119 Ergebnisse für Immobilien
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12.08.2022
von Rechtsanwalt Hendrik Jürgens
… vor. Durch die fehlende Genehmigung kann die Immobilie nicht für den vertraglich vorausgesetzten Zweck genutzt werden. 2. Gewährleistungsausschluss Da gebrauchte Immobilien ein Risiko des Verfalls innehaben, wird die Haftung des Verkäufers für …
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11.08.2022
von Rechtsanwalt Hendrik Jürgens
… Feuchtigkeitsschäden an der Immobilie stellen einen klassischen Sachmangel gem. § 434 Abs. 1 BGB dar. Neben der mit Schimmel einhergehenden Gesundheitsgefahr, sorgt die ständige Feuchtigkeit zu Schäden am Mauerwerk. Wird gegen die Ursache …
09.08.2022
von Rechtsanwalt Hendrik Jürgens
… ist, wenn sie nicht die vereinbarte Beschaffenheit aufweist. Beim Kauf einer Immobilie sollen grundsätzlich keine Feuchtigkeitsschäden vorliegen. Das Auftreten von Nässe in der Wandverkleidung stellt somit eindeutig einen Mangel dar. 2 …
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04.07.2022
von Rechtsanwalt & Notar Florian Würzburg LL.M.
… in zahlreichen Fällen dazu geführt, dass bei den Eigentümern von Immobilien erhebliches (jedoch nicht "flüssiges") Vermögen entstanden ist. Kommt es zum (ungeplanten) Erbfall von Eltern auf Kinder, so werden die Freibeträge erfahrungsgemäß oft …
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18.01.2022
von Rechtsanwältin Corinna Ruppel LL.M.
… wie zum Beispiel Versicherungen, Investmentfonds und auch Finanzierungen. Darüber hinaus ist das Unternehmen im Bereich des An- und Verkaufs von Immobilien sowie Lebensversicherungen tätig. Als rechtlicher Nachfolger der WBS Finanzservice GmbH schloss …
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17.02.2022
von Rechtsanwalt Philipp Fürst
Grundsteuererklärung Seit dem 01. Januar 2022 läuft der Countdown für eine der größten Steuerreformen der vergangenen Jahrzehnte. Ab 2025 gilt in ganz Deutschland die neue Grundsteuer. Rund 36 Millionen Immobilien müssen bis dahin neu …
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28.06.2022
von Rechtsanwalt & Notar Florian Würzburg LL.M.
… eine Immobilie mit 4 Wohneinheiten. Nach Erwerb bis 2018 wurde die denkmalgeschützte Immobilie für über 600.000 Euro renoviert. Um die Altmieter zum vorzeitigen Auszug zu motivieren und die Renovierungsarbeiten durchführen zu können, zahlte …
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09.08.2022
von Rechtsanwalt Hendrik Jürgens
… darf man als Käufer grundsätzlich auf Angaben im Exposé vertrauen. 1. Was ist ein Mangel der Beschaffenheit?
Eine Immobilie ist mangelhaft, wenn sie gem. § 434 Abs. 1 BGB bei Gefahrübergang die vereinbarte Beschaffenheit nicht aufweist …
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07.10.2021
von Rechtsanwältin Kerstin Jeschke
… 100.000,00 EUR brutto liegen. Verwertung der Immobilie: Ferner ist der unterhaltsberechtigte Elternteil verpflichtet, seinen Vermögensstamm zu verwerten, hierunter fällt auch Wohneigentum. Hier ist allerdings zu berücksichtigen, ob …
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11.03.2021
von Rechtsanwältin Corinna Ruppel LL.M.
… gewährt. Dabei blieb die Verantwortlichkeit für die Finanzierung des Bauvorhabens bei den Genossen. Diese nahmen selbst einen Kredit bei einer Bank auf und wurden auch Eigentümer der Immobilie. Anders als bei der Geno eG …
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06.01.2021
von Rechtsanwalt Wilhelm Segelken
… nicht alle in der Insolvenz. Die AS German Property Group GmbH sammelte bei ausländischen Kleinanlegern Gelder für die Verwertung von denkmalsgeschützten Immobilien ein. Die angemeldeten Forderungen würden sich zur Zeit 1,78 Mrd. Euro belaufen …
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30.11.2020
von Rechtsanwalt & Notar Florian Würzburg LL.M.
