88 Ergebnisse für Kappungsgrenze
Suche wird geladen …
|
13.06.2022
… Monate gleich bleiben. Ankündigungsfrist : Erst nach 12 Monaten darf der Vermieter die nächste Mieterhöhung ankündigen. Kappungsgrenze : Die Miete darf innerhalb von drei Jahren nur zwischen 15 – 20 Prozent angehoben werden. Begründung …
|
12.02.2020
von Johannes Schaack anwalt.de-Redaktion
… der Mieterhöhung liege die Miete mit 4,76 Euro pro Quadratmeter unter der ortsüblichen Vergleichsmiete von 6,14 Euro pro Quadratmeter. Das sei für den Mieter zumutbar. Außerdem liege die Miete unterhalb der Kappungsgrenze. Zudem sei …
|
19.07.2022
von Rechtsanwältin Angelika Sworski
… die Erhöhung gilt die sog. Kappungsgrenze. Sie können die Miete nicht unbegrenzt erhöhen, sondern die Kappungsgrenze beachten. Auch diese Grenze ist gesetzlich geregelt. Danach können Sie innerhalb von 3 Jahren die Miete bis zu 20 % erhöhen …
|
03.11.2016
von Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
… die ihre Grenzen in dem Schutz des Mieters findet. Nach § 557 Abs. 4 BGB darf keine Vereinbarung zum Nachteil des Mieters erfolgen. Der Vorteil einer solchen Mieterhöhung besteht darin, dass keine Kappungsgrenzen einzuhalten sind. Mieter …
|
02.08.2022
von Rechtsanwalt Kevin Winter
… der Kappungsgrenze ( § 558 Abs. 3, 4 BGB ) zu beachten. Aus dem Erhöhungsverlangen hat eindeutig hervorzugehen, dass die Zustimmung zur Mieterhöhung begehrt wird. Die erhöhte Miete muss betragsmäßig ausgewiesen werden. Anknüpfungspunkt für …
|
05.11.2018
von Rechtsanwältin Vera Zambrano née Mueller
… Voraussetzungen hierfür sind: Die Miete darf sich innerhalb eines Zeitraums von drei Jahren um nicht mehr als 20 Prozent steigern (Kappungsgrenze). In Regionen mit angespannten Wohnungsmärkten existiert für die Mieterhöhung sogar eine Grenze von 15 …
|
30.05.2022
… zur Duldung dieser Bagatellmodernisierung verurteilt (Amtsgericht Berlin, Urteil v. 19.12.2016, Az.: 10 C 391/16). Maximale Erhöhung wird geregelt Aufgrund der sogenannten Kappungsgrenze nach § 558 Abs. 3 BGB ist geregelt …
|
07.05.2013
von Rechtsanwalt Martin Klein
… des Mieters. Des Weiteren wurde insbesondere das Mietminderungsrecht bei Durchführung von energetischen Modernisierungsmaßnahmen eingeschränkt (Ausschluss des Mietminderungsrechts für 3 Monate). 2. Absenkung der Kappungsgrenze für …
|
30.01.2017
von Gerold und Partner - Rechtsanwälte und Notar
… auf die Jahresmiete aufgeschlagen werden. Abgesenkte Kappungsgrenze Bei bestehenden Mietverhältnissen darf die Miete innerhalb von drei Jahren um nicht mehr als 15 Prozent bis zur Höhe der ortsüblichen Vergleichsmiete erhöht werden. Ohne …
|
14.06.2012
von KUCKLICK dresdner-fachanwaelte.de
… beruhen. Nach vorläufiger Auffassung des Sozialgerichtes werden derzeitig als Kappungsgrenze bestimmte Mittelwerte aus dem Gutachten der IWU verwendet. Für einen Ein-Personen-Haushalt ergibt sich beispielsweise bei einer zu bewilligenden …
|
16.07.2021
von Christian Günther anwalt.de-Redaktion
In Niedersachsen gilt vielerorts ab Dezember eine Mietpreisbremse. Gleichzeitig wurde die Kappungsgrenze gesenkt und die Kündigungssperrfrist verlängert. Verschärfte Vorschriften gelten für die Ausübung des Bewachungsgewerbes. Zu guter …
|
07.01.2016
von Christian Günther anwalt.de-Redaktion
… ist eine Kappungsgrenze angedacht. In acht Jahren soll die Miete um maximal 50 Prozent steigen dürfen. Die Berechnung der Miete soll sich dabei an der tatsächlichen Wohnungsgröße orientieren. Entsprechende Angaben im Mietvertrag seien oft falsch …
|
05.09.2013
