648 Ergebnisse für Mietminderung
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29.04.2014
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… und anschließende Rückforderung: Einzige sichere Möglichkeit für den Mieter ist es daher, ähnlich wie bei der Mietminderung bei Mängeln zunächst die volle Miete unter Vorbehalt zu zahlen und dann den überhöhten Betrag zurückzufordern. Der Vermieter …
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12.01.2022
von Rechtsanwalt Julian Urban
… für den Besuch von Einkaufszentren getroffen werden. Eine Mietminderung über den Anspruch auf Vertragsanpassung wegen einer Störung der Geschäftsgrundlage gemäß § 313 BGB komme ebenfalls nicht in Betracht. Die Vorschrift des § 313 BGB werde …
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02.09.2015
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… als massive Beeinträchtigung des Gebrauchs der Mietsache und greifen dementsprechend oftmals zum Mittel der Mietminderung, allerdings in einer zu großzügigen Höhe. Die Gerichte auf der anderen Seite sind nämlich im Hinblick auf die Höhe …
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27.08.2015
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… und sie sind rasch dabei, die Miete zu mindern. Nicht selten liegen sie dann aber bei der Höhe der Mietminderung daneben. In welcher Höhe die Mietminderung tatsächlich berechtigt ist, legt nämlich erst der Richter in einem späteren Prozess fest …
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04.12.2014
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
Ein Beitrag von Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Alexander Bredereck Berlin und Essen. Häufig fragen Mieter, wie eine Mietminderung eigentlich berechnet wird. In Gerichtsentscheidungen wird als Berechnungsgrundlage …
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29.09.2016
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… bei Mietminderung im Gewerberaummietrecht Im Gewerberaummietrecht sollte man als Mieter grundsätzlich sehr vorsichtig mit einer Minderung sein. Häufig ist nämlich das Minderungsrecht im Mietvertrag durch entsprechende Klauseln stark eingeschränkt …
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18.07.2018
von Rechtsanwalt Joachim Cäsar-Preller
Schon die Gefahr einer Schimmelpilzbildung kann ein ausreichender Grund für eine Mietminderung sein. Das hat das Landgericht Lübeck in zwei Verfahren entschieden. Der Bundesgerichtshof muss in Revisionsverfahren am 5. Dezember 2018 …
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08.12.2021
von Rechtsanwalt Finn Streich
… aus, dass ein Anpassungsrecht nicht erst bei drohender Existenzgefährdung anzunehmen ist (und die Unzumutbarkeit daher erst bei konkreter Existenzgefährdung gegeben wäre), sondern dem Mieter bereits deutlich früher ein Anspruch auf Mietminderung …
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05.07.2018
von Rechtsanwalt und Notar Simon Guang-Ming Kuo
… Der Ausfall des Fahrstuhls rechtfertigt für Dachgeschossmieter eine Mietminderung von 14 % (Amtsgericht Berlin-Schöneberg, Urteil vom 26.08.2015, Az. 104 C 85/15) für Mieter in der 2. Etage nach Ansicht des Amtsgerichts Tempelhof-Kreuzberg …
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22.03.2021
von Rechtsanwältin Tanja Fuß MPA
Schließung von Geschäften u. Läden wg. Corona-Lockdown – Gerichte entscheiden unterschiedlich zu Mietminderung bzw. Reduzierung Miete Urteil OLG Dresden v. 24.02.2021 (Az.: 5 U 1782/20) zu Miete während Schließung wg. Corona-Lockdown …
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16.04.2024
von Rechtsanwalt Adrian Jäckel
In der Praxis kann es zu Missverständnissen bezüglich der erforderlichen Schritte zur Durchsetzung einer Mietminderung kommen. Hierbei sind zwei wesentliche Aspekte zu beachten: die Mängelanzeige und die Geltendmachung der Mietminderung …
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08.12.2014
von GKS Rechtsanwälte
… Nach unstreitiger Rechtsprechung des Bundesgerichthofs kann der Mieter eine Mietminderung von 20 % verlangen, sofern sich der Schimmel in Wohn- und Schlafbereich oder in der Küche befindet. Auch wenn der Putz schon beschädigt ist, steht ihm …
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08.06.2019
von Rechtsanwalt Dr. Thomas Gutwin
Ein Wohnraumvermieter spricht den Mietern im Dezember 2015 wegen Zahlungsverzuges seit März 2014 die Kündigung aus wichtigem Grund aus. Die Mieter lassen sich verklagen. Im Prozess werden sechs weitere außerordentliche fristlose, hilfsweise …
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30.04.2020
von Rechtsanwältin Imke Weidenbach LL.M.