… Großeltern an Enkel 200.000 Euro schenken. Bestehen keine engeren Bindungen, sinkt der Steuerfreibetrag auf 20.000 Euro. Ob es sich dabei um Kontoguthaben, Wertsachen oder Immobilien handelt, spielt grundsätzlich keine Rolle. Die Schenkungsteuer …
29.10.2020
von Rechtsanwalt Dr. Stephan Schenk
… Verstöße gegen die Energieeinsparverordnung (EnEV) Den abgemahnten Maklern wird vorgeworfen, dass Sie Immobilien zum Kauf anbieten Kauf, ohne die erforderlichen Angaben zum Energieausweis nach § 16 a EnEV in der entsprechenden Verkaufsanzeige …
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25.10.2020
von Rechtsanwalt & Notar Florian Würzburg LL.M.
… und Schenkungsteuergesetz - ErbStG - bezeichnet als unentgeltliche Zuwendung) ihren zwei Urenkeln eine Immobilie. In der Schenkungsteuererklärung machten die Urenkel jeweils einen Schenkungsteuerfreibetrag i.H.v. 200.000 EUR gemäß § 16 III Nr. 3 …
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13.07.2020
von Rechtsanwältin Corinna Ruppel LL.M.
… Zeit durfte der neue Genosse dann eine Immobilie suchen und sie der Geno eG vorstellen. Diese entschied anschließend darüber, ob das Objekt erworben wurde oder nicht. Entschied sie sich dafür, durfte der Genosse in die Immobilie einziehen …
24.06.2020
von Rechtsanwalt Ilja Schneider
Die Corona-Pandemie hat eine Vielzahl von MieterInnen gewerblicher Immobilien in eine existenzbedrohende Lage gebracht. Auch wenn die behördlichen Nutzungsbeschränkungen in absehbarer Zeit wieder gelockert oder aufgehoben werden, steht …
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14.04.2020
von Rechtsanwalt Sascha Schiller
… der verbraucherunfreundlichen Auffassung des BGH. Für alle Verbraucher heißt das: Jeder Kreditvertrag, ob Immobilien-, Auto- oder ein Konsumentenkredit sind widerrufbar. Wie komme ich zu meinem Recht? Zunächst muss Ihr Vertrag Fehler aufweisen. Hier kommt …
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14.02.2020
von Rechtsanwältin Dr. Birte Eckardt
Die Grundidee ist, dass der Immobilieneigentümer seine Immobilie zu Lebzeiten zu Geld macht, aber dennoch anders als beim Verkauf, in der Immobilie wohnen bleiben kann. Die derzeit am Markt agierenden Firmen bieten hier drei verschiedene …
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08.12.2019
von Rechtsanwalt Sascha Schiller
… dass ein Container auf den Weltmeeren, der eine Nutzungsdauer von maximal 12 Jahren hat, nicht mit einer Immobilie vergleichbar ist, hielt das LG Stuttgart für stichhaltig. Das Gericht ist auch unserer Auffassung gefolgt, dass die ursprüngliche …
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09.08.2022
von Rechtsanwalt Hendrik Jürgens
… ist – OLG Frankfurt a. M. (29. Zivilsenat), Urteil vom 21.01.2019 – 29 U 183/17 Das Oberlandesgericht hatte in einem Fall über die Schadenshöhe zu entscheiden, in dem der Sachwert der Immobilie aufgrund des Alters berechnet …
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09.08.2022
von Rechtsanwalt Hendrik Jürgens
… Gewährleistungsausschluss eine Immobilie erworben haben und sich sodann erheblichen verdeckten Mängeln ausgesetzt sehen, den Gewährleistungsausschluss in der Regel nicht zu fürchten haben. Es kommt vielmehr darauf an, mit vernünftiger Sachaufklärung die Kenntnisse des Verkäufers von den zumeist erheblichen Mängeln darzulegen.
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09.08.2022
von Rechtsanwalt Hendrik Jürgens
Oftmals erweist sich der Traum vom eigenen Haus als schwierig realisierbar. Bauland ist schnell vergeben. Umweltschutz und eine hohe Nachfrage lassen Bauland knapp werden. Da ist es oftmals attraktiv, sich nach einer gebrauchten Immobilie …
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16.09.2019
von Rechtsanwalt & Notar Florian Würzburg LL.M.
… Eltern angemessen erscheinen. Abwandlung Was aber, wenn zum Nachlass des verstorbenen Elternteils eine Immobilie und/oder ein Betrieb gehören? Entschließt sich der überlebende Ehegatte beispielsweise, die Immobilie zu verkaufen so muss …
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11.09.2019
von Rechtsanwältin Claudia Drews LL.M. Eur.
… oder bei der Übertragung von Gesellschaftsanteilen an Kapitalgesellschaften mit Sitz in Großbritannien? Durch und mit dem Brexit scheidet Großbritannien aus der EU aus, mit der Folge, dass eine dortige Immobilie in einem Drittland liegt und auch der Sitz …