von Rechtsanwalt und Mediator Robin Wulff
… worden sind. hh.) Kappungsgrenze §§ 558 BGB n.F „Schlagwortartig sollen vor allem in Ballungsgebieten bspw. Bestandswohnungen in zentrale Lagen von München bis Hamburg vor rapiden Mieterhöhungen geschützt werden" -> Herabsetzung …
|
03.03.2022
… vor der Mieterhöhung bei weniger als 7 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche, darf der Vermieter diese nicht um mehr als 2 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche erhöhen (Kappungsgrenze). Darüber hinaus schließt das Gesetz im Fall einer energetischen …
|
02.10.2022
von Rechtsanwalt Dr. Michael Krieg
… trat eine neue Regelung in Kraft, nach der die Miete nach Modernisierungen nicht mehr so stark steigen darf. Zuvor war eine Umlegung der Kosten in Höhe von 11 % möglich, nun aber lediglich 8% der Kosten . Zudem besteht eine Kappungsgrenze …
|
31.08.2023
von Rechtsanwalt Hermann Kaufmann
… Mieterhöhung befindet sich im Rahmen der Kappungsgrenze gemäß § 558 Abs. 3 BGB. Senden Sie Ihre schriftliche Zustimmungserklärung bis zum _____ unterschrieben an mich zurück. Alternativ können Sie ohne Weiteres zum genannten Termin die neue …
|
04.11.2016
von Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
Als zwölftes Bundesland hat nun auch Niedersachsen von seinen drei Verordnungsermächtigungen Gebrauch gemacht. Ab dem 01.12.2016 gelten die neuen Niedersächsischen Mietschutzverordnungen. Aus § 556d Abs. 2 BGB werden die Landesgesetzgeber …
|
27.08.2019
von Rechtsanwalt Denis Ksiazek
… sind bei der Mieterhöhung zu beachten? Jetzt prüfen Sie nochmals das Schreiben des Vermieters. Hat er sich an die Fristen gehalten? Hat er die Kappungsgrenzen beachtet? Hat er die Wohnung richtig eingeordnet? Was ist noch wichtig? Schritt 5: Prüfung …
|
12.05.2016
von Rechtsanwalt Samir Talic
… er sich nicht an die gesetzliche Mieterhöhungsgrenze halten. Die Kappungsgrenze nach § 558 Abs. 3 BGB beträgt statt der üblichen 20 % im vorliegenden Fall nur 15 %, da sich die Wohnung in Berlin befindet und dort eine gefährdete …
|
23.03.2016
von Rechtsanwalt Markus Jansen
… hatte zuvor Umlagevereinbarungen über Wartungs- und Instandhaltungskosten für Gemeinschaftsflächen ohne Kappungsgrenze für unwirksam erklärt. Zur Erhaltungslast in diesem Sinne gehöre neben der Instandsetzung auch die Wartung und der Betrieb …
|
18.11.2015
von anwalt.de-Redaktion
… und nicht der falsch im Mietvertrag angegebenen Quadratmeterzahl. Allerdings ist auch hierbei die sogenannte Kappungsgrenze zu beachten. Innerhalb von drei Jahren darf die Miete gemäß § 558 III 1 BGB regelmäßig um nicht mehr als 20 Prozent …
|
19.05.2010
von anwaltsbüro47 - Rupp Zipp Meyer Wank - Rechtsanwälte
… eines Live-Mitschnitts einer Band, der nicht autorisiert geschehen ist, stellt eine Urheberrechtsverletzung dar und diese Handlung ist somit aufgrund ihrer Rechtswidrigkeit abmahnfähig. Dabei greift auch die Kappungsgrenze des § 97a UrhG …
|
02.12.2016
von Rechtsanwalt Anton Bernhard Hilbert Mediator (DAA)
… wird sonst konsequent bestraft (Kappungsgrenze, Mietpreisbremse). Jedes Zuwarten birgt ein Risiko. Wohnungseigentumsrecht: Kein Ausschluss des Vielschwätzers aus der Versammlung Wohnungseigentümer kennen das Problem: Vielschwätzer machen …
|
19.04.2022
von Rechtsanwalt Dennis Wiegard
… nachvollziehbar . Keine Partei muss sich daher mit dem sonst sehr komplizierten ortsüblichen Mietspiegel auseinandersetzen. Auch die Kappungsgrenze für Mieterhöhungen greift bei Indexmieten nicht (diese gilt laut Mieterschutz-VO NRW derzeit noch in 37 …