84 Ergebnisse für Nebenkosten
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02.11.2017
von Rechtsanwalt Benno Lehmann
… Nebenkosten Bekleidungsvorschriften / Firmenkleidung Urlaubsanspruch / Lohnfortzahlung im Urlaub Wettbewerbs- / Konkurrenzverbot Beherbergung durch Arbeitgeber fehlende Eingliederung in betrieblichen Arbeitsablauf / Produktionsprozess …
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14.02.2018
von Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.
… Nebenkosten sollten möglichst eindeutig sein. In Frage kommt die anteilige Umlage der vom Hauptmieter zu zahlenden Mietneben- und Heizkosten, ferner Strom, Gas, Telefon. Mietbeginn und Mietdauer sollten ebenfalls festgehalten werden, wobei …
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22.11.2016
von AdvoAdvice Partnerschaft von Rechtsanwälten mbB Tintemann Klevenhagen Rohrmoser
… ohne Nebenkosten erzielen. Die Kaufpreise von Pflegeimmobilien liegen zumeist bei ca. 2.200,00- 2.900,00 € pro Quadratmeter. Warum könnten nun Pflegeimmobilien die neuen „Schrottimmobilien“ sein? Immobilien als Kapitalanlagen …
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14.02.2018
von Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.
… auf die Umlagefähigkeit bestimmter Nebenkosten und vieles andere mehr. Andererseits eröffnen sich im Gewerbemietrecht für beide Parteien flexiblere Gestaltungsmöglichkeiten. Über Inhalt und Abschluss des Mietvertrages entscheidet im Fall …
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04.08.2016
von Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.
Grundsätzlich muss ein Mieter zu Beginn des Mietverhältnisses eine Mietsicherheit leisten. Diese Sicherheitsleistung soll dem Vermieter als Faustpfand dienen, wenn z. B. die Miete oder Nebenkosten nicht gezahlt, Schäden in der Wohnung …
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07.07.2016
von Rechtsanwalt Jan Bergmann
… m.w.N.) . Davon ausgehend handelt es sich bei der Erstattung zu viel geleisteter Nebenkosten zwar um Einkommen. Die Erstattungsforderung entsteht erst im Zeitpunkt der endgültigen Abrechnung nach Abschluss eines vertraglich festgelegten …
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09.06.2016
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… Vermiete oftmals Probleme. Kündigung wegen Zahlungsverzugs Für eine Kündigung wegen Zahlungsverzugs des Mieters bei der Miete, den Nebenkosten oder der Kaution muss der Vermieter darlegen, in welcher Höhe die Rückstände bestehen …
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01.03.2016
von Rechtsanwalt Dr. Sven H. Jürgens Experte für BAV
… sind – von den Grundsicherungsträgern übernommen. Bei Störungen im Mietverhältnis oder erhöhtem Anfall von Nebenkosten, die über die Pauschale zur Grundsicherung hinausgehen, scheitert in der Regel Nachforderung bei den Mietern. Eine zweite Möglichkeit …
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21.11.2015
von Rechtsanwalt Dr. Roger Blum
… in der Betriebskostenabrechnung anzuwenden sein. Denn es sind nur die tatsächlich angefallenen Nebenkosten auf den Mieter umzulegen. Vereinbarungen der Mietparteien über die Wohnungsgröße könnten im Hinblick auf die Betriebskostenumlage gemäß § 556 Abs. 4 BGB unwirksam sein.