… der Mieter einen Zusammenhang des Mietrückstandes mit der Pandemie hinreichend glaubhaft gemacht hat oder ob eine Kündigung möglich ist. III. Mietminderung Eine Mietminderung, wie sie derzeit ebenfalls diskutiert wird, dürfte nach unserem …
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10.08.2015
von Rechtsanwalt Martin Lubda
Wie der BGH erneut am 13.05.2015 (Az. XII ZR 65/14) entschieden hat, muss ein Mieter sorgfältig prüfen, ob und in welcher Höhe er aufgrund von Mängeln tatsächlich zur Mietminderung berechtigt ist. Mindert er zu viel, kann eine deswegen …
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07.02.2017
von Rechtsanwalt Nima Armin Daryai
… dass die Vermieterin zur Beseitigung des Schimmels verurteilt werde. Er beantragte weiter festzustellen, dass er sowohl zur Minderung als auch zur Zurückbehaltung der Miete berechtigt sei. Die Höhe der Mietminderung hat der Mieter ausdrücklich …
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23.03.2020
von Rechtsanwalt Kevin Benjamin Villwock
Stand: 22.03.2020, NRW Ausgangslage Erlasse des Ministeriums für Arbeit, Gesundheit und Soziales NRW vom 15.03./17.03. und 18.03.2020: Folgende Einrichtungen, Begegnungsstätten und Angebote sind zu schließen beziehungsweise einzustellen: …
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20.11.2014
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… an den Vermieter, die Geltendmachung von Mietminderung, den Ausspruch einer Kündigung wegen Gesundheitsgefährdung und Erhebung einer Klage wegen Instandsetzung und Mietminderung. Daneben werden laufend aktuelle Urteile zum Thema Feuchtigkeit …
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16.10.2015
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… rund um das Thema Schimmelpilz. Sie finden Tipps zum richtigen Vorgehen, zur Beweissicherung und Muster für Aufforderungsschreiben an den Vermieter, die Geltendmachung von Mietminderung, den Ausspruch einer Kündigung wegen …
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27.01.2016
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… bei unberechtigten und überhöhten Mietminderungen Druck zu seinen Gunsten kann der Vermieter regelmäßig dadurch ausüben, dass er bei überhöhten Mietminderungen des Mieters, die ein zu einem Zahlungsrückstand von mindestens einer Monatsmiete …
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05.03.2012
von Esther Wellhöfer anwalt.de-Redaktion
Wer eine Mietminderung beansprucht, muss den Mangel nachweisen. Nun hat der Bundesgerichtshof klargestellt, wie genau dieses Mängelprotokoll aussehen muss, damit der Mangel rechtlich einwandfrei dargelegt wird: Zwar muss der Mangel konkret …
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20.09.2021
von Rechtsanwalt Dirk Hilbrecht
… Mietern steht ein Anspruch auf Mietreduzierung zu. Mehr dazu gerne im Gespräch. Manche wollen das über eine Mietminderung lösen, andere über den Grundsatz der Störung der Geschäftsgrundlage. Beides kann für den Miete am Ende zum Ziel …
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14.09.2017
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… Informationen rund um das Thema Schimmelpilz. Sie finden Tipps zum richtigen Vorgehen, zur Beweissicherung und Muster für Aufforderungsschreiben an den Vermieter, die Geltendmachung von Mietminderung, den Ausspruch einer Kündigung wegen …
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02.11.2020
von Rechtsanwalt Marc Barnewitz
… ein. Das Gericht stellte jedoch im Rahmen seiner Urteilsbegründung eine umfassende Abwägung ein, welche mit diesem Rechtstipp auszugsweise dargestellt werden soll. 1. Das Recht zur Mietminderung Das LG Heidelberg nimmt im vorliegenden Fall keine …