88 Ergebnisse für Kappungsgrenze
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24.02.2022
… dass die Miete nur alle 15 Monate erhöht werden darf. Die Anpassung an die ortsübliche Vergleichsmiete gilt als Obergrenze. Liegt die bisherige Miete unter der ortsüblichen Miete, müssen Vermieter die Kappungsgrenze beachten. Innerhalb …
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15.08.2016
von Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
… Zugang des letzten Mieterhöhungsverlangens und die Kappungsgrenze nach § 558 Abs. 3 BGB. Grundlage der Mieterhöhung nach § 558 BGB ist die jeweilige Grundmiete. Für eine Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete bedarf …
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11.02.2020
von Rechtsanwalt Julian Urban
… die Möglichkeit, eine nicht rechtsverbindliche Abfrage unter Berücksichtigung verschiedener positiver und negativer Merkmale vorzunehmen. Dies kann eine gute Orientierung sein. Kappungsgrenze Bei der Bewertung der Frage, ob …
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30.01.2023
… wäre. Verstößt die Ausgangsmiete gegen die geltende Mietpreisbremse bzw. Kappungsgrenze, sollten Sie die Miethöhe beim Vermieter rügen, nachdem der Mietvertrag unterschrieben wurde. Die Mietpreisbremse gilt nicht nur für den gesamten …
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14.02.2019
von Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.
… den Tatbestand einer Ordnungswidrigkeit erfüllen und für Mieter Schadensersatzansprüche begründen; In Gebieten geltender 15-Prozent-Kappungsgrenze für Mieterhöhungen wird die Modernisierungsumlage auf 8 Prozent abgesenkt; Die monatliche Miete darf nach eine Modernisierung nicht mehr als 3 EUR pro Quadratmeter Wohnfläche innerhalb von sechs Jahren erhöht werden.
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09.05.2016
von Rechtsanwalt Daniel Siegl
… oder Förderunterricht) zu verweisen. Das Gesetz sieht auch keine „Kappungsgrenze” vor, begrenzt die Leistung für die Lernförderung der Höhe nach nicht. Jedoch mach das Gesetz in § 28 Abs. 5 SGB II ganz wesentliche Einschränkungen: Lernförderung …
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05.01.2016
von Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
Bereits im Jahr 2013 wurden durch die Mietrechtsänderung Neuregelegungen zur energetischen Modernisierung, Kündigungsvorschriften, Minderungsausschluss und Kappungsgrenzen für Mieterhöhungen getroffen. Diese Änderungen wurden …
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20.11.2015
von Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
… innerhalb von drei Jahres nicht um mehr als 20 % erhöht werden (Kappungsgrenze). Dies entspricht der gängigen Obergrenze für Mieterhöhungen. Seit dem 01.05.2013 hat der Gesetzgeber eine weitere Regelung zur Mieterhöhung eingeführt. Nach § 558 Abs …
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09.06.2019
von Rechtsanwalt und Notar Dr. Matthias Koops
… Wohnraum liegt es schon fast in der Natur der Sache, dass Vermieter nach Möglichkeiten suchen, die Miete aus bestehenden Altmietverträgen dem aktuellen Mietniveau anzupassen. Wer da an die rechtlich gesetzten Grenzen (u. a. Kappungsgrenze …
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26.05.2020
von Rechtsanwältin Neslihan Üretmen LL.M.