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24.09.2015
von Rechtsanwalt Dr. Sven H. Jürgens Experte für BAV
… Wohnung zu suchen – zu den aktuellen, höheren Preisen. Wohnraum ist knapp, gerade in Ballungsräumen, die Mieten sind in den letzten Jahren stetig gestiegen. So ist der Verbraucherpreisindex für Nettokaltmieten und Nebenkosten in Deutschland …
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21.09.2015
von Rechtsanwalt Daniel C. Ullrich
… des Mietverhältnisses oder erhöhtem Anfall von Nebenkosten, die die Pauschale des Grundsicherungsträgers übersteigen, so wird es in der Regel - wie bei allen vermögenslosen Mietern - nicht möglich sein, die dem Vermieter daraus entstehenden Vermögensschäden …
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02.02.2015
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… monatlichen Zahlungen einschließlich der Zahlungen für Nebenkosten.” (LG Hamburg, Urteil vom 04. September 1992 – 311 S 116/92 –, juris) Es gibt allerdings auch Gerichte, die eine Kündigung nicht völlig ausschließen, so zum Beispiel das OLG München …
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07.01.2015
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… riskiert der Vermieter die Unwirksamkeit der gesamten Klausel. Der Fall: Der Vermieter eines Einkaufszentrums hatte folgende Klausel im Mietvertrag aufgenommen: Sämtliche Nebenkosten des Einkaufszentrums, insbesondere alle Kosten des Betriebes …
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23.12.2014
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… die dem Mieter eines in einem Einkaufszentrum belegenen Ladenlokals als Nebenkosten zusätzlich zu den Kosten der „Verwaltung” nicht näher aufgeschlüsselte Kosten des „Center-Managements” gesondert auferlegt, ist intransparent und daher …
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12.12.2014
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… die eine Betriebskostenabrechnung erhalten, sollten bei der Überprüfung immer zunächst im Mietvertrag die Umlagevereinbarung prüfen. Es dürfen grundsätzlich nur die Nebenkosten umgelegt werden, deren Umlage auch (wirksam) im Mietvertrag …
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04.12.2014
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… Nebenkosten). Dabei ist unerheblich, ob die Nebenkosten als Pauschale oder Vorauszahlung geschuldet werden (BGH, Urteil vom 06. April 2005 – XII ZR 225/03 –, BGHZ 163, 1-9).“ Zu berücksichtigen ist aber, dass ein Mangel, der sich nicht in allen …
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19.09.2014
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… aus. Anwaltstipps Vermieter: Sind Sie mit Rückforderungsansprüchen von Betriebskostenvorauszahlungen nach beendetem Mietverhältnis von ehemaligen Mietern konfrontiert, weil Sie bislang noch nicht über die Nebenkosten abgerechnet haben, dann haben Sie noch …
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30.06.2014
von Rechtsanwalt Nima Armin Daryai
… die Angemessenheit der Nebenkosten ausdrücklich zugesichert wurde oder aber sich nach nachweisen lässt, dass der Vermieter diese bewusst zu niedrig angesetzt hat, um den Mieter über den Umfang der tatsächlichen Mietbelastung zu täuschen …
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26.05.2014
von Rechtsanwalt Dr. Thomas Schulte
… und die Sparkassen haben sich auf Kosten ihrer eigenen Darlehensnehmer bereichert, indem diese von den Verbrauchern nicht nur Zinsen verlangen, sondern auch die Zahlung von Nebenkosten. Die Prüfung, ob jemand ein Darlehen erhält …
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11.11.2013
von Rechtsanwalt Jochen Resch
… professionell mit Hinweis auf eigenen Angaben des Konzerns berichtet, beliefen sich die Nebenkosten, und damit auch die Provisionserlöse für die Edelmetallsparpläne allein 2012 konzernweit auf rund € 81 Millionen. Auf diese Mechanismen …
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24.05.2013
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… 17: Modernisierung Teil 18: Gewerberaummietvertrag Abgrenzung zum Pachtvertrag Teil 19: Gewerberaummietvertrag - Vertragsschluss Teil 20: Gewerberaummietvertrag - Schriftform Teil 21: Begründungs- und Verlängerungsoptionen Teil 22: Miete und Nebenkosten Teil 23: Konkurrenzschutz Teil 24 : Betriebspflicht Teil 25: Ausschluss von Rechten des Mieters
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23.05.2013
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… Vertragsschluss Teil 20: Gewerberaummietvertrag - Schriftform Teil 21: Begründungs- und Verlängerungsoptionen Teil 22: Miete und Nebenkosten Teil 23: Konkurrenzschutz Teil 24 : Betriebspflicht Teil 25: Ausschluss von Rechten des Mieters
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22.05.2013
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… Gewerberaummietvertrag Abgrenzung zum Pachtvertrag Teil 19: Gewerberaummietvertrag - Vertragsschluss Teil 20: Gewerberaummietvertrag - Schriftform Teil 21: Begründungs- und Verlängerungsoptionen Teil 22: Miete und Nebenkosten Teil 23: Konkurrenzschutz Teil 24 : Betriebspflicht Teil 25: Ausschluss von Rechten des Mieters
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21.05.2013
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… bemessen. Nebenkosten Nebenkosten können in wesentlich größerem Umfang als im Wohnraummietrecht auf den Mieter umgelegt werden (z.B. Kosten des Center-Managements). Auch hier gelten allerdings bei Formularverträgen das Transparenzgebot des §§ 307 …