275 Ergebnisse für Mietrückstand
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24.07.2009
von Rechtsanwalt Dr. Michael Zecher Vorsorgeanwalt
… die Wohnung zu räumen. Tut er das nicht, müssen Sie Räumungsklage einreichen. Am besten gleich zusammen mit einer Zahlungsklage wegen Mietrückständen. Daneben können Sie den Mieter noch wegen Einmietbetrugs oder Mieteingehungsbetrugs …
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13.09.2018
von Rechtsanwältin Katharina Modawell
… es zu Mietrückständen darf sich der Vermieter sogar aussuchen, ob er gegen beide Partner oder sogar nur gegen den ausgezogenen Ehepartner vorgeht, weil dieser beispielsweise ein geregeltes Einkommen hat. Es bleibt den Ehegatten dann überlassen …
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14.08.2012
von Esther Wellhöfer anwalt.de-Redaktion
In München ist ein Streit wegen Mietrückständen eskaliert. Um wichtige Schriftstücke zu übergeben, läutete die Tochter der Vermieterin Sturm. Dafür forderte die Mieterin Schadensersatz. Welche Auswirkungen es haben kann, wenn ein Mieter …
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19.11.2009
von Rechtsanwalt Tobias Christian Pfeiffer
… den Mietrückstand auf, wobei sie in ihrer Berechnung die Miete für den Monat April 2009 bereits berücksichtigte. Im darauf folgenden Räumungsverfahren beantragte die Beklagte vor dem Amtsgericht Freiburg Prozesskostenhilfe. Ihr Antrag wurde …
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08.06.2015
von Rechtsanwalt Nima Armin Daryai
… nicht in Betracht (bspw. BGH, Urteil vom 16.02.2005 – VIII ZR 6/04) . Selbst wenn der Mieter den Mietrückstand innerhalb der Schonfrist ausgleicht, muss er nach Ablauf der Frist der ordentlichen Kündigung (§ 573 I BGB) die Wohnung räumen. Dies hat …
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23.06.2017
von Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.
… Bei Mietrückständen kann der Vermieter von diesem Recht Gebrauch machen, falls der Mieter zwei Monate hintereinander mehr als eine Monatsmiete nicht entrichtet hat oder der Mieter einen Betrag in Höhe von mindestens zwei Monatsmieten schuldet …
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11.10.2013
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
Kündigung des Mieters wegen Mietrückständen, die sich über einen Zeitraum von einem halben Jahr angesammelt haben und insgesamt die Höhe einer Monatsmiete übersteigen. Ein Beitrag von Alexander Bredereck, Fachanwalt für Miet …
Vermieter-Tipp bei Zahlungsverzug: Wohnraum darf fristlos und hilfsweise ordentlich gekündigt werden
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04.10.2020
von Rechtsanwalt Filip Wawryk
… den Mietrückstand ausgleichen würde, bliebe die fristgemäße Kündigung erhalten. Dieses Vorgehen wurde bisher als bedenklich eingestuft. Klarheit hat hier nunmehr die Entscheidung des BGH vom 19.09.2018 – VIII 231/17 sowie VIII ZR 261/17 geschaffen …
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08.05.2012
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… Berlin, Urteil vom 18.4.2011, Aktenzeichen: 67 S 502/10) , in dem ein Mieter durch unberechtigte Mietminderung einen hohen Mietrückstand zu verantworten hatte. Der Vermieter hatte den Mieter wegen Zahlungsverzugs fristlos und hilfsweise …
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14.06.2013
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… gleichwohl beendet hat. Die Entscheidung des Bundesgerichtshofs: Der BGH ist der Auffassung, dass eine zur Kündigung berechtigende nicht unerhebliche Pflichtverletzung des Mieters auch dann vorliegt, wenn der Mietrückstand unter der Grenze …
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11.02.2022
… eine Bürgschaftsurkunde, die als Absicherung bei Mietschäden oder Mietrückständen dient. Es gibt verschiedene Arten der Mietbürgschaft. Die bekannteste ist die Privatbürgschaft, die häufig bei Studenten verlangt wird. Die Eltern übernehmen …
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07.06.2013
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… eine Bürgschaft für die Mietrückstände, die der Höhe nach unbegrenzt war. Nachdem die Schwester aus der Bürgschaft in Anspruch genommen wurde, stellte sich die Frage, ob die unbegrenzte Bürgschaft unwirksam oder nur in Höhe der gemäß § 551 BGB …
