verschiedenen Steuern im Klaren sein, die bei diesem Prozess anfallen. In diesem Artikel …
28.10.2024
von Rechtsanwalt Dr. Dominic John Patrick Porta
Bei Wohnungseigentümergemeinschaften kann sich die Frage stellen, ob eine touristische Ferienvermietung möglich ist. Dabei war in Spanien fraglich, ob für ein Verbot der touristischen Ferienvermietung eine qualifizierte Mehrheit der …
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28.10.2024
von Rechtsanwalt Martin J. Haas
Uns beschäftigte kürzlich folgender Fall: Der Betreuer eines Verstorbenen hatte einen Notarvertrag über die Veräußerung vom Grundbesitz abgeschlossen, den der Verstorbene zum Zeitpunkt der Protokollierung des Kaufvertrages noch nicht länger …
27.10.2024
von Rechtsanwalt Udo Kuhlmann
Das Urteil des Oberlandesgerichts Schleswig vom 24.07.2024, Az. 12 U 75/23, beleuchtet präzise die rechtlichen Rahmenbedingungen im Zusammenhang mit der Bauhandwerkersicherung gemäß § 650f BGB und deren Einfluss auf die Verpflichtungen des …
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26.10.2024
von Rechtsanwalt Knud J. Steffan
Die reformierte Grundsteuer könnte verfassungswidrig sein. Derzeit ergehen laufend und bundesweit Bescheide zur Neufestsetzung der Grundsteuer gegen Eigentümer. Teilweise sind die Grundsteuerbeträge um ein Vielfaches höher, ohne dass dies …
25.10.2024
von Rechtsanwalt Arno Konnegen
BGH - I ZR 138/24 – Entscheidung, ob und ggf. mit welcher Folge ein Verstoß gegen Grundsatz der hälftigen Teilung des Maklerlohns (§ 656d BGB) vorliegt (Verhandlungstermin 23.01.2025 um 10:00 Uhr) In dem Verfahren I ZR 138/24 wird der BGH …
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24.10.2024
von Rechtsanwältin Janina Werner
In einer aktuellen Entscheidung hat das Landgericht Kleve (Az. 6 O 204/23) einen Nachbarschaftsstreit um die richtige Baumhöhe entschieden, der zeigt, wie wichtig es ist, die gesetzlichen Vorgaben zu kennen und zu verstehen. Im Mittelpunkt …
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24.10.2024
von Rechtsanwältin Katja Werner
Warum viele Mieter plötzlich ihre Wohnung verlieren – und wann Eigenbedarf nur vorgetäuscht ist. Für viele Mieter ist es ein Schreckensszenario: Das vertraute Zuhause, in dem man sich über Jahre hinweg eingerichtet hat, wird plötzlich …
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23.10.2024
von Rechtsanwältin Anna Kiehl
Ein aktueller Fall sorgt für Aufsehen. In Stolberg hat ein Vermieter die Wohnungstür des Mietobjekts gepfändet . Vermieter sehen sich leider immer wieder mit Mietern konfrontiert, die ihre Zahlungen nicht leisten. In der Praxis führt dies …
23.10.2024
von Rechtsanwalt Arno Konnegen
Terminhinweis: BGH - I ZR 32/24 – maklerrechtliche Einordnung der Immobilie als Einfamilienhaus (§ 656c BGB) bei Anbau mit Büro und Garage bei Doppeltätigkeit, wenn die Ehefrau des Verkäufers den Makler beauftragt (Verhandlungstermin am …
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22.10.2024
von Rechtsanwalt Dr. Thomas Meschede
In unser Fachkanzlei für Bank- und Kapitalmarktrecht haben wir es inzwischen häufiger mit Fällen KfW-geförderter Baukredite zu tun, in denen es zu unerfreulichen Auseinandersetzungen mit der beratenden Bank oder einem selbständigen …
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22.10.2024
von Rechtsanwältin Katja Werner
"Ich plane den Kauf einer Immobilie, möchte aber sicherstellen, dass im Grundbuch keine Eintragungen vorhanden sind, die mich später in Schwierigkeiten bringen könnten. Worauf muss ich bei der Einsicht ins Grundbuch achten?" Beim Kauf einer …
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22.10.2024
von Rechtsanwältin Janina Werner
Beim Kauf einer Immobilie ist es besonders wichtig, dass Sie sich als Käufer umfassend schützen, insbesondere vor möglichen versteckten Mängeln, die beim Kauf nicht sofort erkennbar sind. Ein solcher Mangel kann erhebliche finanzielle und …
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25.10.2024
von Rechtsanwalt Dr. Johannes Bender
Nach dem Informationsschreiben zur Auflösung der Gallus Immobilien eG im Mai wurde die Genossenschaft durch Beschluss vom 25.04.2024 aufgelöst. Auflösungsbeschluss am 18.10.2024 im Bundesanzeiger veröffentlicht Die Gallus Immobilien …
28.10.2024
von Rechtsanwalt Stefan Dalmer
Der Hausverkauf ist erfolgt. Der Verkäufer hat sein Haus in einem notariellen Kaufvertrag an den Käufer verkauft. Trotzdem kommt das Geld nicht beim Verkäufer an. Rechtsanwalt Stefan Dalmer erläutert die rechtlichen Hintergründe und zeigt …
18.10.2024
von Rechtsanwalt Johannes Richard
Für Veranstaltungen wird häufig mit Plakaten geworben. Legal ist das Plakatieren nur mit Zustimmung des Eigentümers, üblicherweise zum Beispiel auf einer Litfaßsäule oder anderen Werbeträgern. In der Praxis wird gerade in Städten alles und …
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18.10.2024
von Rechtsanwalt Hermann Kaufmann
Was tun, wenn der Bonus nicht ausgezahlt wird? Der Bausparvertrag ist für viele Menschen eine attraktive Sparmöglichkeit, die nicht nur den Traum vom Eigenheim unterstützt, sondern auch zusätzliche Prämien in Form von Treueboni verspricht. …