… Dieses ist zunächst auf 5 Jahre begrenzt und ist in § 559 Abs. 1 BGB abgeändert worden. Zudem ist der § 559 Abs. 3a BGB neu eingeführt worden. Dieser beinhaltet eine neue absolute Kappungsgrenze bei bereits laufenden Mietverhältnissen …
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25.07.2019
von Rechtsanwalt Stephan Glaser
… der ortsüblichen Vergleichsmiete steigen dürfen. VI. Gilt für die Staffelmiete die Kappungsgrenze? Wie aus vielen weiteren Mieterhöhungen bekannt sein dürfte, gilt bei den „klassischen“ Mieterhöhungsverlangen die sogenannte Kappungsgrenze …
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13.02.2024
… ausbezahlt. Bei 2770 Euro liegt die sogenannte Kappungsgrenze. Bei Eltern, deren durchschnittlicher Verdienst während der letzten 12 Monate vor der Geburt mehr als 2770 Euro betragen hat, bleibt die Berechnungsgrundlage bei 2770 Euro. Hieraus …
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21.01.2016
von Rechtsanwältin Ricarda Spiecker
… und bei seinem Erhöhungsverlangen als Ausgangsmiete zur Berechnung der Kappungsgrenze die fiktive Miete, errechnet aus der tatsächlichen Wohnfläche mal dem bisherigen m²-Preis, ansetzen. Eine Ausnahme galt nur, wenn die Wohnfläche tatsächlich nicht mehr …
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17.06.2022
von Rechtsanwalt Hauke Heinz Hillmer
… Für bereits bestehende Mietverträge gilt die Kappungsgrenze; sie regelt, dass die Miete für ein Mietobjekt innerhalb von drei Jahren höchstens um 20 % steigen darf - in Gebieten mit angespanntem Wohnungsmarkt hingegen höchstens um 15 %, vgl …
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03.02.2021
von Rechtsanwalt Kevin Benjamin Villwock
… Darüber hinaus wird der Begriff für die 2013 eingeführte Möglichkeit, die Kappungsgrenze für Mieterhöhungen in Bestandsmietverhältnissen zu senken, verwendet. Jedes Bundesland entscheidet grundsätzlich in eigenem Ermessen über …
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07.07.2022
von Rechtsanwältin Katrin Lena Greiner LL.M.
… der Kappungsgrenze auch der Umstand zu beachten, dass die Miete zuvor ein Jahr unverändert gewesen sein muss, um eine Mieterhöhung wirksam durchsetzen zu können. Die Mieterhöhung bedarf zudem einer Begründung. Eine Obergrenze bei inflationsbedingter …
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16.05.2019
von Rechtsanwältin Ariela Seeger
… und kommt auch nur in Regionen, in denen bezahlbarer Wohnraum besonders knapp ist, zur Anwendung. Zudem gilt auch hier eine Kappungsgrenze, d. h., dass pro Quadratmeter die Miete innerhalb eines Zeitraums von 6 Jahren um lediglich maximal 3 …
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19.04.2021
… insbesondere an die Grenzen der Mietpreisbremse und die Kappungsgrenze hält. Diese gilt in Berlin weiterhin wie auch in anderen Bundesländern. Wie unterscheiden sich Mietendeckel und Mietpreisbremse? Was ist die Mietpreisbremse? Der Wohnungsmarkt …
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14.11.2015
von Rechtsanwalt Vincent Aydin
Der Bundesgerichtshof (BGH) hat mit Urteil vom 4. November 2015 entschieden, dass die Kappungsgrenzen-Verordnung des Landes Berlin rechtmäßig ist. Die Verordnung regelt, dass die für die Erhöhung von Bestandsmieten geltende allgemeine …
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12.06.2014
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… der letzten Mieterhöhung vergangen ist. Auch die Kappungsgrenze von 20 %, bzw. 15 % in Regionen wie Berlin muss beachtet worden sein. Das bedeutet, Sie müssen schauen, wie hoch Ihre Miete vor drei Jahren war. Von dieser Miethöhe aus müssen …
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04.11.2019
von Rechtsanwalt Robert Vedder
… In diesem Falle wäre die Minderung knapp an der erforderlichen 10-Prozent-Differenz gescheitert. In seinem Urteil vom 17. April 2019 (VIII ZR 33/18) hat der BGH entschieden, dass bei der Kappungsgrenze des § 558 Absatz 3 BGB zur Ermittlung …
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07.02.2019
von Rechtsanwältin Dr. Gabriele Sonntag
… ein vereinfachtes Verfahren zur Erhöhung der Miete aufgrund einer durchgeführten Modernisierung eingeführt. Ferner wurde für die Umlage von Modernisierungskosten eine Kappungsgrenze von 3,00 EUR pro m² eingeführt. Die Miete soll so innerhalb von 6 Jahren …
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26.04.2016
von Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
… noch in vermindertem Maße möglich sein – umlagefähig sind 8 % der Modernisierungskosten und innerhalb von 8 Jahren können 3,00 € pro Quadratmeter umgelegt werden. Diese Regelung erinnert etwas an die Kappungsgrenze, die der Gesetzgeber …
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29.04.2019
von Rechtsanwalt Dr. Marc Laukemann
… sogleich. Bei bestehenden Mietverträgen auf der anderen Seite gilt die sogenannte Kappungsgrenze. Dies bedeutet, dass nach § 558 Abs. 3 BGB sich die Miete innerhalb v on drei Jahren nicht um mehr als 20 % erhöhen darf. Die Landesregierungen …