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18.04.2013
von Rechtsanwalt Martin Klein
… der Höhe nach gilt, wie für die gesetzlich geregelte Mietkaution (Obergrenze drei Monatskaltmieten). Hier hat der BGH nunmehr klargestellt, dass eine Bürgschaft den Bürgen in unbegrenzter Höhe bindet, so dass auch Mietrückstände, welche …
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20.07.2012
von Rechtsanwalt Sebastian Steineke
… wenn er vorher den Mieter auf Zahlung verklagt hat. Der BGH wies dabei durch diese Entscheidung (Urteil des VIII. Zivilsenats vom 18.7.2012 - VIII ZR 1/11) die Revision einer Mieterin zurück, die auf Zahlung von Mietrückständen sowie …
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26.09.2008
von Rechtsanwalt Andreas Schwartmann
… des Vermieters bedurfte. Das Gericht hat deshalb die Klage des Vermieters gegen den ehemaligen Einzelkaufmann auf Zahlung von Mietrückständen von ca. € 27.000 abgewiesen, da nicht dieser, sondern die GmbH aus dem Vertrag verpflichtet wurde. © RA …
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20.07.2012
von GKS Rechtsanwälte
… Mieter eines Einfamilienhauses ihren Vermietern Schimmel und Kondenswasser wegen „baulicher Mängel" angezeigt und die Miete eigenhändig gemindert. Über den Zeitraum eines Jahres entstand ein Mietrückstand in Höhe von rund zwei Monatsmieten …
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25.04.2022
von Rechtsanwalt Dr. Michael Krieg
… aufeinander folgenden Terminen summiert ein Mietrückstand von mehr als einer „normalen“ Monatsmiete besteht ( BGH, Urteil vom 23. Juli 2008, Az. XII ZR 134/06 ). Es bedarf nicht einmal einer Mahnung durch den Vermieter. Allerdings muss …
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08.04.2022
von Rechtsanwalt Rüdiger Schmidt
… keine Miete überweist , kann der Vermieter den Vertrag fristlos kündigen . Dabei muss der Mietrückstand höher als eine Monatsmiete sein. Dabei muss der Vermieter nicht mal zuerst eine Abmahnung aussprechen oder Ihnen eine Frist setzen, er darf …
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23.11.2012
von Esther Wellhöfer anwalt.de-Redaktion
… die Räumung einer Schwangeren bestätigt, weil sie sich nicht ausreichend um eine Ersatzwohnung bemüht hatte. Obwohl sie von der ARGE rund 650 Euro für die Bezahlung der Bruttomiete erhielt, hatte sie bei ihrem Vermieter einen Mietrückstand …
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07.04.2018
von Kanzlei Fahr | Groß | Indetzki
… Zahlung der Miete durch den Mieter oder dass der Vermieter eine Gesundheitsgefährdung des Mieters durch den Zustand der Mietsache verursacht. Mietrückstände für zwei aufeinander folgende Monate von mehr als einer Monatsmiete berechtigenden …
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27.03.2020
von Rechtsanwalt Guillaume Koschella
… aufgrund solcher Mietrückstände. Entsprechendes gilt für die außerordentliche fristlose Kündigung eines Mietverhältnisses über Grundstücke oder über Räume, die keine Wohnräume sind. Die Kündigungsbeschränkung endet mit Ablauf des 30. September …
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22.09.2020
von Rechtsanwalt und Fachanwalt Tim Bendfeldt
… verkehrt eingesetzt. Dies birgt aus Sicht der Mieter bei schuldhaftem Verhalten die Gefahr, dass ein kündigungsrelevanter Mietrückstand aufläuft, welcher den Vermieter zur Kündigung berechtigt. Die zu wenig gezahlte Miete muss natürlich …
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06.11.2014
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
Die vollständige Nachzahlung der Mietrückstände bewirkt nur eine Unwirksamkeit der fristlosen Kündigung, nicht automatisch auch einer hilfsweise erklärten ordentlichen Kündigung. Ein Beitrag von Alexander Bredereck , Fachanwalt für Miet …
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19.04.2012
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… der Schimmelschaden angezeigt wurde. Bei einem Mietrückstand kommt häufig eine (fristlose) Kündigung wegen Zahlungsverzugs in Frage. Mieter neigen dazu, die Minderungsquoten höher einzuschätzen als die Gerichte. Überprüfen Sie die Minderungsquoten …